Ticari
Satılık
Samana Perakende Teslim Q3 2028
Dubai, Majan
Samana Business Park – Majan, Samana
İtibaren
AED 2,569,512 – AED 8.77 MTip
PerakendeDüzenler
3Birim türleriDevir Teslim
Q3 2028Galeri
6 görsel
Genel Bakış
Samana Business Park – Majan, Samana hakkında
Samana Business Park, Samana tarafından Dubai'deki Majan'da (Wadi Al Safa 3) geliştirilen, proje aşamasında (off-plan) bir ticari projedir. Güncel satış, fiyatları AED 2,569,512'den başlayan ticari birimlerden oluşuyor; teslimin Q3 2028'de yapılması planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
Proje; showroomları, dükkânları, kafeleri ve restoranları çalışma ve dinlenme alanlarıyla bir araya getiren karma kullanımlı bir iş merkezi olarak planlanıyor. Bina zemin artı sekiz kattan oluşuyor ve birimler yarı eşyalı teslim ediliyor. İnşaat Haziran 2025'te başladı.
Güncel satışta 826 ile 2,923 sq ft arasında, fiyatları AED 2,569,512 ile AED 8,769,465 arasında olan altı ticari birim listeleniyor. Geliştirici sq ft başına AED 20 aidat (hizmet bedeli) belirtiyor. Proje, kendi showroomunu veya mağazasını isteyen kullanıcı-sahiplere ve alanı perakendecilere ya da F&B işletmecilerine kiralamayı planlayan yatırımcılara yönelik.
Satışa Sunulan Planlar
Ticari birim: 6 birim listeleniyor, 826 – 2,923 sq ft, AED 2,569,512 – 8,769,465. Güncel tahsiste başka birim tipi için fiyat verilmemiş.
Olanaklar
Projede neler var?
Ticari showroomlar ve dükkânlar
Lüks mağaza cepheleri
Restoran
Kafe
Ortak çalışma salonu
Toplantı odası
Yüzme havuzu ve havuz terası
Dinlenme alanı
Konum
Dubai, Majan
5dk
IMG Macera Dünyaları
10dk
Küresel Köy
10dk
Dubai Outlet Mall
15dk
Dubai Miracle Garden
20dk
Downtown Dubai
25dk
Dubai Uluslararası Havalimanı
Majan, daha geniş Dubailand bölgesinin içinde yer alıyor; kenarından Sheikh Mohammed Bin Zayed Road geçiyor, Al Ain Road da yakında. Bölge yeni konut binalarıyla hızla doldu ve bu da cadde seviyesindeki perakende için büyüyen bir yerel müşteri kitlesi oluşturuyor. IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall ve Dunecrest American School kısa bir sürüş mesafesinde; ana otoyollar ise Downtown Dubai ve Mall of the Emirates'e uzanıyor.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
3 yerleşim planı mevcut
Ödeme Planı
rezervasyon · 'i %1'lik aylık taksitler ve %5'lik aşama ödemesiyle, kalanı tamamlanmadaAidat (Hizmet Bedeli)
sq ft başına AED 20Yatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
2,569,512Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Samana'nın mevcut tüm planları arasındaki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q3 2028Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Çevresindeki konut nüfusu hızla artan bir Dubailand bölgesi olan Majan'da ticari alan
Rezervasyonda , kalanı aylık taksitlere yayılmış ve bakiye tamamlanmada
Dubai Land Department'a tescilli (proje no. 3812), emanet (escrow) hesabı Dubai Islamic Bank'ta
Teslim Q3 2028'de planlanıyor
Listelenen tüm birimlerin fiyatı, 10 yıllık BAE Altın Vize eşiği olan AED 2M'nin üzerinde
İnşaat Şirketi
Samana
Geliştirici Hakkında
Samana Developers, ondan fazla şirketten oluşan, merkezi Dubai'de bulunan Samana Group'un gayrimenkul koludur. Majan'daki mevcut proje portföyünde Samana Barari Avenue ofis binası da yer alıyor. Samana Business Park, Dubai Land Department'a proje no. 3812 (Aktif) olarak tescilli olup emanet (escrow) hesabı Dubai Islamic Bank'tadır; RERA inşaat ilerlemesi .83 seviyesindeydi (Kasım 2026).
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Samana Business Park'ta hangi birimler mevcut?
Güncel satışta 826 ile 2,923 sq ft arasında, fiyatları AED 2,569,512 ile AED 8,769,465 arasında değişen altı ticari birim bulunuyor.
Ödeme planı nedir?
Rezervasyonda ödeniyor. Kalan , %1'lik aylık taksitler ve %5'lik bir aşama (milestone) ödemesiyle ödeniyor; geriye kalan tutar ise tamamlanmada ödeniyor.
Teslim ne zaman?
Teslimin Q3 2028'de yapılması planlanıyor. İnşaat Haziran 2025'te başladı ve DLD kayıtlarına göre ilerleme .83.
Aidat ne kadar?
Geliştirici yıllık sq ft başına AED 20 belirtiyor. Birimler yarı eşyalı teslim ediliyor.
Altın Vize için uygun mu?
Evet. Güncel satıştaki tüm birimlerin fiyatı, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul değeri eşiği olan AED 2M'nin üzerinde. Buna güvenmeden önce ticari gayrimenkul için uygunluğu yetkili makamlarla doğrulayın.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Evet. Proje, Aktif statüsünde DLD proje no. 3812 olup ödemeler Dubai Islamic Bank'taki bir emanet (escrow) hesabına yapılıyor.
Samana Business Park – Majan, Samana