Продажа
Новый проект
Samana Апартаменты Сдача II кв. 2029
Дубай, Dubai Industrial City
Samana South Haven 2 в Dubai Industrial City от Samana
От
AED 779,268 до AED 1.58 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 2Макеты
4Типы блоковПередача
Q2 2029Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Samana South Haven 2 в Dubai Industrial City от Samana
Samana South Haven 2 — жилой дом на этапе строительства (off-plan) от Samana в Dubai Industrial City. Здесь представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 779,268, с планом оплаты после сдачи и сдачей в Q2 2029.
Обзор объекта
В здании первый этаж, шесть жилых этажей и крыша, всего 137 юнитов: 48 студий от 343 sq ft, 84 апартамента с 1 спальней от 570 sq ft и 5 — с 2 спальнями от 1,050 sq ft. Фасад сочетает плавные линии, большие площади остекления, каскадные террасы и озеленение. В интерьерах — тёплая природная палитра, а в данных проекта юниты указаны как частично меблированные.
Старт продаж проекта состоялся в октябре 2026 года, строительство началось в августе 2026 года, работы находятся на ранней стадии.
Доступные планировки
- Студия, 343 – 369 sq ft — AED 779,268 – 810,588
- 2 спальни, 1,059 sq ft — AED 1,581,176
Девятнадцать студий предлагаются по цене от AED 779,268 до AED 810,588, а одни апартаменты с 2 спальнями площадью 1,059 sq ft — за AED 1,581,176. Цены на апартаменты с 1 спальней пока не опубликованы.
Удобства
Что есть в проекте
Инфинити-бассейн для взрослых
Детский бассейн
Спа-зона
Крытый тренажёрный зал на крыше
Сауна и паровая баня
Многофункциональная спортивная площадка
Кинотеатр под открытым небом
Детская игровая площадка на открытом воздухе
Коворкинг-лаунж с приватными кабинами
Расположение
Дубай, Dubai Industrial City
15мин
Международный аэропорт Аль-Мактум
20мин
Expo City Dubai
20мин
Парки и курорты Дубая
25мин
Торговый центр Ибн Баттута
30мин
Dubai Marina
Dubai Industrial City — крупная промышленная и логистическая зона у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, между Jebel Ali и Al Maktoum International Airport, с растущим жилым сектором. Работающие здесь специалисты, а также соседние Dubai Investments Park и Expo City поддерживают арендный спрос на компактные юниты.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
2 спальни · 1,059 sq ft
AED 1,581,176План платежей
15% бронирование · 59% строительство · 1% сдача · 25% в течение 25 месяцев после сдачи Подразумевает получение "Золотой визы"Сервисные сборы
AED 15 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
779,268Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена среди всех доступных планировок от Samana.
Передача
Q2 2029Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Студии от AED 779,268 — низкая цена входа для Дубая
25% стоимости выплачивается в течение 25 месяцев после сдачи
Компактные юниты подходят для многочисленного работающего населения вокруг Dubai Industrial City
Тренажёрный зал на крыше, спа и коворкинг-лаунж прямо в здании
Зарегистрирован в DLD, эскроу-счёт в Emirates NBD
Застройщик
Samana
О разработчике
Samana Developers входит в дубайскую Samana Group, объединяющую более десяти компаний, и позиционирует себя как один из самых быстрорастущих девелоперов ОАЭ с фокусом на жилые дома среднего сегмента. Samana South Haven 2 зарегистрирован в Dubai Land Department под № 4518 (Active), эскроу-счёт открыт в Emirates NBD; на момент написания (ноябрь 2026 года) прогресс по данным RERA — 0%.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы юнитов доступны в Samana South Haven 2?
Студии площадью 343 – 369 sq ft предлагаются по цене AED 779,268 – 810,588, апартаменты с 2 спальнями площадью 1,059 sq ft — за AED 1,581,176. Также в здании 84 апартамента с 1 спальней от 570 sq ft, цены на них ещё не опубликованы.
Каков план оплаты?
15% при бронировании, 59% в период строительства по 1% в месяц с промежуточными платежами по 5%, 1% при сдаче и 25% в течение 25 месяцев после сдачи по 1% в месяц.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q2 2029. Строительство началось в августе 2026 года.
Каковы сервисные сборы?
По данным девелопера, сборы составляют AED 15 за кв. фут в год.
Где находится проект?
В Dubai Industrial City, примерно в 15 минутах от Al Maktoum International Airport и в 20 минутах от Expo City Dubai.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Цены на представленные юниты ниже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Это проект DLD № 4518 со статусом Active, эскроу-счёт открыт в Emirates NBD.
Samana South Haven 2 в Dubai Industrial City от Samana