Калькулятор плана оплаты Palm Springs: все платежи, сбор DLD и остаток при сдаче
Выберите таунхаус или виллу в Palm Springs, введите цену и получите сообщаемый план 20/40/40 в виде полного графика: сколько вы платите при бронировании, в период строительства и при сдаче, плюс сбор DLD 4% и ипотека на последние 40% по желанию. Любой процент можно изменить.
Обновлено 1 ноября 2026 · Цены и план — предварительные ориентиры, а не прайс-лист Nakheel
Сколько и когда я плачу за Palm Springs?
По сообщаемому плану оплаты Palm Springs вы платите 20% цены при бронировании, 40% взносами в период строительства и 40% при сдаче, ориентировочно в Q1 2031. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) 4% оплачивается сверху при регистрации договора; на жилую недвижимость НДС нет. Для таунхауса с 4 спальнями по ожидаемой TruHauz цене AED 3.8M это AED 912,000 на старте (AED 760,000 бронирование плюс AED 152,000 сбор DLD), AED 1.52M в период строительства и AED 1.52M при сдаче — эту сумму можно профинансировать ипотекой. Nakheel ещё не подтвердил цены и план.
калькулятором плана оплаты Palm Springs
Выберите тип дома, проверьте цену и измените план, если условия Nakheel на старте будут другими. Результаты обновляются по мере ввода.
График платежей
| # | Рассрочка | Когда* | Доля | Amount (AED) | Нарастающий итог (AED) |
|---|
*Бронирование условно 1 ноября 2026. Строительные платежи вносятся по этапам, которые подтверждает Nakheel, а не в фиксированные даты; месяцы показываются, только если вы отметите ориентировочный вариант, и это наше допущение. Суммы округлены до дирхама.
Калькулятор работает в вашем браузере. Ничего из введённого вами не сохраняется и никуда не отправляется, если вы не нажмёте кнопку WhatsApp.
План оплаты Palm Springs по типам домов
Сообщаемый план 20/40/40 применён к каждой ориентировочной цене. Все суммы в AED.
| Тип дома | Ориентировочная цена | Сбор DLD 4% | На старте (20% + DLD) | Строительство 40% | Сдача 40% | Итого с DLD |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Таунхаус с 3 спальнями | 3,300,000 | 132,000 | 792,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 3,432,000 |
| Таунхаус с 4 спальнями | 3,800,000 | 152,000 | 912,000 | 1,520,000 | 1,520,000 | 3,952,000 |
| Таунхаус с 4 спальнями (больше) | 4,400,000 | 176,000 | 1,056,000 | 1,760,000 | 1,760,000 | 4,576,000 |
| Вилла с 4 спальнями | 7,000,000 | 280,000 | 1,680,000 | 2,800,000 | 2,800,000 | 7,280,000 |
| Вилла с 5 спальнями | 9,500,000 | 380,000 | 2,280,000 | 3,800,000 | 3,800,000 | 9,880,000 |
Без административных и регистрационных сборов. Цены из предварительных отчётов; TruHauz ожидает стартовую цену около AED 3.8M. Площади домов и что подтверждено — в обзоре Palm Springs от Nakheel .
Как план 60/40 Palm Springs работает на практике
20% при бронировании
Оплачивается при бронировании вместе со сбором DLD 4% при регистрации договора в Oqood. Для таунхауса за AED 3.8M это около AED 917,000 с учётом нашей оценки сборов. Платите только на эскроу-счёт проекта Nakheel.
40% в период строительства
Обычно делится на платежи по этапам примерно на четыре года. Nakheel направляет уведомление по достижении каждого этапа, поэтому сроки зависят от хода строительства, а не от календаря.
40% при передаче
Остаток оплачивается при завершении, ориентировочно в Q1 2031. Поскольку 60% уже выплачено, ипотека с соотношением кредита к стоимости до 80% обычно покрывает весь платёж при сдаче для домов до AED 5M.
