Yaşam: Town Square
Nshama'nın Al Qudra Road üzerindeki uygun fiyatlı aile bölgesi: merkezi bir parkın çevresinde daireler ve townhouse'lar, Dubai'nin en yüksek getirilerinden bazılarıyla.
Town Square nerede?
Town Square, Nshama'nın Al Qudra Road üzerinde, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile Emirates Road arasında yer alan master planlı bir yaşam alanıdır. Dubai Marina ve Al Barsha arabayla yaklaşık 25–30 dakika uzaklıktadır. Bölge, Town Square Park ve mağazalar, kafeler, sinema ve otel bulunan merkezi bir meydan etrafında kurulmuştur; çevresi apartmanlar ve townhouse kümeleriyle çevrilidir.
Town Square Mülk Fiyatları ve Kiralar
| Birim | Medyan satış fiyatı | Medyan yıllık kira |
|---|---|---|
| Stüdyo | 550,000 AED | AED 42,000 |
| 1 yatak odası | AED 910,000 | AED 58,000 |
| 2+1 | AED 1,475,000 | AED 85,000 |
| 3+1 | 2.700.000 AED | AED 140,000 |
| 4 yatak odası | AED 3,457,500 | AED 173,170 |
DLD'ye kayıtlı satışların ve Ejari kira sözleşmelerinin medyan değerleri, Mayıs–Ekim 2026. Tek tek evler küme, büyüklük, manzara ve duruma göre farklılık gösterir.
Town Square'de Yaşamın Artıları ve Eksileri
👍 Artılar
- Yaklaşık %8 brüt kira getirisi, Dubai'deki en iyilerden biri
- İlk kez ev alacaklar için uygun fiyatlı daireler ve townhouse'lar
- Park, mağazalar, sinema ve süpermarketiyle kendi içinde yeterli bir yaşam alanı
- Yüksek kiracı talebi: her altı ayda binlerce kira sözleşmesi
👎 Eksiler
- Sahile ve ana iş merkezlerine uzaklık
- Araba gerekli; metro yok
- Al Qudra Road'da yoğun saatlerde trafik
- Çoğunlukla orta segment iç mekân kalitesi
Town Square Kimler İçin İdeal?
İlk kez ev alanlar, genç aileler ve getiri odaklı yatırımcılar.
Town Square ve Çevresinde Satılık Mülkler
Fia
Reportage Village
Cove by Imtiaz
Azizi Milan
Azizi Jewel
Tavora Grand at Warsan 4
Başlangıç fiyatları geliştiriciler veya satıcılar tarafından yayımlandığı şekildedir ve değişebilir. Güncel fiyat listesi için bize sorun.
Town Square Sıkça Sorulan Sorular
Town Square Dubai iyi bir yatırım mı?
Town Square, çok yüksek kiracı talebi ve düşük giriş fiyatlarıyla birlikte yaklaşık %8 brüt getiri sunar; bu da bölgeyi yatırımcılar arasında popüler kılar.
Town Square'de 1+1 daire ne kadar?
Son altı ayda medyan 1+1 daire yaklaşık AED 910K'ya satıldı ve yıllık yaklaşık AED 58K'ya kiralandı.
Town Square'i kim geliştirdi?
Town Square, Nshama tarafından geliştirilmektedir.
Town Square, Dubai Marina'ya ne kadar uzaklıkta?
Arabayla yaklaşık 25–30 dakika.
Yabancılar Town Square'de mülk alabilir mi?
Evet, Town Square tam mülkiyet (freehold) bölgesidir ve tüm uyruklara açıktır.
Diğer Dubai Bölge Rehberleri
Town Square'de Ev Almayı mı Düşünüyorsunuz?
TruHauz, RERA lisanslı bir Dubai emlak aracılık firmasıdır. Size güncel fiyat listelerini, kat planlarını ve ödeme planlarını gönderir, Town Square'i benzer bölgelerle karşılaştırırız.
E-posta: hello@truhauz.com
