Коммерческая
Продажа
Samana Офис Сдача: Q2 2028
Дубай, Majan
Samana Barari Avenue в Majan от Samana
От
AED 2,465,903 до AED 3.04 MТип
ОфисМакеты
2Типы блоковПередача
Q2 2028Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Samana Barari Avenue в Majan от Samana
Samana Barari Avenue — офисно-торговый проект на этапе строительства (off-plan) от Samana в Majan, Дубай. Офисы в текущем релизе стоят от AED 2,465,903, сдача запланирована на Q2 2028.
Обзор объекта
Здание расположено на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и включает три подземных уровня, первый этаж, три парковочных уровня в подиуме, 25 этажей и кровлю. Офисные этажи находятся над торговыми помещениями на уровне улицы, а большие остеклённые панели фасада наполняют рабочие пространства дневным светом. Помещения передаются частично меблированными; застройщик предлагает как покупку, так и аренду.
В текущем релизе представлено двадцать офисов площадью от 1,007 до 1,357 кв. футов по цене от AED 2,465,903 до AED 3,036,711. Строительство началось в июне 2025 года. Размер сервисных сборов пока не опубликован.
Доступные планировки
Офисы: 20 помещений, 1,007 – 1,357 кв. футов, AED 2,465,903 – 3,036,711. Торговые помещения входят в проект, но в текущем распределении цены на них не указаны.
Удобства
Что есть в проекте
Плавательный бассейн
Уличная фитнес-зона
Зоны отдыха
Зоны отдыха
Торговые помещения
Кафе
VIP-зоны высадки
Зелёные зоны и открытые пространства
Расположение
Дубай, Majan
5мин
Dunecrest American School
5мин
IMG Миры приключений
10мин
Глобальная деревня
15мин
Dubai Miracle Garden
20мин
Дубай Молл
25мин
Международный аэропорт Дубая
Majan — район площадью 1.5 млн квадратных метров в самом центре Dubailand. Вдоль него проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а рядом — Al Ain Road, поэтому отсюда легко добраться до Шарджи, Абу-Даби и Al Ain, а также до центра Дубая. Неподалёку находятся Dunecrest American School, Global Village и IMG Worlds of Adventure, а до аэропорта — не более 25 минут на машине.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 2 планировки
План платежей
10% при бронировании · 10% в течение 60 месяцев · 80% при сдаче Подразумевает получение "Золотой визы"Инвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
2,465,903Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена среди всех доступных планировок от Samana.
Передача
Q2 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Офисы на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с быстрым выездом в Шарджу, Абу-Даби и Al Ain
По первому плану до сдачи оплачивается лишь 20% стоимости; 80% вносится при сдаче
Зарегистрирован в Dubai Land Department (проект № 3829), эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank
25-этажная башня с торговыми помещениями на уровне улицы и парковкой на территории
Все представленные офисы стоят дороже AED 2M — порога стоимости недвижимости для «Золотой визы»
Застройщик
Samana
О разработчике
Samana Developers — девелоперское подразделение Samana Group со штаб-квартирой в Дубае, в которую входят более десяти компаний. В Majan компания также строит Samana Business Park — коммерческий проект с акцентом на ритейл. Samana Barari Avenue зарегистрирован в Dubai Land Department как проект № 3829 (Active), эскроу-счёт открыт в Dubai Islamic Bank; готовность строительства по данным RERA составляла 6.01% (ноябрь 2026 года).
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие помещения доступны в Samana Barari Avenue?
В продаже двадцать офисов площадью от 1,007 до 1,357 кв. футов по цене от AED 2,465,903 до AED 3,036,711. В проекте есть и торговые помещения, но в текущем релизе цены на них не указаны.
Каков план оплаты?
Первый план: 10% при бронировании, 10% в течение 60 месяцев после бронирования и 80% при сдаче. Второй вариант: 20% при бронировании и 80% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q2 2028. Строительство началось в июне 2025 года.
Каковы сервисные сборы?
Застройщик пока не опубликовал размер сервисных сборов. Перед бронированием запросите у нас актуальную оценку. Помещения передаются частично меблированными.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Все представленные офисы стоят дороже AED 2M — порога стоимости недвижимости для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Возможность её получения при покупке коммерческой недвижимости предварительно уточните в уполномоченных органах.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Это проект DLD № 3829 со статусом Active, а платежи поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.
Samana Barari Avenue в Majan от Samana