Морской город Дубая
Место, где город встречается с морем
Самый впечатляющий прибрежный полуостров Дубая — брендированные жилые комплексы, набережная протяженностью 3,5 км и право собственности на 1001 объект недвижимости (100%) всего в 15 минутах от центра Дубая.
Главный прибрежный полуостров Дубая
Дубайский морской город (DMC) — это специально построенный прибрежный комплекс, занимающий стратегически важный полуостров между портом Рашид и комплексом Drydocks World. Этот комплекс площадью 249 гектаров, разработанный компанией DP World, предлагает исключительное сочетание роскоши жилья, морского наследия и городских удобств.
Расположенный всего в нескольких минутах от DIFC, Даунтауна Дубая и Джумейры, DMC предлагает беспрепятственный вид на море с трех сторон — редкость на рынке недвижимости Дубая. Центральным элементом комплекса является широкая набережная протяженностью 3,5 км, яхтенная пристань мирового класса и растущий портфель брендированных жилых башен от таких застройщиков, как DAMAC, BEYOND, Select Group и LIV.
Дубайский морской город, как развивающийся район с правом собственности на землю (согласно договору 100%), представляет собой привлекательную точку входа на рынок прибрежной недвижимости Дубая, сочетающую в себе привлекательный образ жизни и прочные инвестиционные основы.
Краткие факты
5 отдельных зон в пределах Дубайского морского города
Генеральный план DMC охватывает пять различных зон, каждая из которых имеет свой характер и назначение — от элитных жилых комплексов до объектов, представляющих морское наследие.
Сердце жилого комплекса DMC — это коллекция брендированных высотных башен с панорамным видом на море и город. Здесь расположены знаковые проекты DAMAC, BEYOND и Select Group, предлагающие квартиры-студии и апартаменты на верхних этажах.
Комплекс современных коммерческих высотных зданий, предназначенных для предприятий морского, логистического и профессионального секторов. Идеально подходит для компаний, ищущих престижный адрес на набережной недалеко от свободной экономической зоны Джебель-Али и DIFC.
Потрясающая набережная протяженностью 3,5 км, вдоль которой расположены кафе, рестораны и магазины, а также полностью оборудованная пристань для яхт, предлагающая место для стоянки частных яхт. Социальный и развлекательный центр сообщества.
В этой зоне, где расположен всемирно известный комплекс Drydocks World, сосредоточены судоремонт, производство яхт и морское машиностроение. Она придает Дубайскому морскому городу его подлинную морскую идентичность и является основой его промышленной экономики, обеспечивая работой тысячи квалифицированных специалистов и создавая спрос на аренду жилья, обусловленный ростом занятости.
Оживлённая зона отдыха, включающая морской музей, общественные парки, мечети и зелёные зоны на набережной. Создана для развития общественной жизни и сохранения богатого морского наследия Дубая.
Что можно купить в Дубайском морском городе?
От студий, привлекательных для инвесторов, до ультра-роскошных особняков на верхних этажах, DMC предлагает широкий выбор жилья с видом на море от всемирно известных застройщиков, удовлетворяя потребности самых разных покупателей.
Эти компактные апартаменты с видом на море идеально подходят для инвесторов, стремящихся к высокой доходности от аренды, и пользуются большим спросом у специалистов из DIFC и центра города. Многие из них полностью меблированы мебелью от таких брендов, как DAMAC Harbour Lights.
Самый популярный тип апартаментов в DMC — просторные квартиры с видом на море в таких высотных зданиях, как The Mural и Saria от BEYOND, а также Coral Reef от DAMAC. Идеально подходят для семей и тех, кто проживает здесь длительное время и хочет наслаждаться видом на море, но без высоких цен, характерных для вилл.
Ограниченная коллекция двухуровневых и таунхаусных резиденций, предлагающих многоуровневое проживание с частными террасами и видом на пристань для яхт. Редкие предложения в районе DMC, пользующиеся большим спросом благодаря своей эксклюзивности и привлекательности, сочетающей в себе комфорт внутреннего и внешнего пространства.
Вершина роскоши в DMC — ультра-роскошные пентхаусы и виллы на верхних этажах в комплексе DAMAC Seacrest и фирменных пентхаусах BEYOND. К услугам гостей частные бассейны, просторные террасы и панорамный вид на Персидский залив и горизонт Дубая.
Почему стоит инвестировать в Дубайский морской город?
Развивающийся прибрежный район с прочными фундаментальными показателями — высокая доходность, известные застройщики и значительный потенциал роста по мере развития инфраструктуры.
Премия развивающихся рынков
DMC все еще находится в стадии развития — покупатели на ранних этапах получают выгоду от цен на строящиеся объекты, до того как комплекс достигнет полной зрелости. В аналогичных комплексах после завершения строительства наблюдался рост стоимости капитала на 30–501 тыс. долл. США.
