Palm Jebel Ali
Frond F
Виллы Beach и Coral
Самый знаковый адрес в следующем крупном прибрежном мастер-плане Дубая. Ультрароскошные виллы с 5–7 спальнями на участках с частным пляжем — старт продаж на Frond F. Цены от AED 30M.
Выберите свою виллу на Palm Jebel Ali
На Frond F представлены две разные коллекции вилл — у каждой свой характер, масштаб и ценовой уровень, и обе имеют собственную пляжную линию на Персидском заливе.
Beach Villa
5 и 6 спален · Изысканная прибрежная жизнь с частными пляжными садами и панорамными террасами с видом на море
- Частный пляжный сад с прямым выходом к заливу
- Терраса на крыше с панорамным видом на море 360°
- Частный бассейн-инфинити, вписанный в ландшафт
- 5 или 6 спален с собственными ванными и гардеробными
- Кухня шеф-повара с буфетной (butler’s pantry)
- Отдельные помещения для персонала и парковка
- Система «умный дом» во всех помещениях
Coral Villa
6 и 7 спален · Грандиозные виллы масштаба поместья с просторными участками и архитектурой мирового уровня
- Знаковые участки площадью от 16 000 до 21 000 sqft
- Собственная пляжная линия с личным причалом для лодки
- Парадный вход и приёмные залы с двойной высотой потолков
- 6 или 7 спален-сьютов с частными террасами
- Кинозал, тренажёрный зал и велнес-спа
- Несколько зон для отдыха, обедов и развлечений
- Просторные помещения для персонала и гараж на несколько машин
| Характеристика | Beach Villa | Coral Villa |
|---|---|---|
| Спальни | 5 и 6 спален | 6 и 7 спален |
| Диапазон цен | AED 30M – 33M | AED 48M – 54M |
| Размер участка | 7,300 – 8,800 sqft | 16,000 – 21,000 sqft |
| Застроенная площадь | 7,600 – 8,600 sqft | 11,600 – 12,800 sqft |
| Доступ к пляжу | ✓ Частный пляжный сад | ✓ Собственный пляж + причал |
| Бассейн | ✓ Частный бассейн-инфинити | ✓ Большой частный бассейн |
| Лучшее для | Семья · Образ жизни · Инвестиции | Ultra-HNW · Поместье · Наследие |
Самый амбициозный прибрежный мастер-план Дубая
Palm Jebel Ali — знаковый мегапроект Nakheel: искусственный архипелаг, уходящий на 13,4 км в Персидский залив и более чем вдвое превосходящий по размеру Palm Jumeirah. Palm Jebel Ali, долгое время считавшийся одним из самых амбициозных замыслов Дубая, был возрождён и перезапущен Nakheel в 2023 году в рамках Генерального плана Dubai 2040, а поэтапные релизы «ветвей» (фрондов) обеспечивают одни из самых значимых сделок с дорогой недвижимостью в городе.
Следующий проект Nakheel в этом коридоре — на материке. В нашем обзоре таунхаусов и вилл Palm Springs от Nakheel в Jebel Ali собрано всё, что известно на сегодня, — по ценам значительно ниже вилл на острове.
Frond F — одна из самых востребованных локаций на острове, расположенная так, чтобы максимально использовать виды на залив, ориентацию по солнцу и прямой выход к пляжу. На каждом фронде менее 100 вилл, поэтому предложение настоящих прибрежных резиденций изначально ограничено.
Жилые зоны мастер-плана окружены 110 км нетронутой береговой линии, а также запланированными отелем, магазинами, ресторанами и променадом у марины, что создаёт полностью самодостаточное прибрежное комьюнити, не имеющее аналогов среди текущих проектов Дубая.
Palm Jebel Ali — показатели мастер-плана
Frond F · данные старта продаж 2025
Связь со всем Дубаем
Palm Jebel Ali расположен в Dubai South — рядом с портом Jebel Ali и международным аэропортом Al Maktoum, с выездом на Sheikh Zayed Road, связывающую весь город.
Почему Palm Jebel Ali
Абсолютный дефицит
Менее 100 вилл на фронд, а всего фрондов лишь 16. Это одно из самых ограниченных в мире предложений настоящих прибрежных резиденций — после продажи эти участки на рынок не возвращаются.
Прецедент Palm Jumeirah
Виллы на фрондах Palm Jumeirah, купленные на старте продаж в 2003 году за AED 3–5M, сейчас оцениваются в AED 30–80M+. Palm Jebel Ali больше по размеру, расположен в коридоре с самым высоким ростом и выходит на рынок по цене, составляющей лишь долю от стоимости сопоставимых готовых объектов на Palm Jumeirah.
Близость к городу-аэропорту
Международный аэропорт Al Maktoum — который планируется сделать крупнейшим в мире с пропускной способностью 260 млн пассажиров — в 15 минутах. Во всём мире города-аэропорты обеспечивают одни из самых сильных приростов стоимости недвижимости в окружающих жилых зонах.
Застройщик, поддерживаемый государством
Nakheel — государственная компания Дубая. Завершение Palm Jebel Ali — вопрос национальной инфраструктурной политики, а не риск частного застройщика. Проект пользуется полной поддержкой государства и суверенной гарантией сдачи.
110 км новой береговой линии
Palm Jebel Ali добавляет к географии Дубая 110 км новой береговой линии — больше, чем вся существующая береговая линия Дубая. Премию за настоящий пляжный адрес в растущем городе с населением 3,5 млн человек невозможно воспроизвести.
Арендаторы категории Ultra-HNW
Число сверхсостоятельных (UHNW) жителей Дубая выросло на 78% с 2020 по 2024 год. Palm Jebel Ali ориентирован на тех же покупателей, которые довели арендные ставки на Palm Jumeirah до рекордных уровней, — предлагая значительно больше жилой площади по ценам, сопоставимым с текущими объектами на Palm Jumeirah.
Оформите приоритетную регистрацию сегодня
Релизы Frond F раскупаются быстро. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы первыми получить планировки, карты участков, цены и детали плана оплаты до открытого старта продаж. TruHauz — сертифицированный партнёр Nakheel, нулевая комиссия для покупателей.
Поговорите со специалистом по Palm Jebel Ali
Получите полную брошюру Frond F, карты участков, планы оплаты и цены в числе первых. Мы отвечаем в течение 2 часов. Наши консультанты говорят на английском, арабском, русском, турецком и китайском языках.
hello@truhauz.com · Зарегистрировано в DLD · Нулевая комиссия для покупателей
