Жизнь в Tilal Al Ghaf
Комьюнити с лагуной от Majid Al Futtaim у Hessa Street: таунхаусы, виллы и особняки вокруг кристальной лагуны для купания с пляжем.
Где находится Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf — мастер-комьюнити от Majid Al Futtaim, группы, которой принадлежит Mall of the Emirates. Оно расположено у Hessa Street (Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street) рядом с DAMAC Hills и недалеко от Arabian Ranches, примерно в 25 минутах от Dubai Marina. Его центр — Lagoon Al Ghaf, кристально чистая лагуна для купания с белым песчаным пляжем, вокруг которой расположены кварталы Harmony, Elysian, Aura, Serenity и Lanai Island.
Цены на недвижимость и аренда в Tilal Al Ghaf
| Единица | Медианная цена сделки | Медианная годовая аренда |
|---|---|---|
| С 3 спальнями | 3 700 000 ДИРХАМОВ | 185 000 АЭД |
| 4 спальни | AED 7,325,000 | AED 309,170 |
| 5 спален | AED 12,800,000 | AED 609,000 |
| 6 спален | AED 25,150,000 | – |
Медианные значения сделок, зарегистрированных в DLD, и договоров аренды Ejari, май–октябрь 2026. Цены на конкретные объекты зависят от кластера, площади, вида и состояния.
Плюсы и минусы жизни в Tilal Al Ghaf
👍 Плюсы
- Лагуна для купания и пляж прямо в жилом комьюнити
- Девелопер премиум-класса (Majid Al Futtaim) с высокими стандартами строительства и благоустройства
- Большие участки и современный дизайн вилл, привлекающие арендаторов с высоким доходом
- Сильная ценовая динамика: медианные цены продаж заметно выросли за год
👎 Минусы
- Высокий порог входа: таунхаусы примерно от AED 3.7M, виллы обычно от AED 7M+
- Район ещё развивается: часть очередей и торговых зон не завершена
- Без автомобиля не обойтись, доступа к метро нет
- В любой момент на вторичном рынке мало предложений
Кому подойдёт Tilal Al Ghaf?
Семьям и тем, кто хочет переехать в более просторное жильё, ищущим премиальную жизнь в вилле у лагуны с пляжем, а также инвесторам, нацеленным на аренду высокого класса.
Недвижимость на продажу в Tilal Al Ghaf и рядом
Plagette 32
Serenity Mansions
Lanai Island
Selvara в Grand Polo by Emaar
Grand Polo Club and Resort by Emaar
Дамак Хиллс - Беллависта
Стартовые цены указаны по данным девелоперов или продавцов и могут меняться. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
Tilal Al Ghaf: частые вопросы
Кто девелопер Tilal Al Ghaf?
Девелопер Tilal Al Ghaf — Majid Al Futtaim, компания, которой принадлежат Mall of the Emirates и торговые центры City Centre.
Сколько стоит вилла в Tilal Al Ghaf?
По данным DLD, за последние шесть месяцев медианная цена домов с 4 спальнями составила около AED 7.3M, а вилл с 5 спальнями — около AED 12.8M.
Можно ли купаться в лагуне Tilal Al Ghaf?
Да. Lagoon Al Ghaf — кристально чистая лагуна для купания с песчаным пляжем для жителей.
Сколько стоит аренда в Tilal Al Ghaf?
Медианная годовая аренда составляла около AED 185K за таунхаус с 3 спальнями и AED 309K за дом с 4 спальнями.
Где находится Tilal Al Ghaf?
У Hessa Street рядом с DAMAC Hills, примерно в 25 минутах от Dubai Marina и Downtown Dubai.
Другие гиды по районам Дубая
Думаете о покупке в Tilal Al Ghaf?
TruHauz — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае. Мы пришлём вам актуальные прайс-листы, планировки и планы оплаты и сравним Tilal Al Ghaf с похожими комьюнити.
Электронная почта: hello@truhauz.com
