Жизнь в Al Jaddaf
Район на берегу залива Creek между Dubai Healthcare City и Culture Village, в нескольких минутах от Downtown и аэропорта, с двумя станциями метро.
Где находится Al Jaddaf?
Al Jaddaf расположен на западном берегу Dubai Creek, рядом с Dubai Healthcare City и Culture Village, где находится Библиотека Мохаммеда бин Рашида. До Downtown Dubai и Международного аэропорта Дубая — около 10–15 минут, а район обслуживают станции Al Jaddaf и Creek на Зелёной линии метро. Это быстрорастущий район апартаментов с множеством новых башен от Binghatti и других девелоперов.
Цены на недвижимость и аренда в Al Jaddaf
| Единица | Медианная цена сделки | Медианная годовая аренда |
|---|---|---|
| Студия | AED 821,450 | 50 000 ОАЭ Дирхам |
| 1 спальня | AED 1,398,000 | AED 68,000 |
| С 2 спальнями | AED 2,095,820 | 85 000 АЕД |
| С 3 спальнями | 3 150 000 ДИРХАМОВ | AED 135,000 |
Медианные значения сделок, зарегистрированных в DLD, и договоров аренды Ejari, май–октябрь 2026. Цены на конкретные объекты зависят от кластера, площади, вида и состояния.
Плюсы и минусы жизни в Al Jaddaf
👍 Плюсы
- Центральное расположение: 10–15 минут до Downtown, DIFC и аэропорта
- Две станции метро Зелёной линии
- Вид на залив Creek и Библиотека Мохаммеда бин Рашида в Culture Village
- Высокий спрос на аренду со стороны медиков и сотрудников аэропорта
👎 Минусы
- Строительство продолжается, пока сдаются многие новые башни
- Мало больших парков и инфраструктуры для семей
- В основном апартаменты, вилл очень мало
- Пробки на Al Khail Road и переправах через залив в часы пик
Кому подойдёт Al Jaddaf?
Специалистам, которым нужны апартаменты в центре с доступом к метро, и инвесторам, которые ищут новые объекты офф-план рядом с Downtown.
Недвижимость на продажу в Al Jaddaf и рядом
Binghatti Starfall в Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Starlight в Аль-Джаддафе, Дубай
Вид на ручей 2
Бингхатти Сумерки
Art Bay
Ramada Residences by Wyndham
Стартовые цены указаны по данным девелоперов или продавцов и могут меняться. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
Al Jaddaf: частые вопросы
Хорош ли Al Jaddaf для жизни?
Да — для тех, кто хочет центральное расположение с метро рядом с Downtown и аэропортом. Семьи, которым нужны большие парки, могут предпочесть комьюнити подальше от центра.
Сколько стоят апартаменты в Al Jaddaf?
По данным DLD, за последние шесть месяцев медианная цена студии составила около AED 821K, апартаментов с 1 спальней — около AED 1.4M, с 2 спальнями — около AED 2.1M.
Есть ли метро в Al Jaddaf?
Да. Район обслуживают станции Al Jaddaf и Creek на Зелёной линии.
Сколько стоит аренда в Al Jaddaf?
Медианная годовая аренда составляла около AED 50K за студию, AED 68K за апартаменты с 1 спальней и AED 85K — с 2 спальнями.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Al Jaddaf?
Да, апартаменты на условиях фрихолд в Al Jaddaf могут покупать иностранцы.
Другие гиды по районам Дубая
Думаете о покупке в Al Jaddaf?
TruHauz — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае. Мы пришлём вам актуальные прайс-листы, планировки и планы оплаты и сравним Al Jaddaf с похожими комьюнити.
Электронная почта: hello@truhauz.com