Детали плана могут измениться на старте. Если Nakheel перейдёт на более длинный строительный план или план с оплатой после сдачи, введите новые проценты выше. Общая картина — покупка недвижимости в Дубае в рассрочку и ранняя ипотечная модель Дубая для офф-плана.
Цены и план оплаты Palm Springs: FAQ
Какой план оплаты у Palm Springs?
Сообщаемый до старта план — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при сдаче, ориентировочно в Q1 2031. Nakheel его не подтвердил, поэтому проверьте итоговый план в пакете документов старта и в договоре купли-продажи.
Сколько нужно на старте для таунхауса в Palm Springs?
Около 24% цены плюс административные сборы: 20% при бронировании и сбор DLD 4%. Для таунхауса с 4 спальнями за AED 3.8M это около AED 912,000 или примерно AED 917,000 с учётом ориентировочных AED 5,000 регистрационных и административных сборов.
Есть ли НДС на виллы и таунхаусы Palm Springs?
Нет. Цена жилой недвижимости в Дубае не облагается НДС. Применяются сбор DLD 4% и регистрационные сборы.
Можно ли оплатить платёж при сдаче ипотекой?
Да, обычно. Банки ОАЭ кредитуют экспатов, покупающих первое жильё, до 80% стоимости при цене до AED 5M и до 70% выше, поэтому остаток 40% при сдаче обычно можно профинансировать полностью. Взимается сбор за регистрацию ипотеки 0.25% от суммы кредита.
Какие цены использует калькулятор?
Предустановки — ориентировочные цены из предварительных отчётов: около AED 3.3M за таунхаус с 3 спальнями, AED 3.8M–4.4M за таунхаус с 4 спальнями, AED 7M за виллу с 4 спальнями и AED 9.5M за виллу с 5 спальнями. Это не прайс-лист Nakheel; можно ввести любую цену.
Когда вносятся строительные платежи?
Каждый — когда Nakheel подтверждает этап строительства, а не в фиксированную дату. Калькулятор может равномерно распределить их между бронированием и ориентировочной сдачей в Q1 2031 — только для иллюстрации.
План оплаты Palm Springs окончательный?
Нет. По состоянию на 1 ноября 2026 это предварительный ориентир. На старте девелоперы иногда меняют распределение или добавляют оплату после сдачи. Калькулятор позволяет изменить все три процента.
Как получить официальный прайс-лист Palm Springs?
Напишите TruHauz в WhatsApp: +971 52 971 5488. Мы бесплатно пришлём прайс-лист, планировки и подтверждённый план оплаты Nakheel сразу после публикации.
Ещё о проекте: гиде по Palm Springs by Nakheel, Новости о старте продаж Palm Springs, Palm Springs или Palm Jebel Ali, the гиде по проектам Nakheel, таунхаусы на продажу в Дубае и как работает EOI перед стартом.
Получите прайс-лист Palm Springs
Расскажите, какой тип дома вы рассматриваете, и мы пришлём прайс-лист и план оплаты Nakheel сразу после публикации, а также поможем зарегистрироваться для приоритетного выбора юнита.
WhatsApp или звонок: +971 52 971 5488
Ориентировочные площади, цены и план 20/40/40 Palm Springs: предварительные отчёты брокеров (октябрь–ноябрь 2026) и рыночная аналитика TruHauz. Сбор DLD 4% за переход права: Земельный департамент Дубая. Лимиты соотношения кредита к стоимости и сбор 0.25% за регистрацию ипотеки: Центробанк ОАЭ и стандартные ставки DLD. Административные и регистрационные сборы — оценка TruHauz. На момент написания Nakheel не публиковал прайс-лист или план оплаты Palm Springs; результаты носят иллюстративный характер, обязателен только подписанный договор купли-продажи. Эта страница носит общий информационный характер и не является финансовой консультацией.
