Ticari
Satılık
Samana Ofis Teslim: Q2 2028
Dubai, Majan
Samana Barari Avenue – Majan, Samana
İtibaren
AED 2,465,903 – AED 3.04 MTip
OfisDüzenler
2Birim türleriDevir Teslim
Q2 2028Galeri
8 görsel
Genel Bakış
Samana Barari Avenue – Majan, Samana hakkında
Samana Barari Avenue, Samana tarafından Dubai Majan'da geliştirilen proje aşamasında (off-plan) bir ofis ve ticari projedir. Güncel satış etabındaki ofisler AED 2,465,903'ten başlar; teslimin Q2 2028'de yapılması planlanmaktadır.
Mülke Genel Bakış
Bina Sheikh Mohammed Bin Zayed Road üzerinde yer alır; üç bodrum kat, zemin kat, üç katlı podyum otoparkı, 25 kat ve bir çatı katından oluşur. Ofis katları sokak seviyesindeki ticari birimlerin üzerinde konumlanır; cephedeki geniş cam paneller çalışma alanlarına gün ışığı taşır. Birimler yarı eşyalı olarak teslim edilir ve geliştirici hem mülk edinme hem de kiralama seçenekleri sunar.
Güncel satış etabında 1,007 ile 1,357 sq ft arasında, fiyatları AED 2,465,903 ile AED 3,036,711 arasında değişen yirmi ofis listelenmiştir. İnşaat Haziran 2025'te başladı. Aidat (hizmet bedeli) henüz açıklanmadı.
Satışa Sunulan Planlar
Ofis: 20 birim listelendi, 1,007 – 1,357 sq ft, AED 2,465,903 – 3,036,711. Ticari birimler projenin bir parçasıdır ancak güncel tahsiste fiyatlandırılmamıştır.
Olanaklar
Projede neler var?
Yüzme havuzu
Açık hava fitness alanı
Rekreasyon alanları
Boş zaman alanları
Ticari birimler (dükkânlar)
Kafe
VIP bırakma alanları
Yeşil alanlar ve açık alanlar
Konum
Dubai, Majan
5dk
Dunecrest American School
5dk
IMG Macera Dünyaları
10dk
Küresel Köy
15dk
Dubai Miracle Garden
20dk
Dubai Alışveriş Merkezi
25dk
Dubai Uluslararası Havalimanı
Majan, Dubailand'in ortasında yer alan 1.5 milyon metrekarelik bir bölgedir. Önünden Sheikh Mohammed Bin Zayed Road geçiyor ve Al Ain Road da yakında; bu sayede bölge Dubai merkezinin yanı sıra Şarika, Abu Dabi ve Al Ain'e de hızla bağlanıyor. Dunecrest American School, Global Village ve IMG Worlds of Adventure yakında, havalimanı ise arabayla 25 dakikalık mesafede.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
2 yerleşim planı mevcut
Ödeme Planı
rezervasyon · 60 ay içinde · teslim Altın Vize'ye uygunYatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
2,465,903Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Samana'nın mevcut tüm planları arasındaki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q2 2028Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road üzerinde, Sharjah, Abu Dhabi ve Al Ain'e hızlı bağlantılı ofis alanı
İlk planda fiyatın yalnızca 'si teslimden önce ödenir; 'i teslimde ödenir
Dubai Land Department'a kayıtlı (proje no. 3829), emanet (escrow) hesabı Dubai Islamic Bank'ta
Sokak seviyesinde ticari birimler ve otoparka sahip 25 katlı kule
Listelenen tüm ofislerin fiyatı, Altın Vize mülk eşiği olan AED 2M'nin üzerindedir
İnşaat Şirketi
Samana
Geliştirici Hakkında
Samana Developers, merkezi Dubai'de bulunan ve ondan fazla şirketi yöneten Samana Group'un gayrimenkul koludur. Majan'da ayrıca perakende odaklı bir ticari proje olan Samana Business Park'ı da inşa etmektedir. Samana Barari Avenue, Dubai Land Department'ta 3829 numaralı proje (Aktif) olarak kayıtlıdır ve emanet (escrow) hesabı Dubai Islamic Bank'tadır; RERA inşaat ilerlemesi %6.01 seviyesindeydi (Kasım 2026).
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Samana Barari Avenue'da hangi birimler mevcut?
1,007 ile 1,357 sq ft arasında, fiyatları AED 2,465,903 ile AED 3,036,711 arasında değişen yirmi ofis listelenmiştir. Projede ayrıca ticari birimler de bulunmaktadır; bunlar güncel satış etabında fiyatlandırılmamıştır.
Ödeme planı nedir?
İlk planda rezervasyonda, rezervasyondan itibaren 60 ay içinde ve teslimde ödenir. İkinci seçenekte rezervasyonda ve teslimde ödenir.
Teslim ne zaman?
Teslimin Q2 2028'de yapılması planlanmaktadır. İnşaat Haziran 2025'te başladı.
Aidat ne kadar?
Geliştirici henüz aidat (hizmet bedeli) tutarını açıklamadı. Rezervasyon yapmadan önce güncel tahmini bizden isteyin. Birimler yarı eşyalı olarak teslim edilir.
Altın Vize için uygun mu?
Listelenen tüm ofislerin fiyatı, 10 yıllık BAE Altın Vizesi için mülk değeri eşiği olan AED 2M'nin üzerindedir. Ticari birimler için uygunluğu önce yetkili makamlarla teyit edin.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Evet. Proje, DLD'de 3829 numarası ve Aktif statüsüyle kayıtlıdır; ödemeler Dubai Islamic Bank'taki emanet (escrow) hesabına yapılır.
Samana Barari Avenue – Majan, Samana