Джумейра Гольф Эстейтс
Гольф-сообщество Чемпионата в Дубае
Дом Чемпионата DP World Tour. Два чемпионских поля. 1100 гектаров гольфа, озер и роскошных вилл.
Почему Jumeirah Golf Estates по-прежнему устанавливает эталон
Jumeirah Golf Estates (JGE) — одно из самых эксклюзивных гольф-сообществ Дубая, раскинувшееся на 1100 гектаров вдоль дороги шейха Мохаммеда бин Зайда. Центральное место занимает спорт: в JGE каждый ноябрь проходит DP World Tour Championship, турнир года Европейского тура и одно из самых престижных событий в мировом гольфе.
Застройка организована вокруг двух чемпионских 18-луночных полей — Fire и Earth — оба спроектированы Грегом Норманом. Виллы и особняки расположены вдоль фервеев в виде отдельных кластеров, каждый со своим архитектурным языком: кластер Fire — средиземноморский, Earth — современный, а новые Alandalus, Redwood Park и Lime Tree Valley предлагают таунхаусы и семейные виллы по более доступным ценам.
Для инвесторов JGE занимает уникальную нишу. Он не гонится за туристами, которые приезжают ненадолго, как Marina или Downtown; вместо этого он привлекает долгосрочных арендаторов — старших руководителей, корпоративных семей и любителей гольфа — готовых платить повышенную арендную плату (от 280 000 до 750 000 дирхамов в год за виллы) за уединение, безопасность и вид на поле для гольфа.
Информационный бюллетень сообщества
Внутри Jumeirah Golf Estates: ключевые кластеры и проекты
Более пристальный взгляд на субсообщества и проекты, определяющие образ жизни Jumeirah Golf Estates.
Особняки в средиземноморском стиле вдоль полей для гольфа Fire Course. Эксклюзивные виллы с 6 и 7 спальнями.
Современная архитектура, выходящая на поле Earth, разработанное Грегом Норманом. Дом финала DP World Tour.
Таунхаусы и компактные виллы вокруг центрального парка и бассейна — популярны среди молодых семей.
Новейшая фаза, запущенная Wasl — виллы с 3 и 4 спальнями, современной отделкой и видом на поле для гольфа.
Роскошные виллы с 3 и 4 спальнями, ухоженным ландшафтом и прямым выходом к общему бассейну.
Сверхприватный охраняемый клубный поселок всего из 58 домов на поле для гольфа Fire Course — вершина JGE.
Что можно купить в Jumeirah Golf Estates
Ориентировочные цены на основные типы продуктов, торгуемых в настоящее время в Jumeirah Golf Estates.
3-комнатные таунхаусы в Андалусии — въезд в JGE.
Четырехкомнатные виллы для гольфа в Лайм Три Вэлли и Редвуд Парк.
Виллы размером с особняк на участках "Огонь" и "Земля" с прямым выходом на фарватер.
Фирменные эксклюзивные виллы в Sanctuary Falls и Flame Tree Ridge.
Почему «умные деньги» вкладываются в Jumeirah Golf Estates
Чемпионская родословная
DP World Tour Championship придает JGE глобальную узнаваемость бренда, с которой не может сравниться ни одно другое гольф-сообщество Дубая.
Два поля для гольфа PGA
Участники и резиденты имеют доступ как к стихии Огня, так и к стихии Земли — редкая привилегия во всем мире.
Ограниченный запас
Всего 80+ кластеров на 1100 гектарах — дефицит поддерживает долгосрочные ценности.
Корпоративная арендная база
Долгосрочная аренда для экспатов из высшего руководства снижает текучесть кадров и периоды простоя.
Возле Экспо
10 минут езды от выставочного центра Expo 2020 и аэропорта Аль-Мактум — инфраструктурное преимущество.
Золотая виза
Каждая вилла и особняк автоматически превышает порог в 2 миллиона дирхамов.
Жизнь внутри Jumeirah Golf Estates
Все, что вам нужно, в нескольких минутах от вашего порога.
- Курс "Огонь" (PGA)
- Земной курс (PGA)
- Европейский Туристический Академия
- Фитнес-центр
- Теннисные корты
- Дом Клуба JGE
- Рестораны высокой кухни
- Гостиная для членов клуба
- ПРО-ШОП
- Павильон мероприятий
- Общественные бассейны
- Детские игровые площадки
- Велосипедные и беговые дорожки
- Британская, индийская, международная школа поблизости
- Круглосуточная охрана
Передвижение по Jumeirah Golf Estates
- 10 мин – Экспо 2020 / DEC
- 15 мин – Аэропорт Аль-Мактум
- 25 мин – Дубай Марина
- 30 мин – Центр Дубая
- 35 мин – Аэропорт Дубая
- Шейх Мухаммед бен Заид Роуд (E311)
- Шейх Заед Роуд (E11)
- Экспо Роуд
- Метро "Маршрут 2020" (рядом)
- Предлагаемое продление Синей линии
Jumeirah Golf Estates против других сообществ Дубая
| Метрика | Джумейра Гольф Эстейтс | Арабские Ранчо | Эмирейтс Хиллз |
|---|---|---|---|
| Начальная цена | 3,2 млн дирхамов | 2,4 млн дирхамов | 18 млн дирхамов |
| Поле для гольфа | Да (2 PGA) | Да (1) | Да (1) |
| ДП World Тур | Да | Нет | Нет |
| Варианты особняков | Да | Нет | Да |
| Рост капитала | Стабильно высоко | Средний | Ультрастабильный |
Покупайте в Jumeirah Golf Estates. Получите свою золотую визу.
JGE — самый простой район Дубая для получения «золотой визы»: стоимость каждой виллы, таунхауса и особняка с легкостью превышает порог в 2 млн дирхамов. Даже таунхаус с 3 спальнями в комплексе Alandalus стоимостью 3,2 млн дирхамов на 60% превышает минимальный порог, что оставляет покупателям запас на оплату сборов и расходы на мебель.
Что вы получите
- 10-летнее резидентство ОАЭ для основного заявителя
- Супруга и дети, спонсируемые по той же визе
- Спонсорство работодателя не требуется
- Многократный въезд, без минимального срока пребывания
- 100% необлагаемого налогом дохода от аренды
- Возобновляется бессрочно при наличии действительного титула
Кто должен покупать в Jumeirah Golf Estates?
Jumeirah Golf Estates в кадрах
Визуальный обзор сообщества, архитектуры и образа жизни.
Поговорить с экспертом Jumeirah Golf Estates
Получите персональный список, информацию о наличии и честный обзор рынка — без давления и спама.