Жизнь в DAMAC Hills
Гольф-комьюнити DAMAC у Hessa Street и Al Qudra Road: виллы, таунхаусы и апартаменты вокруг Trump International Golf Club.
Где находится DAMAC Hills?
DAMAC Hills (ранее Akoya by DAMAC) расположен между Hessa Street, Umm Suqeim Road и Al Qudra Road в Dubailand. До Downtown Dubai и Dubai Marina около 25 минут на машине, до Al Barsha и Mall of the Emirates — около 20. Комьюнити построено вокруг 18-луночного поля Trump International Golf Club Dubai: здесь кластеры вилл, таунхаусы и дома средней этажности с видом на фервеи и парки.
Цены на недвижимость и аренда в DAMAC Hills
| Единица | Медианная цена сделки | Медианная годовая аренда |
|---|---|---|
| Студия | AED 763,420 | AED 42,000 |
| 1 спальня | AED 1,206,720 | AED 69,050 |
| С 2 спальнями | AED 2,022,670 | AED 114,500 |
| С 3 спальнями | 3 500 000 ДИРХАМОВ | 185 000 АЭД |
| 4 спальни | AED 3,607,500 | 200 000 ДИРХАМОВ |
| 5 спален | AED 6,900,000 | 340 000 АЕД |
Медианные значения сделок, зарегистрированных в DLD, и договоров аренды Ejari, май–октябрь 2026. Цены на конкретные объекты зависят от кластера, площади, вида и состояния.
Плюсы и минусы жизни в DAMAC Hills
👍 Плюсы
- Гольф-поле чемпионского уровня, парки, спортивные площадки и велодорожки внутри комьюнити
- Широкий выбор: от студий дешевле AED 800K до больших вилл у гольф-поля
- Jebel Ali School и другие школы в комьюнити или рядом с ним
- Валовая арендная доходность около 6% и стабильный спрос со стороны семей-арендаторов
👎 Минусы
- Метро нет: почти для любой поездки нужен автомобиль
- Пробки на Hessa Street и Al Qudra Road в часы пик
- Некоторые кластеры ещё строятся
- Сервисные сборы сильно различаются между зданиями и кластерами вилл
Кому подойдёт DAMAC Hills?
Семьям, которым нужна вилла или таунхаус с зелёными зонами, любителям гольфа и инвесторам, которые ищут доступные апартаменты со спросом на аренду.
Недвижимость на продажу в DAMAC Hills и рядом
Дамак Хиллс - Беллависта
Damac District
Район Дамак в Дамак Хиллс
Damac Hills - Golf Gate 2
Golf Greens 1
Дамак Хиллс - Ворота для гольфа
Стартовые цены указаны по данным девелоперов или продавцов и могут меняться. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
DAMAC Hills: частые вопросы
Хорошее ли место DAMAC Hills для жизни?
Да — для семей, которым нужны зелёные зоны, гольф-поле и школы поблизости и которые ездят на машине. Тем, кто зависит от общественного транспорта, район подходит меньше.
Сколько стоит вилла в DAMAC Hills?
По данным DLD, за последние шесть месяцев медианная цена домов с 4 спальнями составила около AED 3.6M, а вилл с 5 спальнями — около AED 6.9M.
Чем DAMAC Hills отличается от DAMAC Hills 2?
DAMAC Hills — первоначальное гольф-комьюнити ближе к городу; DAMAC Hills 2 расположен дальше вглубь, на Al Qudra Road, с более низкими ценами и преимущественно таунхаусами.
Сколько стоит аренда в DAMAC Hills?
За последние шесть месяцев медианная годовая аренда составляла около AED 42K за студию, AED 69K за апартаменты с 1 спальней и AED 185K за дом с 3 спальнями.
DAMAC Hills — это фрихолд?
Да, иностранные покупатели могут владеть недвижимостью в DAMAC Hills в полной собственности.
Другие гиды по районам Дубая
Думаете о покупке в DAMAC Hills?
TruHauz — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае. Мы пришлём вам актуальные прайс-листы, планировки и планы оплаты и сравним DAMAC Hills с похожими комьюнити.
Электронная почта: hello@truhauz.com