Известные разработчики приносят дополнительную ценность.
DAMAC, BEYOND, Select Group и LIV предлагают удобства гостиничного уровня и высокую узнаваемость бренда, что, как доказано, обеспечивает более высокую стоимость при перепродаже и сдаче в аренду по сравнению с типовыми проектами.
Вид на море с трех сторон
Благодаря своему расположению на полуострове, DMC обеспечивает жителям беспрепятственный вид на Персидский залив с трех сторон — чрезвычайно редкое для Дубая преимущество, которое защищает от загораживания вида и сохраняет долгосрочную ценность недвижимости.
Встроенный спрос на аренду
Компания Drydocks World предоставляет рабочие места тысячам специалистов морской отрасли, которым необходимо жилье поблизости. В сочетании с близостью к DIFC, DMC обеспечивает стабильный спрос на аренду как со стороны корпоративных клиентов, так и со стороны клиентов, проживающих в жилых районах.
План развития города Дубай до 2040 года получил поддержку.
Дубайский морской город расположен в ключевых коридорах роста, определенных в Генеральном плане развития Дубая до 2040 года, и в настоящее время правительство инвестирует в улучшение транспортного сообщения и развитие городской инфраструктуры.
Потенциал краткосрочной аренды
Апартаменты с видом на море в районе DMC идеально подходят для сдачи в аренду в качестве жилья для отдыха. Меблированные апартаменты для краткосрочной аренды, ориентированные на посетителей и туристов DIFC, приносят доход в размере 8–101 тыс. трлн рупий, что значительно выше среднего показателя по Дубаю.
Всё, что вам нужно на берегу моря
От частных пристаней для яхт и фитнес-центров мирового класса до общественных парков и культурных достопримечательностей, DMC сочетает в себе курортный образ жизни с городскими удобствами.
- Частная яхтенная пристань
- Набережная протяженностью 3,5 км.
- Станции водного такси и морского транспорта RTA
- Смотровые площадки для наблюдения за закатом
- Террасы для обедов на набережной
- Бесконечные бассейны с видом на Мексиканский залив
- Современные фитнес-центры
- Джакузи и спа-центр
- Студии йоги и оздоровления
- Беговые и велосипедные дорожки
- Кафе и рестораны на набережной
- Торговые точки на набережной
- Супермаркеты шаговой доступности
- Изысканный ужин с видом на море.
- Киоски с едой и напитками
- Музей морского наследия
- Общественные парки и сады
- Мечети в общине
- Детские игровые площадки
- Пространства для общественных мероприятий
- Международные школы поблизости (Бур Дубай)
- Медицинские клиники в пределах населенного пункта
- Аптеки
- Станция скорой помощи
- оперативный центр полиции
- Охраняемый охраняемый жилой комплекс круглосуточно.
- На протяжении всего строительства велось видеонаблюдение.
- На месте расположен оперативный центр полиции.
- Консьерж-услуги в брендированных высотных зданиях.
- Интеллектуальные системы управления зданиями
Удобное расположение в центре, легкодоступное транспортное сообщение.
Несмотря на свою уединенность на набережной, Дубайский морской город отличается превосходной транспортной доступностью к основным деловым, развлекательным и транспортным центрам Дубая.
- Прямой доступ по дороге Шейха Рашида.
- Дорога Аль-Мина, соединяющаяся с Джумейрой.
- Дорога Шейха Зайда находится в 10 минутах езды.
- Центр Дубая — 15 минут
- DIFC — 15 минут
- Международный аэропорт Дубая — 20 минут
- Автобусные станции RTA в пределах жилого комплекса
- Морская станция RTA для водного такси
- Ближайшее метро: Аль Губайба (15 минут).
- Планируется развитие метрополитена в будущем.
- Такси и сервисы вызова такси легко доступны.
- Международный аэропорт Дубая — 20 мин.
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC) — 40 мин.
- Рядом находится круизный терминал Порт-Рашид.
- На территории Drydocks World расположены причалы для судов.
- Рынки Бур-Дубай — 5 минут
- Пляж Джумейра — 15 минут
- Торговый центр Dubai Mall — 15 минут.
