Жизнь в Arjan
Район апартаментов рядом с Dubai Miracle Garden с низкими ценами входа, высокой доходностью и быстрым доступом к Al Barsha и Al Khail Road.
Где находится Arjan?
Arjan — часть Dubailand, рядом с Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, с быстрым выездом на Umm Suqeim Road и Al Khail Road. До Al Barsha и Mall of the Emirates около 15 минут. Это район преимущественно с апартаментами в домах средней этажности; здесь же находится больница Mediclinic Parkview Hospital.
Цены на недвижимость и аренда в Arjan
| Единица | Медианная цена сделки | Медианная годовая аренда |
|---|---|---|
| Студия | AED 659,000 | AED 44,280 |
| 1 спальня | 1 100 000 ДИРХАМОВ | AED 65,000 |
| С 2 спальнями | 1 500 000 ДИРХАМОВ | AED 92,400 |
| С 3 спальнями | AED 2,150,000 | AED 125,000 |
Медианные значения сделок, зарегистрированных в DLD, и договоров аренды Ejari, май–октябрь 2026. Цены на конкретные объекты зависят от кластера, площади, вида и состояния.
Плюсы и минусы жизни в Arjan
👍 Плюсы
- Низкие цены входа: студии примерно от AED 650K
- Валовая арендная доходность около 8% и очень большой объём аренды
- Рядом больница, Miracle Garden и Al Barsha
- Много новых домов с планами оплаты
👎 Минусы
- В основном апартаменты, мало вилл и таунхаусов
- Продолжающееся строительство и загруженные дороги вокруг новых домов
- Метро нет
- Большой объём будущего предложения может ограничивать рост цен
Кому подойдёт Arjan?
Инвесторам, ориентированным на доходность, а также одиноким людям и парам, которые ищут доступные апартаменты рядом с Al Barsha.
Недвижимость на продажу в Arjan и рядом
NAS 3
Avelon Boulevard
Empire Estates
Samana Skyros
48 Parkside
Marquis Elegance
Стартовые цены указаны по данным девелоперов или продавцов и могут меняться. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
Arjan: частые вопросы
Выгодно ли инвестировать в Arjan?
Arjan сочетает низкие цены входа с валовой доходностью около 8% и высоким спросом на аренду, поэтому район популярен у инвесторов.
Сколько стоит студия в Arjan?
По данным DLD и Ejari, за последние шесть месяцев медианная цена студии составила около AED 659K, а годовая аренда — около AED 44K.
Где находится Arjan в Дубае?
В Dubailand, рядом с Dubai Miracle Garden, примерно в 15 минутах от Al Barsha и Mall of the Emirates.
Есть ли в Arjan больница?
Да, в Arjan находится больница Mediclinic Parkview Hospital.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Arjan?
Да, Arjan — зона фрихолд (полная собственность), открытая для всех национальностей.
Другие гиды по районам Дубая
Думаете о покупке в Arjan?
TruHauz — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае. Мы пришлём вам актуальные прайс-листы, планировки и планы оплаты и сравним Arjan с похожими комьюнити.
Электронная почта: hello@truhauz.com
