Апартаменты на продажу
в Дубае от Emaar
Откройте для себя тщательно отобранные апартаменты Emaar в Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour и ещё 6 мастер-комьюнити. Нам доверяют более 35 000 покупателей со всего мира.
Почему Emaar — самое надёжное имя на рынке квартир Дубая
Когда покупатели со всего мира ищут квартиры на продажу в Дубае, Emaar Properties — первый застройщик, которого они ищут. Основанная в 1997 году и торгующаяся на Dubai Financial Market, Emaar сдала более 100 000 домов и построила районы, определяющие облик современного Дубая — от Burj Khalifa и Downtown Dubai до Dubai Hills Estate и Emaar Beachfront.
И для инвесторов, и для тех, кто покупает для себя, апартаменты Emaar обладают преимуществом, с которым могут сравниться лишь немногие застройщики: лучшее в своём классе качество строительства, сложившаяся инфраструктура комьюнити, высокая ликвидность на вторичном рынке и финансовая устойчивость застройщика, ни разу не сорвавшего сдачу проекта.
В 1-м полугодии 2026 года на Emaar пришлось около 18% всех сделок офф-план в Дубае по стоимости — это крупнейший застройщик на рынке. Благодаря такому преимуществу в ликвидности апартаменты Emaar легче перепродать и рефинансировать, чем практически любой продукт конкурентов.
Профиль застройщика Emaar
⚡ Позиция на рынке
Портфель несданных продаж Emaar на AED 106 млрд — крупнейший среди всех застройщиков ОАЭ, что свидетельствует о высоком спросе и стабильности компании. Покупая офф-план сегодня, вы присоединяетесь к проектам застройщика с подтверждённой историей сдачи.
Апартаменты Emaar по комьюнити
От ультрапремиального Downtown до доступных гольф-комьюнити — найдите адрес Emaar, который подходит вашему бюджету и образу жизни.
Downtown Dubai
Виды на Burj Khalifa, доступ к Dubai Mall, всемирно известная доходность краткосрочной аренды. Флагманский район Emaar.
Оставить заявку
Дубай Хиллс Эстейт
Поле для гольфа Emaar на 18 лунок, Dubai Hills Mall, Central Park. Лучший выбор для семей, которым нужно зелёное пространство недалеко от Downtown.
Читать гид по району
Emaar Beachfront
Доступ к частному пляжу, 1,5 км береговой линии, виды на Marina и Palm Jumeirah. Самый востребованный прибрежный адрес Emaar.
Оставить заявку
Dubai Creek Harbour
Место будущей Dubai Creek Tower (выше Burj Khalifa). Виды на Creek, связь с метро, высокий потенциал роста стоимости.
Оставить заявку
Emaar South
Самая низкая цена входа в портфеле Emaar. Рядом с будущим крупнейшим аэропортом мира. Гольф-комьюнити. 10-летняя история роста стоимости.
Читать гид по району
The Valley
Большие участки, парки, Town Centre. Идеально для семей, которым не по карману Dubai Hills. Высокий спрос со стороны покупателей для себя.
Оставить заявку
Rashid Yachts & Marina
Марина-комьюнити нового поколения. Яхтенная марина на 430 причалов, торговый променад, бутик-отели. Восходящая звезда востока Дубая.
Оставить заявку
Арабские Ранчо III
Третья фаза самого знакового вилльного комьюнити Дубая. Виды на Royal Polo Club, премиальная инфраструктура, сложившаяся среда.
Оставить заявку
Дубай Эстейт
Крупнейший проект Emaar в истории — мастер-план на $55 млрд, больше Downtown Dubai. Свяжитесь с нами для приоритетной регистрации.
Оформить приоритетную заявкуКомьюнити Emaar: сравнение инвестиций
Ключевые показатели для покупателей, оценивающих апартаменты Emaar в крупнейших комьюнити Дубая (данные 2-го квартала 2026).
| Сообщество | Вход (1 спальня) | Средняя валовая ROI | Цена/sqft | Рост капитала (3 года) | Ликвидность |
|---|---|---|---|---|---|
| Downtown Dubai | 1,8 МЛН ДИРХАМОВ | 9–10% | AED 3,200–4,500 | +52% | ★★★★★ |
| Emaar Beachfront | 2,5 млн дирхамов | 7–8% | AED 3,500–4,800 | +61% | ★★★★★ |
| Dubai Creek Harbour | 1,3 млн дирхамов | 8–9% | AED 2,100–3,000 | +44% | ★★★★☆ |
| Дубай Хиллс Эстейт | 1,2 млн дирхамов ОАЭ | 7-9% | AED 1,900–2,800 | +38% | ★★★★★ |
| Rashid Yachts & Marina | 1,8 МЛН ДИРХАМОВ | 7-9% | AED 2,200–3,100 | +31% | ★★★★☆ |
| The Valley | AED 1.5M (3 спальни) | 6-8% | AED 1,400–1,900 | +29% | ★★★☆☆ |
| Emaar South | AED 799K | 7-9% | AED 1,100–1,600 | +35% (прогноз) | ★★★☆☆ |
Данные получены из DLD, Bayut и записей о сделках TruHauz. ROI — валовая годовая доходность; чистая доходность обычно на 1–1,5% ниже после сервисных сборов и расходов на управление.
