Жизнь в Town Square
Доступное семейное комьюнити от Nshama на Al Qudra Road: апартаменты и таунхаусы вокруг центрального парка и одна из самых высоких доходностей в Дубае.
Где находится Town Square?
Town Square — мастер-комьюнити от Nshama на Al Qudra Road, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. До Dubai Marina и Al Barsha около 25–30 минут на машине. Комьюнити построено вокруг парка Town Square Park и центральной площади с магазинами, кафе, кинотеатром и отелем, а вокруг расположены жилые дома и кластеры таунхаусов.
Цены на недвижимость и аренда в Town Square
| Единица | Медианная цена сделки | Медианная годовая аренда |
|---|---|---|
| Студия | 550 000 ДИРХАМОВ | AED 42,000 |
| 1 спальня | AED 910,000 | AED 58,000 |
| С 2 спальнями | AED 1,475,000 | 85 000 АЕД |
| С 3 спальнями | 2 700 000 ДИРХАМОВ | AED 140,000 |
| 4 спальни | AED 3,457,500 | AED 173,170 |
Медианные значения сделок, зарегистрированных в DLD, и договоров аренды Ejari, май–октябрь 2026. Цены на конкретные объекты зависят от кластера, площади, вида и состояния.
Плюсы и минусы жизни в Town Square
👍 Плюсы
- Валовая арендная доходность около 8% — одна из лучших в Дубае
- Доступные апартаменты и таунхаусы для тех, кто покупает впервые
- Самодостаточное комьюнити с парком, магазинами, кинотеатром и супермаркетом
- Высокий спрос арендаторов: тысячи договоров аренды каждые шесть месяцев
👎 Минусы
- Удалённость от побережья и основных деловых районов
- Нужен автомобиль; метро нет
- Пробки на Al Qudra Road в часы пик
- В основном отделка среднего класса
Кому подойдёт Town Square?
Покупателям первого жилья, молодым семьям и инвесторам, ориентированным на доходность.
Недвижимость на продажу в Town Square и рядом
Fia
Reportage Village
Cove by Imtiaz
Azizi Milan
Azizi Jewel
Tavora Grand at Warsan 4
Стартовые цены указаны по данным девелоперов или продавцов и могут меняться. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
Town Square: частые вопросы
Выгодно ли инвестировать в Town Square?
Town Square предлагает валовую доходность около 8% при очень высоком спросе на аренду и низких ценах входа, поэтому район популярен у инвесторов.
Сколько стоят апартаменты с 1 спальней в Town Square?
За последние шесть месяцев медианная цена апартаментов с 1 спальней составила около AED 910K, а годовая аренда — около AED 58K.
Кто девелопер Town Square?
Девелопер Town Square — компания Nshama.
Как далеко Town Square от Dubai Marina?
Около 25–30 минут на машине.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Town Square?
Да, Town Square — зона фрихолд (полная собственность), открытая для всех национальностей.
Другие гиды по районам Дубая
Думаете о покупке в Town Square?
TruHauz — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае. Мы пришлём вам актуальные прайс-листы, планировки и планы оплаты и сравним Town Square с похожими комьюнити.
Электронная почта: hello@truhauz.com
