Коммерческая
Продажа
Samana Розничная торговля Сдача Q3 2028
Дубай, Majan
Samana Business Park в Majan от Samana
От
AED 2,569,512 до AED 8.77 MТип
Розничная торговляМакеты
3Типы блоковПередача
Q3 2028Галерея
6 фото
Обзор
О проекте Samana Business Park в Majan от Samana
Samana Business Park — коммерческий проект на этапе строительства (off-plan) от Samana в Majan (Wadi Al Safa 3), Дубай. Текущая очередь продаж состоит из торговых помещений по цене от AED 2,569,512, сдача запланирована на Q3 2028.
Обзор объекта
Проект задуман как многофункциональный деловой центр, объединяющий шоурумы, магазины, кафе и рестораны с рабочими пространствами и зонами отдыха. Здание имеет первый этаж плюс восемь этажей, помещения сдаются частично меблированными. Строительство началось в июне 2025 года.
В текущей очереди продаж представлено шесть торговых помещений площадью от 826 до 2,923 кв. футов по цене от AED 2,569,512 до AED 8,769,465. Девелопер указывает сервисные сборы в размере AED 20 за кв. фут. Проект ориентирован на владельцев, которым нужен собственный шоурум или магазин, и на инвесторов, планирующих сдавать помещения в аренду ритейлерам или операторам F&B.
Доступные планировки
Торговые помещения: 6 объектов, 826 – 2,923 кв. футов, AED 2,569,512 – 8,769,465. Цены на другие типы помещений в текущей очереди не указаны.
Удобства
Что есть в проекте
Торговые шоурумы и магазины
Фасады премиальных магазинов
Ресторан
Кафе
Зал для совместной работы
Переговорная комната
Бассейн и терраса у бассейна
Зона отдыха
Расположение
Дубай, Majan
5мин
IMG Миры приключений
10мин
Глобальная деревня
10мин
Dubai Outlet Mall
15мин
Dubai Miracle Garden
20мин
Downtown Dubai
25мин
Международный аэропорт Дубая
Majan входит в состав более крупного района Dubailand: по его границе проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а рядом — Al Ain Road. Район быстро застраивается новыми жилыми домами, благодаря чему у уличного ритейла растёт местная аудитория покупателей. IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall и Dunecrest American School — в нескольких минутах езды, а основные магистрали ведут к Downtown Dubai и Mall of the Emirates.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 3 планировки
План платежей
20% при бронировании · 80% ежемесячными платежами по 1% и этапным платежом 5%, остаток по завершенииСервисные сборы
AED 20 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
2,569,512Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена среди всех доступных планировок от Samana.
Передача
Q3 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Торговые площади в Majan — районе Dubailand с быстро растущим населением вокруг
20% при бронировании, остальное — ежемесячными платежами, остаток по завершении
Зарегистрирован в Dubai Land Department (проект № 3812), эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank
Сдача запланирована на Q3 2028
Все представленные объекты стоят дороже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ
Застройщик
Samana
О разработчике
Samana Developers — девелоперское подразделение Samana Group, группы из более чем десяти компаний со штаб-квартирой в Дубае. В её текущий портфель в Majan также входит офисное здание Samana Barari Avenue. Samana Business Park зарегистрирован в Dubai Land Department под № 3812 (статус Active), эскроу-счёт открыт в Dubai Islamic Bank; прогресс строительства по данным RERA составлял 12.83% (ноябрь 2026 года).
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие объекты доступны в Samana Business Park?
В текущей очереди продаж — шесть торговых помещений площадью от 826 до 2,923 кв. футов по цене от AED 2,569,512 до AED 8,769,465.
Каков план оплаты?
20% вносится при бронировании. Оставшиеся 80% выплачиваются ежемесячными платежами по 1% и одним этапным платежом в 5%, а остаток — по завершении строительства.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q3 2028. Строительство началось в июне 2025 года, по данным DLD, готовность составляет 12.83%.
Каковы сервисные сборы?
Девелопер указывает AED 20 за кв. фут в год. Помещения сдаются частично меблированными.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Да. Все объекты в текущей очереди продаж стоят дороже AED 2M — порога стоимости недвижимости для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Прежде чем рассчитывать на это, уточните у властей, распространяется ли право на коммерческую недвижимость.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Это проект DLD № 3812 со статусом Active, платежи поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.
Samana Business Park в Majan от Samana