ПЛЯЖНАЯ ПОЛОСА EMAAR
Эмаар Бичфронт Путеводитель по регионам 2026
Единственный в Дубае частный прибрежный жилой комплекс от компании Emaar — 27 роскошных башен, 1,5 км белоснежного песка и прямой вид на Пальму Джумейра и Персидский залив.
Частный остров между Палм-Джумейра и Дубай-Марина.
Emaar Beachfront — это тщательно спланированный закрытый жилой комплекс на берегу моря, построенный компанией Emaar Properties на частном полуострове внутри Дубайской гавани. Расположенный между двумя самыми знаковыми районами города — Пальмой Джумейра на севере и Дубай Марина/JBR на юге — он предлагает редкое сочетание вида на пляж, пристань и городской пейзаж из одного жилого дома.
По завершении строительства этот жилой комплекс будет включать 27 высотных жилых башен, в которых разместятся более 10 000 роскошных апартаментов, пентхаусов и вилл на берегу моря, а также торговую галерею, пляжные клубы и прямой доступ к крупнейшему в мире круизному терминалу.
Что отличает Emaar Beachfront от любого другого пляжного комплекса в Дубае, так это прямой, частный доступ жителей к 1,5 км нетронутого белоснежного пляжа — настоящий островной образ жизни всего в нескольких минутах от шоссе Шейха Зайда.
Знаменитые башни Emaar на берегу моря
Тщательно отобранный обзор самых востребованных жилых комплексов Emaar Beachfront — от стартовых башен до знаковых объектов с дизайнерским брендингом.
Первый сданный в эксплуатацию проект в Emaar Beachfront. Две башни, предлагающие апартаменты с 1–4 спальнями, с полным доступом к пляжу и видом на Пальму.
Две 39-этажные башни с панорамными окнами от пола до потолка, из которых открывается вид на восход солнца на Палм-Джумейра. Популярны среди инвесторов благодаря высокой доходности.
Две башни высотой более 50 этажей с видом на Дубайскую гавань. Удобства курортного типа и прямой доступ к бульвару.
Расположение прямо на берегу моря с террасами-бассейнами с эффектом бесконечности. Планировка варьируется от компактных студий до просторных пентхаусов.
Первая брендированная башня Emaar Beachfront — интерьеры и детали от кутюрье Эли Сааба. Знаковое место в этом районе.
Апартаменты под брендом отеля Address Hotels. Полный спектр услуг, включая консьерж-сервис, питание и спа-процедуры.
Две башни под брендом Palace Hotels. Апартаменты с 1–4 спальнями, видом на Пальму и отдельным доступом в пляжный клуб.
Стройный бутик-отель с квартирами от 1 до 4 спален и панорамным видом на гавань и городской пейзаж на 360°.
Один из последних проектов компании Emaar Beachfront. Апартаменты и пентхаусы с 1–4 спальнями и панорамным видом на побережье.
Типы недвижимости и ориентировочные цены
Жилой комплекс Emaar Beachfront ориентирован на широкий круг покупателей — от начинающих инвесторов, приобретающих студию, до семей с очень высоким уровнем дохода, покупающих пентхаусы, занимающие целый этаж.
Компактные, продуманные до мелочей помещения идеально подходят для начинающих инвесторов и операторов краткосрочной аренды. Высокий спрос со стороны отдыхающих.
Этот жилой комплекс идеально подходит как для конечных пользователей, так и для долгосрочных инвесторов. Просторные планировки с видом на море или пристань для яхт.
Семейные дома с несколькими ванными комнатами, комнатой для прислуги и большими балконами. Идеально подходят для покупателей, ищущих постоянное место жительства и желающих жить у моря.
Апартаменты, занимающие целые этажи и двухуровневые, с частными бассейнами, панорамными террасами и прямым доступом к лифту. Элитная недвижимость.
Почему в Emaar Beachfront вливаются деньги опытных инвесторов
Сочетание дефицита, силы бренда и спроса, обусловленного туризмом, делает Emaar Beachfront одним из самых перспективных объектов для среднесрочных инвестиций в Дубае.
Ограниченная площадь земли, неограниченный спрос
Будет существовать только один такой объект Emaar Beachfront. Дефицит заложен в генеральный план, что обеспечивает долгосрочную устойчивость цен.
Премиальный бренд Emaar
Жилые комплексы, построенные компанией Emaar, неизменно превосходят аналогичные проекты, построенные другими компаниями, по показателям перепродажи и сдачи в аренду.
Мощный игрок на рынке краткосрочной аренды жилья
Прямой вид на пляж и пальмы + пятизвездочные удобства = премиальные цены за ночь на Airbnb/Booking. Самые популярные номера предлагают номера по цене более 81 TP3T нетто.
Туристический и круизный терминал
Прилегающий круизный терминал Дубайской гавани ежегодно принимает миллионы посетителей, что обеспечивает круглогодичный спрос на аренду.
Брендированная жилая концентрация
Высотные здания Address, Palace, Elie Saab и другие брендовые комплексы являются неотъемлемой частью глобального имиджа роскоши этого района.
Имеет право на получение Золотой визы.
Большинство жителей имеют право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ, что позволяет совместить получение вида на жительство и инвестиции.
