Жизнь в The Valley
Комьюнити таунхаусов и вилл от Emaar на Dubai–Al Ain Road с городским центром, спортивным парком и одними из самых низких цен на виллы у Emaar.
Где находится The Valley?
The Valley — мастер-комьюнити Emaar на Dubai–Al Ain Road (E66), примерно в 25 минутах от Downtown Dubai. Оно состоит из очередей таунхаусов и вилл, включая Eden, Talia, Elva, Alva, Vindera, Avena, Farm Grove и Rivera, вокруг городского центра с супермаркетом, кафе, спортивными площадками и бассейнами.
Цены на недвижимость и аренда в The Valley
| Единица | Медианная цена сделки | Медианная годовая аренда |
|---|---|---|
| С 3 спальнями | 2,650,000 ДИРХАМОВ | 130 000 дирхамов ОАЭ |
| 4 спальни | AED 3,776,440 | AED 165,580 |
| 5 спален | AED 8,250,000 | – |
Медианные значения сделок, зарегистрированных в DLD, и договоров аренды Ejari, май–октябрь 2026. Цены на конкретные объекты зависят от кластера, площади, вида и состояния.
Плюсы и минусы жизни в The Valley
👍 Плюсы
- Качество девелопера Emaar и высокий спрос на вторичном рынке
- Одни из самых доступных таунхаусов Emaar в Дубае
- Инфраструктура для семей: городской центр, спортивный парк, бассейны и игровые площадки
- Очереди офф-план с планами оплаты от Emaar
👎 Минусы
- Дальше по Al Ain Road, около 25 минут до Downtown
- В основном таунхаусы; мало апартаментов и больших вилл
- Мало школ и медицинских учреждений внутри комьюнити
- Без автомобиля не обойтись, метро нет
Кому подойдёт The Valley?
Семьям, которые хотят таунхаус Emaar с садом дешевле, чем в Arabian Ranches или Dubai Hills.
Недвижимость на продажу в The Valley и рядом
The Valley Phase 2
Elva at The Valley
Vindera at The Valley
Alva at The Valley by Emaar
Avena at The Valley
Farm Grove at The Valley
Стартовые цены указаны по данным девелоперов или продавцов и могут меняться. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
The Valley: частые вопросы
Сколько стоит таунхаус в The Valley?
По данным DLD, за последние шесть месяцев медианная цена таунхаусов с 3 спальнями составила около AED 2.65M, а домов с 4 спальнями — около AED 3.78M.
Кто девелопер The Valley?
Девелопер The Valley — Emaar Properties.
Как далеко The Valley от Downtown Dubai?
Около 25 минут на машине по Dubai–Al Ain Road.
Сколько стоит аренда в The Valley?
Медианная годовая аренда таунхауса с 3 спальнями составила около AED 130K.
The Valley — это фрихолд?
Да, иностранные покупатели могут владеть недвижимостью в The Valley.
Другие гиды по районам Дубая
Думаете о покупке в The Valley?
TruHauz — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае. Мы пришлём вам актуальные прайс-листы, планировки и планы оплаты и сравним The Valley с похожими комьюнити.
Электронная почта: hello@truhauz.com
