Городская прогулка
Европейский городской квартал Дубая
Самый пешеходный район Дубая. Розничная торговля под открытым небом, бутик-апартаменты и 5-минутная поездка до Даунтауна.
Почему City Walk все еще задает стандарты
Сити Уолк — это самый настоящий пешеходный квартал Дубая, разработанный Meraas в районе Аль-Васл. Он сочетает в себе магазины под открытым небом в европейском стиле, многоквартирные дома класса люкс и редкую для Дубая уличную пешеходную культуру. Завершённый поэтапно с 2013 года, этот район занимает площадь 10 миллионов квадратных футов и превратился в самое востребованное место для краткосрочной аренды на время отпуска, а также стало любимым местом для долгосрочной аренды среди специалистов, работающих в DIFC, Даунтауне и Джумейра-Бич.
В отличие от закрытых кварталов пригородов, City Walk спроектирован с учетом уличного фасада. Жители могут дойти до Roberto’s, Zuma, тропического леса The Green Planet, отеля Vida и более чем 35 брендов розничной торговли, не пользуясь автомобилем. Архитектура намеренно малоэтажная (6–8 этажей), что создает низкую плотность и интимную атмосферу, редко встречающуюся в центре Дубая. Апартаменты Фазы 1 и Фазы 2 полностью переданы; здание 12, Central Park и новые предложения от брендов продолжают выходить.
Для инвесторов City Walk — одна из самых сильных площадок для краткосрочной аренды в Дубае. Ежедневные ставки на апартаменты с 1 и 2 спальнями в пик сезона регулярно превышают 900 дирхамов, обеспечивая валовую доходность в 8–10%при хорошем управлении. Долгосрочная аренда приносит 6–8%. Цены перепродажи опередили общий рынок, с ростом на 20%+ за 2023–2025 годы.
Информационный бюллетень сообщества
Внутри Сити Уолк: Ключевые кластеры и проекты
Более пристальный взгляд на субкультуры и проекты, определяющие образ жизни City Walk.
Низкоэтажные жилые комплексы с магазинами на первых этажах — основополагающие кварталы City Walk.
Новые дома с улучшенной отделкой, увеличенными планировками и доступом к Центральному парку.
Одно из самых востребованных зданий City Walk — бутик-масштаб, премиальная отделка.
Новейший выпуск City Walk с квартирами в масштабе башен с видом на центральный парк.
Предлагаемые под брендом Autograph Collection жилые апартаменты с гостиничным обслуживанием.
Выберите пентхаусы на уровне выше ресторанной полосы Роберто — вершина City Walk.
Что можно купить в City Walk
Ориентировочные цены на основные типы продуктов, торгуемых в настоящее время в City Walk.
Студии в Фазе 1 и Фазе 2 — вход в Сити Уок.
Однокомнатные квартиры площадью в среднем от 800 до 950 квадратных футов с открытой кухней.
Планировки с 2 спальнями, частными балконами и видом на улицу Сити Уолк.
Пентхаусы с 3 и 4 спальнями и террасами с видом на торговую улицу.
Почему "умные" деньги вкладываются в City Walk
Самый высокий балл проходимости
Единственный действительно пешеходный район Дубая — редкая для Персидского залива достопримечательность.
Мэрас Овчарка
Тот же застройщик, что и за JBR, Bluewaters и La Mer — реализация и выбор удобств проверены.
Чемпион краткосрочного пребывания
Ежедневные ставки аренды стабильно занимают верхние строчки в таблицах краткосрочной аренды Дубая.
Доступ в центр города
5 минут до Бурдж-Халифа и DIFC — избавляет от долгих поездок из пригорода.
Устойчивый рост капитала
20%+ признание 2023–2025, опережая общий рынок квартир Дубая.
Брендовый Лайфстайл
Roberto’s, Zuma, La Serre, Vida Hotel — место для еды и напитков здесь само по себе привлекает.
Жизнь в Сити Уолк
Все, что вам нужно, в нескольких минутах от вашего порога.
- Роберто
- Зума (рядом)
- Ла Серра
- Кульё Французское Бистро
- Вида Отель F&B
- Зеленая планета
- Хаб Зеро
- Маттел Плэй! Таун
- Сити Вок кино
- Пляж Ламер (10 мин)
- Бутиковые модные бренды
- Красота и здоровье
- Дубай Молл (5 мин)
- БоксПарк Джумейра
- Ситиуолк аптека
Передвижение по району City Walk
- 5 мин – Центр города / Бурдж-Халифа
- 5 мин – DIFC
- 15 мин – JBR / Марина
- 15 мин – Аэропорт Дубая
- 10 мин – пляж Джумейра
- Ас-Васл Роуд (D92)
- Шейх Заед Роуд (E11)
- улица Ас-Сафа
- Бизнес-Бэй Метро (7 мин)
- Автобусные маршруты Центр города / Джумейра
Сити-уок против других районов Дубая
| Метрика | Городская прогулка | Downtown Дубая | Бизнес-Бэй |
|---|---|---|---|
| Начальная цена | 1,4 млн дирхамов | 1,8 МЛН ДИРХАМОВ | 1,2 млн дирхамов ОАЭ |
| Проходимость | Очень высокий | Средний | Высокий |
| Краткосрочная доходность | 8-10% | 7-9% | 7-9% |
| В центр | 5 мин | 0 мин | 10 минут |
| Розничная торговля | Направление | Торговый центр | Канальный |
Купите в Сити Уолк. Получите Золотую визу.
Студии и однокомнатные апартаменты City Walk расположены около или ниже порога Золотой визы в 2 миллиона дирхамов ОАЭ; двухкомнатные и более крупные апартаменты квалифицируются автоматически. Инвесторы, приобретающие 2 или более объектов, могут объединить их для достижения минимальной суммы. Покупатели пентхаусов получают 10-летнее резидентство при подаче документов на право собственности.
Что вы получите
- 10-летнее резидентство ОАЭ для основного заявителя
- Супруга и дети, спонсируемые по той же визе
- Спонсорство работодателя не требуется
- Многократный въезд, без минимального срока пребывания
- 100% необлагаемого налогом дохода от аренды
- Возобновляется бессрочно при наличии действительного титула
Кому стоит покупать в City Walk?
Городская прогулка в кадрах
Визуальный обзор сообщества, архитектуры и образа жизни.
Поговорите с экспертом по городским прогулкам
Получите персональный список, информацию о наличии и честный обзор рынка — без давления и спама.