6 причин, по которым покупатели доверяют Emaar
Сдача в срок
35-летняя история сдачи объектов Emaar не имеет равных в Дубае. Более 100 000 домов сданы в срок — важнейшая гарантия для инвесторов в офф-план.
Наивысшая ликвидность при перепродаже
Объекты Emaar продаются на вторичном рынке чаще, чем у любого другого застройщика. Вы сможете продать быстрее и по цене, ближе к запрашиваемой.
Премиальное качество строительства
Отделка международного уровня, управление комьюнити силами Emaar, брендовая инфраструктура. Разница в качестве по сравнению с небольшими застройщиками существенна.
Доказанный рост капитала
Апартаменты в Downtown Dubai, купленные на этапе строительства в 2019 году, сегодня стоят на 52%+ дороже. Сложившиеся комьюнити Emaar сохраняют стоимость на протяжении рыночных циклов.
Мировая узнаваемость бренда
Имя Emaar мгновенно узнают покупатели в Индии, Китае, России, Великобритании и странах GCC — это расширяет круг ваших будущих покупателей и арендаторов.
Гибкие планы оплаты
Emaar предлагает беспроцентные планы 60/40 и 80/20 с оплатой после сдачи от застройщика. Меньше вложений капитала — выше доходность с учётом кредитного плеча.
Готовы найти свою квартиру от Emaar?
TruHauz — проверенный партнёр Emaar с доступом к эксклюзивным квотам на офф-план, приоритетным стартам продаж и прямым ценам застройщика. Без комиссии агента — её оплачивает застройщик.
Как купить квартиру от Emaar в Дубае
Покупка апартаментов Emaar — офф-план или готовых — проходит в 5 понятных шагов, и TruHauz сопровождает вас от начала до конца.
Шаг 1 – определите бюджет и цель. Emaar предлагает апартаменты от AED 799K (студия в Emaar South) до AED 50M+ (пентхаус в Downtown Dubai). Понимание того, что для вас главное — арендная доходность, рост капитала, образ жизни или право на «Золотую визу», — определяет правильный выбор комьюнити.
Шаг 2 – выберите офф-план или готовое. Объекты Emaar на этапе строительства предлагают более низкие цены входа, планы оплаты от застройщика и варианты оплаты после сдачи. Готовые объекты сразу приносят арендный доход, но требуют больших вложений на старте.
Шаг 3 – бронирование и подписание SPA. Плата за бронирование 10% (для офф-плана) или стандартный первый взнос 10% закрепляет за вами юнит. Договор купли-продажи подписывается напрямую с Emaar; TruHauz обеспечивает полную юридическую проверку.
Шаг 4 – регистрация в DLD. Покупка регистрируется в Земельном департаменте Дубая в течение 60 дней. Регистрационный сбор составляет 4% от стоимости объекта. Нерезиденты ОАЭ могут покупать недвижимость во фрихолд без ограничений.
Шаг 5 – сдача и управление недвижимостью. TruHauz связывает вас с проверенными партнёрами по управлению арендой, пакетами меблировки и лицензированию краткосрочной аренды — чтобы максимизировать ROI с первого дня.
Недвижимость Emaar и «Золотая виза» ОАЭ
Покупка любых апартаментов Emaar стоимостью от AED 2 000 000 (около USD 545 000) даёт право на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ. Эта резидентская виза распространяется на инвестора, супруга(-у), детей и домашний персонал.
К комьюнити Emaar, дающим право на «Золотую визу», относятся Downtown Dubai, Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate и Rashid Yachts & Marina. В Emaar South подходят апартаменты с 2 спальнями (диапазон AED 1,5M–2,2M) или совокупный портфель.
При покупке через нас TruHauz оформляет все документы для «Золотой визы» своими силами без доплаты.
Часто задаваемые вопросы
Какие апартаменты Emaar в Дубае самые дешёвые?
Могут ли иностранцы покупать апартаменты Emaar в Дубае?
Какие планы оплаты предлагает Emaar в 2026 году?
В каком комьюнити Emaar самая высокая арендная доходность?
Есть ли комиссия агента при покупке офф-плана от Emaar?
Как Emaar South выглядит на фоне Dubai Hills Estate?
Поговорите со специалистом по Emaar в TruHauz
Мы — проверенный партнёр Emaar с эксклюзивными квотами во всех комьюнити. Наши консультанты говорят на английском, арабском, русском, турецком и китайском языках.
hello@truhauz.com · Без комиссии для покупателей на объекты офф-план