- Дубай Марина — 25 минут
- Палм-Джумейра — 30 минут
Дубайский морской город против других прибрежных районов
Узнайте, как DMC соотносится с признанными прибрежными районами Дубая по ключевым инвестиционным показателям и уровню жизни.
| Метрика | Морской город Дубая | Дубай Марина | Пальма Джумейра | Дубайские острова |
|---|---|---|---|---|
| Средняя цена за кв. фут | 2350–3000 дирхамов ОАЭ | 2200–2800 дирхамов ОАЭ | 3500–6000 дирхамов ОАЭ | 2200–2600 дирхамов ОАЭ |
| Доходность от аренды | 6–9% | 5-7% | 4–6% | 6-8% |
| Вид на море (с трех сторон) | ✓ Да | ✗ Частичный | ✓ Да | ✓ Да |
| 100% Право собственности на землю | ✓ Да | ✓ Да | ✓ Да | ✓ Да |
| Набережная Променад | 3,5 км | 3,5 км | 11 км | 20 км+ |
| Марина / Яхтенные причалы | ✓ Да | ✓ Да | ✓ Да | ✓ Да |
| Зрелость рынка | Новые | Учредил | Ультра Премиум | Новые |
| Начальная цена (студия) | 1 млн дирхамов ОАЭ | 900 000 дирхамов ОАЭ | 2,5 млн дирхамов | 800 тыс. дирхамов ОАЭ |
| Имеет право на получение Золотой визы. | ✓ Более 2 миллионов дирхамов ОАЭ | ✓ Более 2 миллионов дирхамов ОАЭ | ✓ Более 2 миллионов дирхамов ОАЭ | ✓ Более 2 миллионов дирхамов ОАЭ |
Инвестируйте в Дубайский морской город. Обеспечьте себе вид на жительство в ОАЭ.
Недвижимость в Дубайском морском городе стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ дает покупателям право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ, которая предоставляет вам и вашей семье долгосрочное право на проживание, возможность спонсировать иждивенцев и полный доступ к первоклассному образу жизни в ОАЭ.
- ✓10-летнее возобновляемое разрешение на проживание в ОАЭ
- ✓Выступите спонсором супруга(и), детей и родителей.
- ✓Нет необходимости продлевать лицензию каждые несколько лет.
- ✓Ознакомьтесь с системой подоходного налога ОАЭ 0%
- ✓Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства, соответствуют требованиям по стоимости передачи права собственности.
Как подать заявку — 4 простых шага
Купить недвижимость
Приобретите недвижимость в Дубайском морском городе стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ и выше (готовые или строящиеся объекты).
Получить свидетельство о праве собственности DLD
Получите официальное свидетельство о праве собственности, выданное Земельным департаментом Дубая, подтверждающее право собственности и стоимость недвижимости.
Подать заявку можно через портал ICP.
Подайте заявление на получение «Золотой визы» через онлайн-портал Федерального управления по вопросам идентификации и гражданства.
Получите визу
Обработка документов обычно занимает 5–10 рабочих дней. После этого в ваш паспорт ставится штамп о выдаче 10-летнего вида на жительство.
Подходит ли вам Дубайский морской город?
Дубайский морской город подходит широкому кругу покупателей — от инвесторов, ориентированных на получение прибыли, до тех, кто ищет комфортный образ жизни на набережной, и заявителей на получение «Золотой визы».
При валовой доходности в 6–91 тыс. трлн рупий, DMC превосходит по показателям такие устоявшиеся прибрежные районы, как Дубай Марина и Палм Джумейра. Особенно высокие показатели демонстрируют студии и апартаменты с одной спальней, ориентированные на профессионалов DIFC.
Вид на море с трех сторон, набережная протяженностью 3,5 км, частная пристань для яхт и высотные здания курортного класса — DMC предлагает настоящий прибрежный образ жизни по ценам значительно ниже, чем на Палм-Джумейра.
Как развивающийся жилой комплекс, DMC предлагает возможность приобрести недвижимость по ценам, предшествующим завершению строительства, у компаний DAMAC и BEYOND, при этом ожидается значительный рост стоимости по мере полного завершения строительства.
Недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ дает право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Фирменные апартаменты DMC с 2-3 спальнями предлагают идеальную отправную точку для инвесторов, желающих получить вид на жительство и одновременно приобрести качественный актив.
Меблированные апартаменты с видом на море в районе DMC идеально подходят для сдачи в аренду на платформах типа Airbnb. Близость к DIFC и порту Рашид обеспечивает стабильный спрос со стороны деловых путешественников и пассажиров круизных лайнеров.
Благодаря расположению на территории Drydocks World и близости к производственным мощностям DP World, DMC является идеальным местом для специалистов морской и логистической отрасли, стремящихся жить там, где они работают — никаких долгих поездок на работу, только морской воздух.
Готовы исследовать морской город Дубай?
Просмотрите наши тщательно отобранные предложения или поговорите со специалистом TruHauz, который досконально знает Дубайский морской город.
Поговорите со специалистом по морскому городу Дубая.
Оставьте свои контактные данные, и один из наших специалистов по недвижимости на набережной свяжется с вами в течение 24 часов.