Arama
Juman 1 – Al Raha Beach, ICT Real Estate Development
Satılık Yeni Proje ICT Real Estate Development Daire Teslim Q4 2028

Abu Dabi, Al Raha Beach

Juman 1 – Al Raha Beach, ICT Real Estate Development

4 planı görüntüle

İtibaren

AED 4,309,357 AED 6.37 M'ye kadar

Tip

Daire

Yatak Odaları

3 - 4

Düzenler

4Birim türleri

Devir Teslim

Q4 2028

Genel Bakış

Juman 1 – Al Raha Beach, ICT Real Estate Development hakkında

Juman 1, ICT Real Estate Development tarafından Abu Dabi'deki Al Raha Beach'te geliştirilen, proje aşamasında (off-plan) sahil kenarı bir apartman binasıdır. 3+1 ve 4+1 daireler AED 4,309,357'den başlayan fiyatlarla listeleniyor ve teslimin Q4 2028'de yapılması planlanıyor.

Mülke Genel Bakış

Kule, zemin kat ve sekiz konut katından oluşuyor. Projede stüdyolar ile 1+1'den 4+1'e kadar daireler yer alıyor; planlar sahile yönelik tasarlanmış ve marina manzarası sunuyor. İç mekânlar, sürdürülebilir tasarım öğeleri içeren modern bir bitiş standardına sahip. Proje verilerinde daireler yarı eşyalı olarak listelenirken geliştiricinin broşüründe eşyasız teslim edildikleri belirtiliyor; bu nedenle teknik şartnameyi teyit edin.

Bina yapım aşamasında. Olanaklar arasında kulüp binası, konsiyerj, 24 saat akıllı güvenlik ve çift yükseklikte lobi ile özel marina iskelesi ve sahil promenadı yer alıyor.

Satışa Sunulan Planlar

  • 3+1, 2,716 – 2,991 sq ft — AED 4,309,357 – 4,627,325
  • 4+1, 3,740 sq ft — AED 5,839,087 – 6,367,443

Beş adet 3+1 daire AED 4,309,357 ile AED 4,627,325 arasında, üç adet 4+1 daire ise AED 5,839,087 ile AED 6,367,443 arasında fiyatlarla listeleniyor.

Olanaklar

Projede neler var?

Sonsuzluk havuzu
Su oyun alanı
Çocuk oyun alanı
Çok amaçlı spor sahası
Koşu ve bisiklet parkurları
Yoga stüdyosu
Tam donanımlı fitness merkezi
Sauna
Sinema ve oyun odası
Kulüp binası
Seçkin restoran ve kafe seçenekleri
Sahil kenarı marina promenadı

Konum

Abu Dabi, Al Raha Beach

10dk Zayed Uluslararası Havalimanı
10dk Yas Island
10dk Masdar City
15dk Sheikh Zayed Grand Mosque
25dk Abu Dhabi Corniche

Al Raha Beach, şehir ile Yas Island arasında, Abu Dabi–Dubai ana otoyolu üzerinde yer alan bir sahil bölgesidir. Marinaları, plajları, yürüyüş yolları, kafeleri ve restoranları vardır; okullar ve sağlık tesisleri yakındadır, Zayed International Airport ise kısa bir sürüş mesafesindedir.

Yakındaki Yerler

Üniteler ve fiyatlar

4 plan mevcut

3+1 · 2,716 - 2,991 sq ft

AED 4,309,357 - 4,627,325 Altın Vize'ye uygun

4+1 · 3,740 sq ft

AED 5,839,087 - 6,367,443 Altın Vize'ye uygun

Ödeme Planı

%5 rezervasyon · inşaat süreci · teslim

Aidat (Hizmet Bedeli)

sq ft başına AED 15

Yatırım gerekçesi

Rakamlar ne söylüyor?

İkamet İzni

2 milyon AED

Büyük ünitelerde eşik karşılanıyor

AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.

Giriş fiyatı

4,309,357

 Bu projedeki en düşük giriş fiyatı

ICT Real Estate Development'ın mevcut tüm daire tiplerindeki başlangıç fiyatı.

Devir Teslim

Q4 2028

Off-plan vadesi

Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.

Rezervasyonda yalnızca %5; 'i Q4 2028'deki teslimde
Su kenarında 2,716 – 3,740 sq ft büyüklüğünde geniş aile daireleri
Abu Dabi merkezi ile Yas Island arasında sahil kenarı konum
Listelenen tüm daireler AED 2M Altın Vize eşiğinin üzerinde
Emanet (escrow) hesabı First Abu Dhabi Bank'ta

İnşaat Şirketi

ICT Real Estate Development

Geliştirici Hakkında

ICT Real Estate Development (ICTReD), Abu Dabi merkezli bir gayrimenkul ve yatırım grubu olan International Capital Trading'in bir iştiraki olan Abu Dabi'li bir geliştiricidir. Tasarım odaklı bir yaklaşımla konut, karma kullanımlı ve otelcilik projeleri geliştirir. Abu Dabi'de proje aşamasındaki (off-plan) satışlar Abu Dabi gayrimenkul otoritelerine (ADREC/DARI) kaydedilir; alıcılar rezervasyondan önce kaydı teyit etmelidir.

SSS

Alıcıların gerçekten sorduğu sorular

Juman 1'de hangi daire tipleri mevcut?

2,716 – 2,991 sq ft büyüklüğündeki 3+1 daireler AED 4,309,357 – 4,627,325, 3,740 sq ft büyüklüğündeki 4+1 daireler ise AED 5,839,087 – 6,367,443 fiyatla listeleniyor. Binada ayrıca stüdyolar, 1+1 ve 2+1 daireler de bulunuyor.

Ödeme planı nedir?

Rezervasyonda %5, inşaat sürecinde ve teslimde .

Teslim ne zaman?

Teslimin Q4 2028'de yapılması planlanmaktadır.

Daireler eşyalı mı?

Proje verilerinde yarı eşyalı olarak listeleniyorlar, ancak broşürde eşyasız teslim edildikleri belirtiliyor. Rezervasyondan önce teknik şartnameyi teyit edin.

Aidat (hizmet bedeli) ne kadar?

Geliştirici yıllık sq ft başına AED 15 bildiriyor.

Altın Vize için uygun mu?

Evet. Listelenen tüm dairelerin fiyatı, gayrimenkul yatırımcıları için 10 yıllık BAE Altın Vize eşiği olan AED 2M'nin üzerinde.

Proje kayıtlı mı?

Abu Dabi'de proje aşamasındaki (off-plan) satışlar ADREC/DARI'ye kaydedilir ve projenin emanet (escrow) hesabı First Abu Dhabi Bank'tadır. Rezervasyondan önce kaydı teyit edin.