Yaşam: Tilal Al Ghaf
Majid Al Futtaim'in Hessa Street yakınındaki lagün bölgesi: plajlı, yüzülebilir kristal bir lagün çevresinde townhouse'lar, villalar ve malikâneler.
Tilal Al Ghaf nerede?
Tilal Al Ghaf, Mall of the Emirates'in arkasındaki grup olan Majid Al Futtaim'in master yaşam alanıdır. Hessa Street (Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street) yakınında, DAMAC Hills'in yanında ve Arabian Ranches'a yakın konumdadır; Dubai Marina'ya yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. Merkezindeki Lagoon Al Ghaf, beyaz kumlu plajı olan, kristal berraklığında yüzülebilir bir lagündür ve Harmony, Elysian, Aura, Serenity ve Lanai Island gibi mahallelerle çevrilidir.
Tilal Al Ghaf Mülk Fiyatları ve Kiralar
| Birim | Medyan satış fiyatı | Medyan yıllık kira |
|---|---|---|
| 3+1 | 3.700.000 AED | AED 185,000 |
| 4 yatak odası | AED 7,325,000 | AED 309,170 |
| 5 yatak odası | AED 12,800,000 | AED 609,000 |
| 6 yatak odası | AED 25,150,000 | – |
DLD'ye kayıtlı satışların ve Ejari kira sözleşmelerinin medyan değerleri, Mayıs–Ekim 2026. Tek tek evler küme, büyüklük, manzara ve duruma göre farklılık gösterir.
Tilal Al Ghaf'ta Yaşamın Artıları ve Eksileri
👍 Artılar
- Konut bölgesinin içinde yüzülebilir lagün ve plaj
- Yüksek inşaat ve peyzaj standartlarına sahip premium geliştirici (Majid Al Futtaim)
- Yüksek gelirli kiracıları çeken geniş arsalar ve modern villa tasarımları
- Güçlü fiyat ivmesi: medyan satış fiyatları yıllık bazda belirgin şekilde yükseldi
👎 Eksiler
- Yüksek giriş seviyesi: townhouse'lar yaklaşık AED 3.7M'den, villalar genellikle AED 7M+
- Hâlâ gelişiyor: bazı etaplar ve ticari alanlar tamamlanmadı
- Arabaya bağımlı, metro erişimi yok
- Herhangi bir anda sınırlı sayıda ikinci el ev stoku
Tilal Al Ghaf Kimler İçin İdeal?
Plaj tarzı lagünlü premium villa yaşamı arayan aileler ve daha büyük eve geçmek isteyenler ile üst segment kiralamayı hedefleyen yatırımcılar.
Tilal Al Ghaf ve Çevresinde Satılık Mülkler
Plagette 32
Serenity Mansions
Lanai Island
Selvara Grand Polo by Emaar'da
Grand Polo Club and Resort by Emaar
Damac Hills - Bellavista
Başlangıç fiyatları geliştiriciler veya satıcılar tarafından yayımlandığı şekildedir ve değişebilir. Güncel fiyat listesi için bize sorun.
Tilal Al Ghaf Sıkça Sorulan Sorular
Tilal Al Ghaf'ın geliştiricisi kimdir?
Tilal Al Ghaf, Mall of the Emirates ve City Centre alışveriş merkezlerinin arkasındaki şirket olan Majid Al Futtaim tarafından geliştirilmektedir.
Tilal Al Ghaf'ta bir villa ne kadar?
DLD verilerine göre son altı ayda 4 yatak odalı evler medyan yaklaşık AED 7.3M'ye, 5 yatak odalı villalar ise yaklaşık AED 12.8M'ye satıldı.
Tilal Al Ghaf'taki lagünde yüzülebilir mi?
Evet. Lagoon Al Ghaf, sakinler için kumlu plajı olan, yüzülebilir kristal berraklığında bir lagündür.
Tilal Al Ghaf'ta kiralar ne kadar?
Medyan yıllık kiralar 3+1 townhouse için yaklaşık AED 185K, 4 yatak odalı ev için AED 309K idi.
Tilal Al Ghaf nerede?
Hessa Street yakınında, DAMAC Hills'in yanında; Dubai Marina ve Downtown Dubai'ye yaklaşık 25 dakika.
Diğer Dubai Bölge Rehberleri
Tilal Al Ghaf'ta Ev Almayı mı Düşünüyorsunuz?
TruHauz, RERA lisanslı bir Dubai emlak aracılık firmasıdır. Size güncel fiyat listelerini, kat planlarını ve ödeme planlarını gönderir, Tilal Al Ghaf'ı benzer bölgelerle karşılaştırırız.
E-posta: hello@truhauz.com
