Абу-Даби, Al Raha Beach
Juman 1 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
От
AED 4,309,357 до AED 6.37 MТип
АпартаментыСпальни
3 - 4Макеты
4Типы блоковПередача
Q4 2028Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Juman 1 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
Juman 1 — жилой дом на берегу воды на этапе строительства (off-plan) от ICT Real Estate Development в Al Raha Beach, Абу-Даби. Апартаменты с 3 и 4 спальнями предлагаются от AED 4,309,357, сдача запланирована на Q4 2028.
Обзор объекта
Башня включает первый этаж и восемь жилых этажей. В проекте представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями с планировками, ориентированными на воду, и видом на марину. Интерьеры выполнены в современной отделке с элементами экологичного дизайна. В данных проекта квартиры указаны как частично меблированные, тогда как в брошюре девелопера говорится, что они сдаются без мебели, поэтому уточните комплектацию.
Здание находится в стадии строительства. Среди удобств — клубный дом, консьерж, круглосуточная «умная» охрана и лобби двойной высоты, а также частный причал в марине и набережная.
Доступные планировки
- 3 спальни, 2,716 – 2,991 кв. футов — AED 4,309,357 – 4,627,325
- 4 спальни, 3,740 кв. футов — AED 5,839,087 – 6,367,443
Пять апартаментов с 3 спальнями предлагаются по цене от AED 4,309,357 до AED 4,627,325, а три с 4 спальнями — от AED 5,839,087 до AED 6,367,443.
Удобства
Что есть в проекте
Расположение
Абу-Даби, Al Raha Beach
Al Raha Beach — район на побережье у главной трассы Абу-Даби — Дубай, между городом и Yas Island. Здесь есть марины, пляжи, променады, кафе и рестораны, рядом школы и медицинские учреждения, а до Zayed International Airport — недолгая поездка на машине.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
4 спальни · 3,740 кв. футов
AED 5,839,087 - 6,367,443 Подразумевает получение "Золотой визы"План платежей
5% при бронировании · 25% в ходе строительства · 70% при сдачеСервисные сборы
AED 15 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
4,309,357Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от ICT Real Estate Development.
Передача
Q4 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Застройщик
ICT Real Estate Development
О разработчике
ICT Real Estate Development (ICTReD) — девелопер из Абу-Даби, дочерняя компания International Capital Trading, девелоперской и инвестиционной группы из Абу-Даби. Компания реализует жилые, многофункциональные и гостиничные проекты с акцентом на дизайн. Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI); покупателям следует проверить регистрацию перед бронированием.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы квартир доступны в Juman 1?
Апартаменты с 3 спальнями площадью 2,716 – 2,991 кв. футов предлагаются по цене AED 4,309,357 – 4,627,325, а с 4 спальнями площадью 3,740 кв. футов — по цене AED 5,839,087 – 6,367,443. В доме также есть студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями.
Каков план оплаты?
5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q4 2028.
Апартаменты меблированы?
В данных проекта они указаны как частично меблированные, однако в брошюре говорится, что они сдаются без мебели. Уточните комплектацию перед бронированием.
Каковы сервисные сборы?
По данным девелопера, сборы составляют AED 15 за кв. фут в год.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Да. Все представленные квартиры стоят дороже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость.
Зарегистрирован ли проект?
Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в ADREC/DARI, эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank. Проверьте регистрацию перед бронированием.
Также стоит посмотреть
Другие проекты ICT Real Estate Development
Juman 1 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development