Аль-Барари
Зелёное сердце Дубая
Территория комплекса 60% благоустроена. 16 км пешеходных дорожек. Единственный в Дубае частный жилой комплекс, оформленный в ботаническом стиле.
Почему Al Barari по-прежнему задает стандарт
Аль-Барари — это не типичный вилльный комплекс Дубая. Это частный ботанический комплекс площадью 18,4 млн кв. футов, где 60% территории отведено под тематические сады, озёра, ручьи и природные насаждения. В результате здесь наблюдается самая низкая плотность застройки среди всех жилых комплексов с правом бессрочного владения в ОАЭ — и, пожалуй, это самое «зелёное» место в Персидском заливе.
Разработанная семьей Заал с 2005 года, Al Barari включает семь тематических жилых зон: The Residences, The Reserve, The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, Dahlia и Camellia. Архитектурные стили варьируются от современных стеклянных павильонов до вилл с частными садами. Общественные удобства включают ресторан The Farm (один из самых бронируемых в Дубае), тренажерный зал Body Language, спа-центр Heart & Soul и центр сохранения растительного мира Botanical Conservation Centre, расположенный рядом с The Green Planet.
Для правильного покупателя Al Barari неповторим. Спрос на аренду обусловлен руководителями, знаменитостями и взыскательными семейными покупателями, готовыми платить премиальную арендную плату (от 500 000 до 2 000 000 дирхамов ОАЭ в год) за уединение, тень и подлинное ощущение жизни внутри ботанического сада, а не на песчаном участке с пальмами.
Информационный бюллетень сообщества
Внутри Аль-Барари: Ключевые кластеры и проекты
Более пристальный взгляд на субсообщества и проекты, определяющие образ жизни Аль Барари.
18 эксклюзивных вилл с оригинальными дизайнерскими решениями, расположенных внутри тематических садов — флагманский проект Al Barari.
Современные особняки из стекла и дерева с семью и восемью спальнями на частном берегу озера.
Комплексы средней этажности с роскошными апартаментами с видом на сады Аль-Барари — редкий малоэтажный жилой комплекс.
Бутиковые апартаменты с 1 и 2 спальнями, окруженные кронами деревьев, в нескольких шагах от «The Farm».
Семейные виллы и таунхаусы, предлагающие самый доступный способ погрузиться в ботаническую жизнь Аль-Барари.
Виллы с 4 и 5 спальнями, отличающиеся современной архитектурой, частными бассейнами и участками, расположенными на берегу ручья.
Что можно купить в Аль-Барари
Ориентировочные цены на основные типы продукции, торгуемой в Аль-Барари.
1- и 2-комнатные апартаменты в Ashjar и Seventh Heaven — вход в Al Barari.
Четырех- и пятиспальные виллы в The Nest, Dahlia и Camellia.
Виллы с шестью спальнями, частными садами и тематическими садами.
Роскошные особняки с семью и восемью спальнями в The Reserve.
Почему «умные деньги» перетекают в Аль-Барари
Уникальная плотность
Жилой комплекс с самой низкой плотностью застройки в ОАЭ — 60% садов, 40% построенных домов.
Нет сопоставимого продукта
В Дубае нет другого такого места, как Аль Барари — дефицит определяет премиальную цену.
Известности и арендаторы - руководители компаний
База арендаторов включает региональных генеральных директоров, артистов и членов королевской семьи — срок аренды длительный.
Перепродажа Премиум
Недвижимость Al Barari стабильно перепродаётся с премией выше цены после сдачи объекта.
Центральное расположение
15 минут до центра города без шума, плотности или строительства в центральных районах.
Якоря образа жизни
Ферма, язык тела, сердце и душа и Зеленая планета создают встроенную экосистему удобств.
Жизнь в Аль-Барари
Все, что вам нужно, в нескольких минутах от вашего порога.
- СПА "Сердце и Душа"
- Язык тела тренажерный зал
- Йога-студия
- Пешеходные тропы
- Купание в ручье
- Ресторан "Ферма"
- Кафе "Зеленая планета"
- Кейтеринг для частных мероприятий
- Доставка внутри сообщества
- Общественный клуб
- Тематические сады
- Озера и ручьи
- 16 км пешеходных троп
- Велодорожки
- Ботаническая охрана
Передвижение по Аль-Барари
- 15 мин – Центр Дубая
- 20 мин – Аэропорт Дубая
- 22 мин – Дубай Молл
- 25 мин – Дубай Марина
- 12 мин – Мирдиф
- Шейх Мухаммед бен Заид Роуд (E311)
- Дорога Аль-Айн (E66)
- Эмирейтс Роуд
- Аль-Хаиль Роуд
- В пределах сообщества метро нет
Аль Барари против других районов Дубая
| Метрика | Аль-Барари | Эмирейтс Хиллз | ДЖЕ |
|---|---|---|---|
| Начальная цена | 8,5 млн дирхамов | 15 миллионов дирхамов | 3,2 млн дирхамов |
| Зеленый покров | 60% | ~25% | ~30% |
| Плотность | Ультранизкий | Низкий | Средний |
| Уникальность | Очень высокий | Высокий | Средний |
| Доходность от аренды | 3-5% | 3–4% | 4–6% |
Купите в Аль-Барари. Получите золотую визу.
Каждая вилла Al Barari значительно превышает порог для получения Золотой визы. Даже самый доступный односпальный дом Ashjar стоимостью 1,9 миллиона дирхамов немного ниже этого порога, а двухспальные дома подходят автоматически. Покупатели вилл получают 10-летнюю визу без какой-либо дополнительной документации, помимо предоставления правоустанавливающих документов.
Что вы получите
- 10-летнее резидентство ОАЭ для основного заявителя
- Супруга и дети, спонсируемые по той же визе
- Спонсорство работодателя не требуется
- Многократный въезд, без минимального срока пребывания
- 100% необлагаемого налогом дохода от аренды
- Возобновляется бессрочно при наличии действительного титула
Кому стоит покупать в Al Barari?
Аль Барари в кадре
Визуальный обзор сообщества, архитектуры и образа жизни.
Поговорите с экспертом Al Barari
Получите персональный список, информацию о наличии и честный обзор рынка — без давления и спама.