Продажа
Новый проект
ICT Real Estate Development Апартаменты Сдача Q1 2029
Абу-Даби, Al Raha Beach
Juman 2 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
От
AED 3,473,645 до AED 6.93 MТип
АпартаментыСпальни
2 - 4Макеты
5Типы блоковПередача
Q1 2029Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Juman 2 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
Juman 2 — жилой дом на берегу воды на этапе строительства (off-plan) от ICT Real Estate Development на марине в Al Raha Beach, Абу-Даби. Апартаменты с 2–4 спальнями предлагаются от AED 3,473,645, сдача — Q1 2029.
Обзор объекта
Здание включает первый этаж и десять жилых этажей. Девелопер описывает резиденции как executive-люксы, лофты и апартаменты с 4 спальнями с планировками, ориентированными на виды на марину, набережную и панораму Абу-Даби. Дизайн сочетает современную архитектуру с региональными мотивами и зелёными зонами; по данным проекта, квартиры частично меблированные.
Проект находится в стадии строительства. Жители получают доступ ко всему Marina District, включая 600-метровую набережную, беговые и велосипедные дорожки и многофункциональную площадку, а также к круглосуточному консьерж-сервису и охране.
Доступные планировки
- 2 спальни, 2,725 кв. футов — AED 3,473,645
- 3 спальни, 2,607 – 2,696 кв. футов — AED 4,845,794 – 4,967,456
- 4 спальни, 3,819 кв. футов — AED 6,934,016
Одна квартира с 2 спальнями площадью 2,725 кв. футов предлагается за AED 3,473,645, две с 3 спальнями площадью 2,607 – 2,696 кв. футов — за AED 4,845,794 – 4,967,456 и одна с 4 спальнями площадью 3,819 кв. футов — за AED 6,934,016.
Удобства
Что есть в проекте
Бассейн инфинити
Фитнес-зал
Сауна
Зона для йоги
Кинозал и игровая комната
Клубный дом
Водная игровая площадка
Игровая площадка
Многофункциональная спортивная площадка
Дорожки для бега и езды на велосипеде
Набережная марины
Рестораны и кафе (F&B)
Расположение
Абу-Даби, Al Raha Beach
10мин
Международный аэропорт Zayed
10мин
Yas Island
10мин
Masdar City
15мин
Мечеть шейха Зайда (Sheikh Zayed Grand Mosque)
25мин
Abu Dhabi Corniche
Al Raha Beach — район на побережье у главной трассы Абу-Даби — Дубай, между городом и Yas Island. Здесь есть марины, пляжи, променады, кафе и рестораны, рядом школы и медицинские учреждения, а до Zayed International Airport — недолгая поездка на машине.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 5 планировок
3 спальни · 2,607 - 2,696 кв. футов
AED 4,845,794 - 4,967,456 Подразумевает получение "Золотой визы"4 спальни · 3,819 кв. футов
AED 6,934,016 Подразумевает получение "Золотой визы"План платежей
15% при бронировании · 30% в ходе строительства · 55% при сдачеСервисные сборы
AED 15 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
3,473,645Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от ICT Real Estate Development.
Передача
Q1 2029Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
55% стоимости оплачивается при сдаче в Q1 2029
Просторные планировки на марине, все площадью более 2,600 кв. футов
Доступ к 600-метровой набережной
Все представленные квартиры дороже порога AED 2M для «Золотой визы»
Эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank
Застройщик
ICT Real Estate Development
О разработчике
ICT Real Estate Development (ICTReD) — девелопер из Абу-Даби, дочерняя компания International Capital Trading, девелоперской и инвестиционной группы из Абу-Даби. Juman 2 продолжает соседний проект Juman 1 на той же набережной. Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI); покупателям следует проверить регистрацию перед бронированием.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы квартир доступны в Juman 2?
Апартаменты с 2 спальнями площадью 2,725 кв. футов за AED 3,473,645, с 3 спальнями площадью 2,607 – 2,696 кв. футов за AED 4,845,794 – 4,967,456 и с 4 спальнями площадью 3,819 кв. футов за AED 6,934,016.
Каков план оплаты?
15% при бронировании, 30% в ходе строительства и 55% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q1 2029.
Каковы сервисные сборы?
По данным девелопера, сборы составляют AED 15 за кв. фут в год.
Где находится проект?
На марине в Al Raha Beach, примерно в 10 минутах от Zayed International Airport, Yas Island и Masdar City.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Да. Все представленные квартиры стоят дороже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость.
Зарегистрирован ли проект?
Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в ADREC/DARI, эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank. Проверьте регистрацию перед бронированием.
Также стоит посмотреть
Другие проекты ICT Real Estate Development
Juman 2 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development