Abu Dabi, Al Raha Beach
Juman 1 – Al Raha Beach, ICT Real Estate Development
İtibaren
AED 4,309,357 AED 6.37 M'ye kadarTip
DaireYatak Odaları
3 - 4Düzenler
4Birim türleriDevir Teslim
Q4 2028Galeri
8 görsel
Genel Bakış
Juman 1 – Al Raha Beach, ICT Real Estate Development hakkında
Juman 1, ICT Real Estate Development tarafından Abu Dabi'deki Al Raha Beach'te geliştirilen, proje aşamasında (off-plan) sahil kenarı bir apartman binasıdır. 3+1 ve 4+1 daireler AED 4,309,357'den başlayan fiyatlarla listeleniyor ve teslimin Q4 2028'de yapılması planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
Kule, zemin kat ve sekiz konut katından oluşuyor. Projede stüdyolar ile 1+1'den 4+1'e kadar daireler yer alıyor; planlar sahile yönelik tasarlanmış ve marina manzarası sunuyor. İç mekânlar, sürdürülebilir tasarım öğeleri içeren modern bir bitiş standardına sahip. Proje verilerinde daireler yarı eşyalı olarak listelenirken geliştiricinin broşüründe eşyasız teslim edildikleri belirtiliyor; bu nedenle teknik şartnameyi teyit edin.
Bina yapım aşamasında. Olanaklar arasında kulüp binası, konsiyerj, 24 saat akıllı güvenlik ve çift yükseklikte lobi ile özel marina iskelesi ve sahil promenadı yer alıyor.
Satışa Sunulan Planlar
- 3+1, 2,716 – 2,991 sq ft — AED 4,309,357 – 4,627,325
- 4+1, 3,740 sq ft — AED 5,839,087 – 6,367,443
Beş adet 3+1 daire AED 4,309,357 ile AED 4,627,325 arasında, üç adet 4+1 daire ise AED 5,839,087 ile AED 6,367,443 arasında fiyatlarla listeleniyor.
Olanaklar
Projede neler var?
Konum
Abu Dabi, Al Raha Beach
Al Raha Beach, şehir ile Yas Island arasında, Abu Dabi–Dubai ana otoyolu üzerinde yer alan bir sahil bölgesidir. Marinaları, plajları, yürüyüş yolları, kafeleri ve restoranları vardır; okullar ve sağlık tesisleri yakındadır, Zayed International Airport ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
4 plan mevcut
4+1 · 3,740 sq ft
AED 5,839,087 - 6,367,443 Altın Vize'ye uygunÖdeme Planı
%5 rezervasyon · inşaat süreci · teslimAidat (Hizmet Bedeli)
sq ft başına AED 15Yatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
4,309,357Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
ICT Real Estate Development'ın mevcut tüm daire tiplerindeki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q4 2028Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
İnşaat Şirketi
ICT Real Estate Development
Geliştirici Hakkında
ICT Real Estate Development (ICTReD), Abu Dabi merkezli bir gayrimenkul ve yatırım grubu olan International Capital Trading'in bir iştiraki olan Abu Dabi'li bir geliştiricidir. Tasarım odaklı bir yaklaşımla konut, karma kullanımlı ve otelcilik projeleri geliştirir. Abu Dabi'de proje aşamasındaki (off-plan) satışlar Abu Dabi gayrimenkul otoritelerine (ADREC/DARI) kaydedilir; alıcılar rezervasyondan önce kaydı teyit etmelidir.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Juman 1'de hangi daire tipleri mevcut?
2,716 – 2,991 sq ft büyüklüğündeki 3+1 daireler AED 4,309,357 – 4,627,325, 3,740 sq ft büyüklüğündeki 4+1 daireler ise AED 5,839,087 – 6,367,443 fiyatla listeleniyor. Binada ayrıca stüdyolar, 1+1 ve 2+1 daireler de bulunuyor.
Ödeme planı nedir?
Rezervasyonda %5, inşaat sürecinde ve teslimde .
Teslim ne zaman?
Teslimin Q4 2028'de yapılması planlanmaktadır.
Daireler eşyalı mı?
Proje verilerinde yarı eşyalı olarak listeleniyorlar, ancak broşürde eşyasız teslim edildikleri belirtiliyor. Rezervasyondan önce teknik şartnameyi teyit edin.
Aidat (hizmet bedeli) ne kadar?
Geliştirici yıllık sq ft başına AED 15 bildiriyor.
Altın Vize için uygun mu?
Evet. Listelenen tüm dairelerin fiyatı, gayrimenkul yatırımcıları için 10 yıllık BAE Altın Vize eşiği olan AED 2M'nin üzerinde.
Proje kayıtlı mı?
Abu Dabi'de proje aşamasındaki (off-plan) satışlar ADREC/DARI'ye kaydedilir ve projenin emanet (escrow) hesabı First Abu Dhabi Bank'tadır. Rezervasyondan önce kaydı teyit edin.
Bunlara da göz atın
ICT Real Estate Development'ın diğer projeleri
Juman 1 – Al Raha Beach, ICT Real Estate Development