Поиск
Juman 1 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
Продажа Новый проект ICT Real Estate Development Апартаменты Сдача Q4 2028

Абу-Даби, Al Raha Beach

Juman 1 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development

Смотреть 4 планировки

От

AED 4,309,357 до AED 6.37 M

Тип

Апартаменты

Спальни

3 - 4

Макеты

4Типы блоков

Передача

Q4 2028

Обзор

О проекте Juman 1 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development

Juman 1 — жилой дом на берегу воды на этапе строительства (off-plan) от ICT Real Estate Development в Al Raha Beach, Абу-Даби. Апартаменты с 3 и 4 спальнями предлагаются от AED 4,309,357, сдача запланирована на Q4 2028.

Обзор объекта

Башня включает первый этаж и восемь жилых этажей. В проекте представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями с планировками, ориентированными на воду, и видом на марину. Интерьеры выполнены в современной отделке с элементами экологичного дизайна. В данных проекта квартиры указаны как частично меблированные, тогда как в брошюре девелопера говорится, что они сдаются без мебели, поэтому уточните комплектацию.

Здание находится в стадии строительства. Среди удобств — клубный дом, консьерж, круглосуточная «умная» охрана и лобби двойной высоты, а также частный причал в марине и набережная.

Доступные планировки

  • 3 спальни, 2,716 – 2,991 кв. футов — AED 4,309,357 – 4,627,325
  • 4 спальни, 3,740 кв. футов — AED 5,839,087 – 6,367,443

Пять апартаментов с 3 спальнями предлагаются по цене от AED 4,309,357 до AED 4,627,325, а три с 4 спальнями — от AED 5,839,087 до AED 6,367,443.

Удобства

Что есть в проекте

Инфинити-бассейн
Водная игровая площадка
Детская игровая площадка
Многофункциональная спортивная площадка
Дорожки для бега и езды на велосипеде
Йога-студия
Полностью оборудованный фитнес-центр
Сауна
Кинозал и игровая комната
Клубный дом
Рестораны высокой кухни и кафе
Набережная марины

Расположение

Абу-Даби, Al Raha Beach

10мин Международный аэропорт Zayed
10мин Yas Island
10мин Masdar City
15мин Мечеть шейха Зайда (Sheikh Zayed Grand Mosque)
25мин Abu Dhabi Corniche

Al Raha Beach — район на побережье у главной трассы Абу-Даби — Дубай, между городом и Yas Island. Здесь есть марины, пляжи, променады, кафе и рестораны, рядом школы и медицинские учреждения, а до Zayed International Airport — недолгая поездка на машине.

Ближайшие места назначения

Юниты и цены

Доступно 4 планировки

3 спальни · 2,716 - 2,991 кв. футов

AED 4,309,357 - 4,627,325 Подразумевает получение "Золотой визы"

4 спальни · 3,740 кв. футов

AED 5,839,087 - 6,367,443 Подразумевает получение "Золотой визы"

План платежей

5% при бронировании · 25% в ходе строительства · 70% при сдаче

Сервисные сборы

AED 15 за кв. фут

Инвестиционная привлекательность

Что говорят цифры

Золотая виза

2 млн дирхамов ОАЭ

Порог выполнен для крупных юнитов

Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.

Входная цена

4,309,357

Минимальный порог входа в этом проекте

Стартовая цена по всем доступным планировкам от ICT Real Estate Development.

Передача

Q4 2028

Горизонт офф-плана

Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.

Всего 5% при бронировании, 70% — при сдаче в Q4 2028
Просторные семейные планировки площадью 2,716 – 3,740 кв. футов у воды
Расположение на берегу между центром Абу-Даби и Yas Island
Все представленные квартиры дороже порога AED 2M для «Золотой визы»
Эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank

Застройщик

ICT Real Estate Development

О разработчике

ICT Real Estate Development (ICTReD) — девелопер из Абу-Даби, дочерняя компания International Capital Trading, девелоперской и инвестиционной группы из Абу-Даби. Компания реализует жилые, многофункциональные и гостиничные проекты с акцентом на дизайн. Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI); покупателям следует проверить регистрацию перед бронированием.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы, которые действительно задают покупатели

Какие типы квартир доступны в Juman 1?

Апартаменты с 3 спальнями площадью 2,716 – 2,991 кв. футов предлагаются по цене AED 4,309,357 – 4,627,325, а с 4 спальнями площадью 3,740 кв. футов — по цене AED 5,839,087 – 6,367,443. В доме также есть студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями.

Каков план оплаты?

5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при сдаче.

Когда сдача?

Сдача запланирована на Q4 2028.

Апартаменты меблированы?

В данных проекта они указаны как частично меблированные, однако в брошюре говорится, что они сдаются без мебели. Уточните комплектацию перед бронированием.

Каковы сервисные сборы?

По данным девелопера, сборы составляют AED 15 за кв. фут в год.

Подходит ли объект для «Золотой визы»?

Да. Все представленные квартиры стоят дороже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость.

Зарегистрирован ли проект?

Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в ADREC/DARI, эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank. Проверьте регистрацию перед бронированием.

Также стоит посмотреть

Другие проекты ICT Real Estate Development