Мейдан
Сердце скачек Дубая
Родина самой богатой конной скачки в мире. 15 минут езды от центра города. Самый престижный коридор вилл в Дубае на праве свободной собственности.
Почему Мейдан по-прежнему задает эталон
Мейдан — это не единое сообщество, а свободная зона площадью 14 квадратных километров, которая незаметно превратилась в один из самых амбициозных жилых районов Дубая. Район, центром которого является ипподром Мейдан (место проведения Dubai World Cup с призовым фондом 12 миллионов долларов США), охватывает Над-Эш-Шебу, Район 11, Дистрикт Уан в городе Мухаммеда бин Рашида и будущий мегапроект Meydan One.
Географическое преимущество трудно переоценить. Мейдан находится внутри внутреннего кольца Дубая, в 15 минутах от Бурдж-Халифы и в 10 минутах от Международного финансового центра Дубая. В отличие от периферийных вилловых поясов, жители могут добраться до Оперы, Торгового центра и пляжа за одну непрерывную поездку — не покидая Al Khail Road.
Разнообразие продукции — еще одна отличительная черта. В округе один вы найдете особняки на набережной стоимостью более 30 миллионов дирхамов; в Nad Al Sheba Gardens — таунхаусы для семей от 2,6 миллиона дирхамов; в Meydan One — брендированные квартиры от Sobha, Azizi и Meraas. Немногие районы Дубая предлагают такой ценовой диапазон в пределах 5-минутной езды друг от друга.
Информационный бюллетень сообщества
Внутри Meydan: Ключевые кластеры и проекты
Более пристальный взгляд на суб-сообщества и проекты, определяющие образ жизни в Мегдане.
Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума — ультра-роскошные прибрежные особняки вокруг 7-километровой Хрустальной лагуны.
Закрытый коттеджный поселок и сообщество вилл от Sobha с благоустроенным ландшафтом и семейными удобствами.
Многофункциональный мегапроект с самым длинным в регионе крытым горнолыжным склоном, торговым центром Meydan Mall и брендированными жилыми резиденциями.
Современные 3- и 4-спальные таунхаусы, примыкающие к Поло-клубу — охраняемый комплекс низкой плотности застройки.
Жилье в апартаментах курортного типа с 75 жилыми домами вдоль канала Мейдан Уан.
Компактный кластер таунхаусов от G&Co — один из самых доступных вариантов в Мейдане для конечных пользователей.
Что можно купить в Мейдане
Ориентировочные цены на основные типы продуктов, торгующихся в настоящее время в Мейдане.
Квартиры начального уровня в башнях Azizi Riviera и Meydan One.
Трех- и четырехкомнатные таунхаусы в Над-эль-Шеба, Поло и The Fields.
Виллы с 4, 5 и 6 спальнями в Nad Al Sheba Gardens и District 11.
Особняки с 7 спальнями на набережной в District One MBR City.
Почему “умные деньги” вкладываются в Мейдан
15 минут до центра города
Одно из самых коротких расстояний до Бурдж-Халифа из любого района города с freehold-виллы в Дубае.
Культовая якорь-актив
Ипподром Мейдан, Поло-клуб и будущий проект Мейдан-Уан повышают узнаваемость бренда во всем мире.
Широкий ассортимент продукции
От студий за 760 тыс. дирхамов до особняков за 30 млн дирхамов — Meydan подходит практически любому инвестору.
Быстрый рост капитала
Район Один зафиксировал 30%+ рост цен в период с 2023 по 2025 год, опередив большинство районов Дубая.
Брендированные разработчики
Собха, Нахиль, Азизи и Мерас активны — снижая риски исполнения и передачи.
Готов к Золотой визе
Каждая вилла и большинство таунхаусов с комфортом превышают визовый порог в 2 миллиона дирхамов ОАЭ.
Жизнь на Майдан
Все, что вам нужно, в нескольких минутах от вашего порога.
- Ипподром Мейдан
- Дубайский поло-клуб
- Трек (9 лунок для гольфа)
- Мейдан Бич Клаб
- Отель Мейдан
- Мейдан Уан Молл (2026)
- Трек Мейдан
- Сук Над-эш-Шеба
- Городская прогулка (10 мин)
- Дубай Молл (15 мин)
- Кент Колледж Дубай
- Норт Лондонский колледж
- Хартланд Интернэшнл
- ДЖЕМС Веллингтон
- Рептон Дубай
Передвижение из Мейдана
- 15 мин – Центр Дубая
- 10 мин – DIFC
- 18 мин – Аэропорт Дубая
- 22 мин – Дубай Марина
- 25 мин – Пальма Джумейра
- Аль-Хаиль Роуд (E44)
- Дорога Рас-эль-Хор (E66)
- Мейданский мост
- Прямой коридор в центр города
- Маршрут 2020 Метро (5 мин)
Мейдан против других сообществ Дубая
| Метрика | Мейдан | Эмирейтс Хиллз | JVC |
|---|---|---|---|
| Начальная цена | 1,6 млн дирхамов ОАЭ | 3,5 млн дирхамов | 1,2 млн дирхамов ОАЭ |
| В центр | 15 мин | 20 мин | 25 мин |
| Рост капитала | Высокий | Средний | Высокий |
| Варианты вилл | Да | Да | Ограниченный |
| Автодром | Да | Нет | Нет |
Купите в Мейдане. Получите свою Золотую визу.
Каждая вилла и большинство таунхаусов в Медане соответствуют требованиям 10-летней Золотой визы (от 2 млн дирхамов ОАЭ). Даже студия в Azizi Riviera стоимостью 760 тыс. дирхамов ОАЭ может быть объединена со вторым объектом, чтобы достичь установленного порога. Особняки на набережной District One автоматически соответствуют требованиям.
Что вы получите
- 10-летнее резидентство ОАЭ для основного заявителя
- Супруга и дети, спонсируемые по той же визе
- Спонсорство работодателя не требуется
- Многократный въезд, без минимального срока пребывания
- 100% необлагаемого налогом дохода от аренды
- Возобновляется бессрочно при наличии действительного титула
Кто должен покупать в Дубае?
Мейдан в кадрах
Визуальный обзор сообщества, архитектуры и образа жизни.
Поговорите с экспертом по Мейдан
Получите персональный список, информацию о наличии и честный обзор рынка — без давления и спама.