Самый амбициозный город в мире
Почему Дубай
Меняет всё
Где дальновидная недвижимость встречается с непревзойденной роскошью — город, созданный для возможностей, спроектированный для жизни.
Город, построенный для
Будущее
Дубай — это не просто пункт назначения, это заявление. За четыре десятилетия он превратился из пустыни в один из самых современных мегаполисов мира, привлекая глобальные таланты, капитал и амбиции в беспрецедентных масштабах.
Независимо от того, ищете ли вы следующую выгодную инвестицию в недвижимость с налоговыми льготами или планируете незабываемое путешествие, Дубай предлагает все: экономическую свободу, безопасность, инфраструктуру мирового класса и образ жизни, с которым мало какие города на Земле могут сравниться.
С Золотой визой ОАЭ, клиентоориентированной инвестиционной политикой и рынком недвижимости, который продолжает превосходить мировые показатели, вопрос больше не стоит Почему Дубай — именно поэтому ты еще не сделал этого.
"Дубай является одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире, с прочными фундаментальными показателями и продолжающимся развитием при поддержке правительства."
— Knight Frank Global Outlook 2024Числа
Говорят сами за себя
Рынок недвижимости Дубая сегодня предлагает одни из самых привлекательных доходов для международных инвесторов — с полными правами собственности и нулевым налогом на прирост капитала.
Исключительная доходность
По сравнению с Лондоном (3–4%) или Нью-Йорком (2–3%) Дубай стабильно приносит инвесторам доход от аренды, в два или три раза превышающий аналогичные показатели.
Прибыль, не облагаемая налогом
Ни налога на доходы, ни налога на прирост капитала, ни налога на наследство. Оставьте себе 100% от дохода от аренды и прироста стоимости недвижимости.
Полное право собственности
Иностранцы могут полностью владеть недвижимостью в специально отведенных зонах свободной собственности. Местный спонсор не требуется, полное юридическое право собственности на ваше имя.
Золотая виза через недвижимость
При покупке недвижимости стоимостью от 2 миллионов ОАЭ вы получаете право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ — постоянное место жительства для вас и вашей семьи.
Возможности на стадии планирования
Застройщики предлагают гибкие схемы оплаты, чаще всего по 1% в месяц, что позволяет приобрести элитную недвижимость с минимальными первоначальными вложениями.
Регулируемый и прозрачный
Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) и RERA обеспечивают надежную защиту инвесторов, требования к эскроу-счетам и полное юридическое право.
Глобальный центр расположения
Дубай находится в пределах 4–8 часов езды для двух третей населения мира, что делает его идеальной базой для международного бизнеса и образа жизни.
Шесть причин Дубая
Лидер в мире
-
01
Самый быстрорастущий рынок предметов роскоши
В последние годы сегмент элитного жилья в Дубае вырос более чем на 40% благодаря миграции состоятельных частных лиц со всего мира и ограниченному предложению в престижных районах, таких как Палм-Джумейра, Даунтаун и Дубай-Хиллз.
-
02
Государственная стабильность
Правительство ОАЭ постоянно инвестирует в долгосрочную инфраструктуру, туризм и экономическую диверсификацию, что обеспечивает долгосрочную стоимость недвижимости и уверенность на рынке.
-
03
Бум спроса со стороны экспатов
Более 90% из 3,5 млн жителей Дубая составляют иностранцы, что формирует огромный и стабильный рынок спроса на аренду жилья. Уровень вакантности остается одним из самых низких на мировом рынке элитной недвижимости.
-
04
Инфраструктура мирового класса
От метро Дубая и самого загруженного в мире аэропорта (DXB) до ультрасовременных больниц, международных школ и технологий умного города — инфраструктура здесь соперничает со столицами западных стран и часто превосходит их.
-
05
Безопасная, стабильная среда
Дубай неизменно входит в число самых безопасных городов мира благодаря чрезвычайно низкому уровню преступности, политической стабильности и прозрачной правовой системе. Островок безопасности как для семей, так и для инвесторов.
