Продажа
Новый проект
Binghatti Апартаменты Сдача: Q2 2028
Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Starfall в Al Jaddaf, Dubai
От
750 000 ДИРХАМОВ до AED 1.25 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 2Макеты
3Типы блоковПередача
Q2 2028Галерея
2 изображения
Обзор
О проекте Binghatti Starfall в Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Starfall — новый жилой проект Binghatti в Al Jaddaf, Dubai. Студии от AED 750,000, апартаменты с 1 спальней от AED 1,250,000; продажи открыты с 1 июля 2026 года, сдача запланирована на Q2 2028.
Обзор объекта
Starfall пополняет кластер, который Binghatti формирует в Al Jaddaf, наряду со Spectre, Twilight, Starlight, Ivory, Ghost, Wraith, Cullinan, Moonlight и Pinnacle. По итогам 2025 года девелопер стал лидером продаж офф-плана в Дубае по количеству юнитов, а Al Jaddaf — районом его наибольшей концентрации.
В продаже три планировки: студия 411 sq ft за AED 750,000, апартаменты с 1 спальней 718 sq ft за AED 1,250,000 и апартаменты с 2 спальнями 1,117 sq ft, цена которых сейчас по запросу. Интерьеры выполнены в современной отделке с глубоким остеклением, в здании есть бассейн и полностью оборудованный фитнес-центр.
Доступные планировки
- Студия, 411 sq ft — AED 750,000
- 1 спальня, 718 sq ft — AED 1,250,000
- 2 спальни, 1,117 sq ft — цена по запросу
Удобства
Что есть в проекте
Плавательный бассейн
Полностью оборудованный фитнес-центр
Современные интерьеры с отделкой премиальными материалами
Глубокое остекление и много естественного света
Расположение
Al Jaddaf, Dubai
5мин
Dubai Healthcare City
5мин
Burj Khalifa & Downtown Dubai
8мин
Business Bay и DIFC
8мин
Международный аэропорт Дубая
В пешей доступности от станции метро Al Jadaf на Зелёной линии
Прямой выезд на Sheikh Rashid Road и Al Khail Road (E44)
Рядом Dubai Wharf, Dubai Creek и набережная Creek Harbour
Участок Starfall расположен в северо-западной части Al Jaddaf, рядом с Dubai Municipality Club и Dubai Police Club, а вдоль северной границы проходит Sheikh Rashid Road. Это сторона района, обращённая к Bur Dubai, немного вглубь от береговой линии Creek, где находятся Dubai Wharf и прибрежные башни.
Привлекательность Al Jaddaf всегда была в расположении, а не в гламуре: район зажат между Dubai Healthcare City и Dubai Creek Harbour, стоит на линии метро и в минутах от Downtown — это один из немногих центральных районов, где входные цены всё ещё ниже AED 1M.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 3 планировки
1 спальня · 718 sq ft
1,250,000 ДИРХАМОВ2 спальни · 1,117 sq ft
Цена по запросуИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Входная цена
750,000Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Binghatti.
Передача
Q2 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Студии от AED 750,000 в центральном районе Дубая
Binghatti — лидер продаж офф-плана в Дубае по количеству юнитов в 2025 году
Al Jaddaf — один из последних центральных районов с предложением дешевле AED 1M
На Зелёной линии метро, в пяти минутах от Downtown
Сдача в Q2 2028 — срок строительства короче, чем у большинства текущих проектов Дубая
Фрихолд, доступно для всех национальностей, регистрация в Земельном департаменте Дубая (DLD)
Застройщик
Binghatti
О разработчике
Binghatti — один из самых активных девелоперов Дубая с портфелем в Business Bay, JVC, Al Jaddaf, Downtown и Dubai Marina и брендовыми коллаборациями, включая Bugatti, Jacob & Co и Mercedes-Benz. TruHauz представляет более тридцати проектов Binghatti, в том числе Binghatti Spectre в нескольких сотнях метров к востоку от участка Starfall.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Сколько стоит Binghatti Starfall?
Студии площадью 411 sq ft — от AED 750,000, апартаменты с 1 спальней площадью 718 sq ft — от AED 1,250,000. Цена апартаментов с 2 спальнями площадью 1,117 sq ft сейчас по запросу — обратитесь к нам, и мы запросим актуальную цифру.
Когда сдача?
Q2 2028, продажи открылись 1 июля 2026 года. Это более короткий срок строительства, чем у большинства текущих проектов Дубая, рассчитанных на 2029 год и позже.
Каков план оплаты?
План указан как 100%: это значит, что график платежей распределён на период строительства до сдачи, без остатка к завершению. Перед бронированием запросите у нас точную структуру взносов — при такой схеме сроки каждого этапа важнее, чем заголовочная цифра.
Где именно он находится?
Северо-западная часть Al Jaddaf, у Sheikh Rashid Road, рядом с Dubai Municipality Club и Dubai Police Club. Объект находится вглубь от набережной Dubai Wharf и недалеко от станции метро Al Jadaf.
Al Jaddaf — зона фрихолд?
Да. Al Jaddaf является официальным районом фрихолд (полная собственность), открытым для покупателей любого гражданства; право собственности регистрируется в Dubai Land Department (DLD).
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Для доступных студий и апартаментов с 1 спальней — нет: обе планировки стоят ниже порога AED 2M для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Цена апартаментов с 2 спальнями пока не опубликована, так что по ним вопрос открыт.
Что ещё доступно в Al Jaddaf?
В продаже несколько башен Binghatti из того же кластера, включая Binghatti Spectre от AED 774,999. Запросите у нас актуальное предложение по всем объектам в Al Jaddaf.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Binghatti
Binghatti Starfall в Al Jaddaf, Dubai