Продажа
Новый проект
ICT Real Estate Development Апартаменты Сдача II кв. 2029
Абу-Даби, Al Raha Beach
Juman 3 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
От
AED 3,057,247 до AED 3.82 MТип
АпартаментыСпальни
1 - 2Макеты
4Типы блоковПередача
Q2 2029Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Juman 3 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development
Juman 3 — новейшая очередь коллекции Juman на набережной от ICT Real Estate Development в Al Raha Beach, Абу-Даби. Апартаменты с 1 и 2 спальнями в текущем релизе — от AED 3,057,247, сдача запланирована на Q2 2029.
Обзор объекта
Здание высотой «первый этаж плюс 11 этажей» обращено к воде. По описанию девелопера, здесь представлены executive-студии, лофты с 1 спальней, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями и таунхаусы с видом на воду — все с просторными планировками. Выставленные на продажу квартиры большие для своего типа: апартаменты с 1 спальней — от 1,499 кв. футов, с 2 спальнями — от 2,163 кв. футов.
В интерьерах — современная отделка и экологичные элементы дизайна. В здании есть лобби двойной высоты, консьерж-сервис и умная система безопасности, работающая 24 часа в сутки, а на территории — магазины, кафе и частный причал марины.
Доступные планировки
В текущем прайс-листе — 10 апартаментов с 1 спальней и 10 апартаментов с 2 спальнями.
- 1 спальня, 1,499 – 1,572 кв. футов — AED 3,057,247 – 3,114,292
- 2 спальни, 2,163 – 2,636 кв. футов — AED 3,424,629 – 3,819,910
Удобства
Что есть в проекте
Инфинити-бассейн
Водная игровая площадка
Детская игровая площадка
Многофункциональная спортивная площадка
Тренажерный зал
Йога-студия
Клубный дом
Кинозал и игровая комната
Велодорожка
Беговая дорожка
Набережная марины
Зоны отдыха
Расположение
Абу-Даби, Al Raha Beach
10мин
Международный аэропорт Zayed
10мин
Yas Island
15мин
Мечеть шейха Зайда (Sheikh Zayed Grand Mosque)
20мин
Saadiyat Island
25мин
Abu Dhabi Corniche
Al Raha Beach — прибрежный район на побережье Абу-Даби у главной трассы между городом и Yas Island. Здесь есть марины, пляжи, променады, школы, клиники и рестораны, а Zayed International Airport и Yas Island — в нескольких минутах.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
2 спальни · 2,163 - 2,636 кв. футов
AED 3,424,629 - 3,819,910 Подразумевает получение "Золотой визы"План платежей
5% при бронировании · 25% в ходе строительства · 70% при сдачеСервисные сборы
AED 15 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
3,057,247Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от ICT Real Estate Development.
Передача
Q2 2029Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Адрес на набережной Al Raha Beach, недалеко от аэропорта и Yas Island
Просторные планировки: апартаменты с 1 спальней от 1,499 кв. футов
Всего 5% при бронировании и 25% в ходе строительства; 70% — при сдаче в Q2 2029
Все представленные объекты дороже AED 2M — порога «Золотой визы»
Новейшая очередь существующей коллекции Juman от того же девелопера
Застройщик
ICT Real Estate Development
О разработчике
ICT Real Estate Development (ICTReD) — девелопер из Абу-Даби, дочерняя компания International Capital Trading, группы в сфере недвижимости и инвестиций. Компания реализует жилые, многофункциональные и гостиничные проекты с акцентом на дизайн и создание комьюнити. Продажи объектов на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются органами по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI); перед бронированием проверьте регистрацию проекта.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы квартир и цены доступны в Juman 3?
В текущем прайс-листе апартаменты с 1 спальней площадью 1,499 – 1,572 кв. футов стоят от AED 3,057,247 до AED 3,114,292, а с 2 спальнями площадью 2,163 – 2,636 кв. футов — от AED 3,424,629 до AED 3,819,910. Цены на студии, апартаменты с 3 спальнями, дуплексы и таунхаусы — по запросу.
Каков план оплаты?
5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q2 2029.
Каковы сервисные сборы?
Сервисные сборы заявлены на уровне AED 15 за кв. фут в год.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Да. Все объекты в текущем прайс-листе стоят дороже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость.
Как зарегистрирован проект?
Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI). Запросите у нас регистрационные данные и проверьте их, прежде чем переводить какие-либо деньги.
Также стоит посмотреть
Другие проекты ICT Real Estate Development
Juman 3 в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development