-
06
Видение 2040: Генеральный план города
Амбициозный городской план Дубая предполагает увеличение численности населения до 5,8 миллиона человек к 2040 году, с масштабными новыми разработками в пяти крупных городских центрах, каждая из которых создает новые волны возможностей в сфере недвижимости.
Помимо инвестиций —
Жизнь, переосмысленная
В 2023 году Дубай принял более 20 миллионов иностранных туристов — и не без оснований. Это город, который не просто оправдывает ожидания, а переопределяет их.
От пустынных дюн до мишленовских звезд
Дубай предлагает невероятно широкий спектр впечатлений: поездки на верблюдах на рассвете в пустыне, круизы на яхтах мимо Бурдж-эль-Араб, изысканные блюда в более чем 100 ресторанах со звездами Мишлен и вечера в мировом оперном театре — и все это в пределах одного города.
Глобальная связь
DXB — самый загруженный международный аэропорт в мире, обслуживающий более 260 направлений на 6 континентах. Добраться сюда и в любую точку мира стало проще, чем когда-либо.
300+ солнечных дней
Круглогодичный теплый климат Дубая делает его идеальной базой для жизни на свежем воздухе, пляжной культуры и водных видов спорта — образа жизни, о котором большинство городов могут только мечтать.
Самые роскошные отели мира
Дубай, являющийся домом для отелей Burj Al Arab, Atlantis The Palm и более чем 30 объектов, отмеченных пятью звездами Forbes, устанавливает мировые стандарты роскоши в сфере гостеприимства.
Розничная и развлекательная столица
Dubai Mall, крупнейший в мире, наряду с такими глобальными событиями, как Дубайский фестиваль шопинга, ежегодно привлекает миллионы состоятельных посетителей.
Всё, что вам нужно.
Ничего, чего нет у тебя.
Дубай — это продуманная экосистема образа жизни: международные школы, частная медицина, мировая кухня, искусство, культура и солнечная погода круглый год. Всё в одном месте.
Часто задаваемые вопросы
Все, что вам нужно знать об инвестировании и жизни в Дубае.
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в специально отведенных зонах свободной собственности Дубая с полными правами собственности — местный спонсор не требуется. Популярные зоны свободной собственности включают Даунтаун Дубай, Пальму Джумейра, Дубай Марина, Джумейра Лейк Тауэрс и Бизнес Бэй.
В Дубае валовая доходность от аренды стабильно составляет 7–12% в зависимости от местоположения и типа недвижимости — что значительно превышает показатели аналогичных престижных рынков в Лондоне, Париже или Нью-Йорке. Краткосрочная аренда жилья для отдыха в туристических зонах может приносить ещё более высокую доходность.
В ОАЭ нет подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на наследство. Доход от аренды недвижимости в Дубае полностью освобождается от налогов на уровне ОАЭ, хотя у вас могут быть обязательства по декларированию в вашей стране проживания — всегда консультируйтесь с местным налоговым консультантом.
При покупке недвижимости минимальной стоимостью 2 000 000 дирхамов ОАЭ (примерно 545 000 долларов США) вы можете подать заявку на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ, которая предоставляет долгосрочные права на проживание для вас, вашего супруга и ваших детей — без необходимости постоянно проживать в ОАЭ.
Дубай регулярно входит в пятерку самых безопасных городов мира. Преступность с применением насилия крайне редка, правоохранительные органы эффективны, а в культуре города большое внимание уделяется гостеприимству и уважению. Он широко считается одним из самых безопасных городов для путешествующих в одиночку, женщин и семей.
Идеальные месяцы для посещения Дубая — с ноября по апрель, когда температура колеблется от 20 до 30 °C — идеально подходит для активного отдыха, пляжного отдыха и осмотра достопримечательностей. Декабрь и март также совпадают с фестивалем Dubai Shopping Festival и другими крупными мероприятиями.
Ваше путешествие в Дубай
Начинается Здесь
Поговорите с нашими специалистами в Дубае сегодня — независимо от того, рассматриваете ли вы свои первые инвестиции или планируете свою следующую поездку, мы будем сопровождать вас на каждом этапе.