Жилой комплекс курортного типа прямо у вашего порога.
Жилой комплекс Emaar Beachfront спроектирован как полноценное место для комфортной жизни, где все необходимое для жителей находится в шаговой доступности от вестибюля башни.
- Частный пляж с белым песком протяженностью 1,5 км
- Пляжные клубы и шезлонги
- Прокат водных видов спорта и гидроциклов.
- Виды на Палм-Джумейра
- Торговый бульвар на берегу моря
- Кафе, рестораны и бары
- Дизайнерские бутики
- Магазины шаговой доступности и аптеки
- Марина Дубай-Харбор (1100 причалов)
- Яхт-клуб и чартерные услуги
- Круизный терминал
- Морские такси
- Бассейны и тренажерные залы на уровне башен.
- Спа- и оздоровительные центры
- Беговые дорожки на пляже
- Студии йоги и пилатеса
- Лучшие школы в 5–10 минутах (район JBR/Marina).
- Детские пляжные клубы
- Семейные бассейны и игровые площадки
- Рядом расположены педиатрические клиники.
- Медиклиник и Астер (Марина)
- Больница Королевского колледжа
- Аптеки работают круглосуточно.
- Специализированные оздоровительные центры
Центральное расположение, удобное транспортное сообщение.
Несмотря на ощущение частного острова, отель Emaar Beachfront расположен прямо у шоссе Шейха Зайда и является одним из самых удобно расположенных элитных отелей Дубая.
- Дубай Марина 3 мин
- JBR / Прогулка 5 мин
- Пальма Джумейра 7 мин
- Торговый центр Эмиратов 15 мин
- DIFC / Центр города 22 мин
- Аэропорт Дубая 30 мин
- Аль-Мактум (DWC) 35 мин
- Станция метро DMCC 5 минут езды
- Sobha Realty Metro 6 минут езды
- Трамвай (JBR / Марина) 5 минут езды
- Автобусные маршруты RTA Остановки на месте
- Морское такси (планируется) Марина Линк
- Круиз по гавани Дубая 2 минуты пешком
Emaar Beachfront против других прибрежных поселков
Как новый прибрежный курорт Дубая выглядит на фоне более известных прибрежных районов.
| Фактор | Эмаар Бичфронт | Пальма Джумейра | ДжБР | Bluewaters |
|---|---|---|---|---|
| Средняя цена за кв. фут | 2900–5500 дирхамов ОАЭ | 3500–7000 дирхамов ОАЭ | 2200–3200 дирхамов ОАЭ | 3500–5000 дирхамов ОАЭ |
| Частный пляж | ✔ 1,5 км | ✔ Уровень башни | Общественный | ✔ Ограниченное количество |
| Доходность от аренды | 5-7% | 4–6% | 5-6% | 5-7% |
| Фирменные резиденции | Несколько | Несколько | Немного | Ограниченный |
| Доступ к пристани | Напрямую | Ограниченный | Напрямую | Напрямую |
| Статус сообщества | Поэтапная доставка | Учредил | Учредил | Учредил |
| Прогноз роста капитала | Сильный | Стабильный | Умеренный | Сильный |
Покупайте в Emaar Beachfront. Получите свою «Золотую визу».
Стоимость недвижимости в Emaar Beachfront значительно превышает порог в 2 миллиона дирхамов ОАЭ, необходимый для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ, что делает этот адрес одним из наиболее эффективных способов получения долгосрочного вида на жительство в ОАЭ для всей семьи.
Виза распространяется на покупателя, его супруга(у) и детей-иждивенцев, включает в себя полные права спонсорства визы и может продлеваться неограниченно долго, пока находится в собственности соответствующее имущество.
Подходит ли вам жилой комплекс Emaar Beachfront?
Это сообщество привлекает очень специфический тип покупателей — вот три профиля, которые мы чаще всего видим на TruHauz.
Инвестор, ориентированный на доходность
Покупка апартаментов с 1-2 спальнями для краткосрочной аренды. Целевая чистая доходность составляет 6-81 тыс. рупий в год при работе по модели Airbnb, используя круглогодичный туристический спрос.
Конечный пользователь образа жизни
Помощь семьям и удаленным специалистам, желающим жить на берегу моря, не жертвуя при этом доступом к школам, деловым районам и аэропорту, в переезде.
Покупатель трофеев для сверхсостоятельных людей
Покупка пентхаусов, вилл на верхних этажах и брендированных резиденций, занимающих целые этажи, в качестве базы в Дубае, второго дома или престижного актива в рамках глобального портфеля недвижимости.
Пляжный комплекс Emaar Beachfront в Фреймсе
Визуальная экскурсия по жилому комплексу — высотные здания, пляж, пристань для яхт и образ жизни.
★ Вид на пляж
Марина
Башни
Образ жизни
Закат
Готовы исследовать пляжный комплекс Emaar Beachfront?
Наши специалисты по жилой недвижимости Emaar Beachfront знают каждую высотку, каждый район и каждую возможность приобретения вне открытого рынка. Позвольте нам подобрать для вас подходящий вариант, соответствующий вашим целям — от инвестиций, ориентированных на получение дохода, до престижных пентхаусов.