Rockefeller Tower Fiyat ve Ödeme Planı Hesaplayıcı
Christian A. Rockefeller Business Tower'da LMD'nin iki 50/50 planından herhangi biriyle ay ay ne ödeyeceğinizi görmek için bir ofis büyüklüğü ve sq ft başına fiyat girin. Hesaplayıcı %4 DLD ücretini, her taksitteki %5 KDV'yi ve tahmini aidatı (hizmet bedeli) ekler.
Güncelleme: 21 Ekim 2026 · Plan koşulları LMD'nin Ekim 2026 bilgi föyünden · Hazırlayan: TruHauz araştırma ekibi
Rockefeller Tower'da bir ofisin fiyatı nedir?
LMD, Christian A. Rockefeller Business Tower için fiyat yayımlamadı. Her ofis kat, manzara ve tipe göre ayrı fiyatlandırılır; güncel fiyat listesi, geliştiricinin münhasır acentesi Devmark'tadır. Kamuya açık olan, ödemenin yapısıdır: inşaat süresince, 2031'in 2. çeyreğinde teslimde, buna ek olarak imzada %4 DLD ücreti ve her taksitte %5 KDV ödenir. Bizden sq ft başına bir fiyat aldığınızda, aşağıdaki hesaplayıcı bunu eksiksiz bir ödeme takvimine dönüştürür.
Bu sayfa yalnızca fiyat ve ödemeleri ele alır. Binanın kendisi, ofis yerleşimleri ve geliştirici hakkında bilgi için şu yazımızı okuyun: Rockefeller Tower Dubai proje özeti.
Rockefeller Tower ödeme planı hesaplayıcımızı
Bir ofis kategorisi seçin, büyüklüğü kontrol edin, ardından sq ft başına fiyatı girin. Sonuçlar siz yazdıkça güncellenir.
Ödeme takvimi
| # | Kilometre taşı | Yaklaşık ay* | Pay | Amount (AED) | KDV %5 (AED) | KDV dahil (AED) |
|---|
Küçük ekranlarda tablo yalnızca KDV dahil tutarları gösterir. *Varsayım: Kasım 2026'da imzaladığınız ve “15. ay”ın imzadan 15 ay sonrası anlamına geldiği kabul edilmiştir. Gerçek tarihleri satış sözleşmeniz (SPA) belirler. Tutarlar en yakın dirheme yuvarlanmıştır. DLD idari ücretleri ve Oqood tescil ücretleri dahil değildir.
Getiri tahmininiz (kira varsayımınıza göre)
Kira:
Ofis fiyatı üzerinden brüt getiri: · sq ft başına AED 18 aidat sonrası:
Yalnızca örnek amaçlıdır. Kira teslimden önce başlayamaz; bu hesap KDV'yi, DLD ücretini, boş kalma sürelerini, dekorasyon (fit-out) ve acente maliyetlerini dikkate almaz.
Hesaplayıcı tarayıcınızda çalışır. WhatsApp düğmesine dokunmadığınız sürece yazdığınız hiçbir şey saklanmaz veya bir yere gönderilmez.
Rockefeller Tower fiyatları nasıl belirlenir
LMD'nin bilgi föyü büyüklükleri, ödeme planını ve aidatı veriyor, ancak fiyat vermiyor. Fiyatlar talep üzerine birim birim açıklanır ve her ofis bulunduğu kata, manzarasına (Sheikh Zayed Road ve deniz, Business Bay ya da Burj Khalifa ve Downtown) ve tipine göre fiyatlandırılır. Alt kattaki bir Core ofis ile 75. kattaki Presidential tam katın sq ft başına aynı fiyata sahip olması pek olası değildir.
Geliştirici, Devmark firmasını münhasır satış ve pazarlama acentesi olarak atadı; bu nedenle müsaitlik durumu ve fiyat listesi tek bir kaynaktan gelir ve birimler satıldıkça değişir. TruHauz, RERA'ya kayıtlı bir aracı kurumdur; sizin için güncel listeyi talep edebilir, hangi birimlerin hâlâ boş olduğunu kontrol edebilir ve satış ekibiyle bir görüşme ayarlayabilir. Sizin için hiçbir maliyeti yoktur.
Bir fiyat aldığınızda üç şeyi kontrol edin: Satış ve Satın Alma Sözleşmesi'ndeki kesin ofis alanını, fiyatın KDV hariç mi dahil mi verildiğini ve 'lik plandaki herhangi bir teşvikin fiyatı veya ücretleri değiştirip değiştirmediğini. Kat bazında ofis büyüklükleri ve beş birim kategorisi için proje özetimizdeki Rockefeller Tower Dubai kat planları bölümüne bakın.
Rockefeller Tower'ın iki ödeme planı ayrıntılı olarak
Standart plan
Önce imzada ve bir ay sonra bir daha ödersiniz. Ardından 15. aya kadar uzun bir ara vardır, sonra %5'lik altı ödeme altı ayda bir yapılır (15, 21, 27, 33, 39 ve 45. aylar). Kalan teslimde ödenir; teslimin 2031'in 2. çeyreğinde olması bekleniyor.
Bu plan, ilk gün mümkün olan en küçük ödemeyi yapmak isteyen alıcılara uygundur. Her AED 1 milyonluk fiyat için imzada yaklaşık AED 145,000 (AED 100,000 taksit, AED 5,000 KDV, AED 40,000 DLD ücreti), bir ay sonra ise AED 105,000 ödenir.
Teşvikli plan
Önce imzada tek seferde ödenir, ardından aynı altı %5'lik ödeme ve teslimde. Plan süresi boyunca standart plandakiyle tam olarak aynı payı ödersiniz; yalnızca ilk ay farklıdır.
Her AED 1 milyonluk fiyat için imzada yaklaşık AED 250,000 (AED 200,000 taksit, AED 10,000 KDV, AED 40,000 DLD ücreti) ödenir. LMD bu plana bir teşvik bağlıyor ancak bilgi föyünde bunu tanımlamıyor; bu yüzden seçim yapmadan önce teşvikin ne olduğunu sorun.
Her iki planda da ilk yıl , 15. ile 45. aylar arasında ödersiniz; yani ilk yıldan sonra ödeme her altı ayda bir sabit %5'tir. 45. ay ödemesinden sonra (Kasım 2026'da imzalarsanız yaklaşık Ağustos 2030) teslime kadar başka ödeme yoktur; 2031'in 2. çeyreği tarihi geçerli kalırsa bu yaklaşık dokuz ay sonradır.
Fiyata neler dahil, neler değil
| Maliyet | Tutar | Ne zaman | Hesaplayıcıda var mı? |
|---|---|---|---|
| Ofis fiyatı | Büyüklük × sq ft başına fiyat | Ödeme planına göre | Evet |
| DLD harcı | Fiyatın %4’ü | İmzada | Evet |
| DLD idari ücreti ve Oqood tescili | Sabit ücretler, rezervasyonda teyit edilir | İmzada | Hayır, tutarı bize sorun |
| KDV | Her taksitte %5 | Her taksitle birlikte | Evet |
| Aidat (hizmet bedeli) | Yıllık sq ft başına yaklaşık AED 18 (tahmini) | Teslimden itibaren | Evet, yıllık olarak gösterilir |
| Dekorasyon (fit-out) ve mobilya | Tasarımınıza bağlıdır | Teslimden sonra | Hayır |
DLD ücreti satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Ticari gayrimenkulde KDV kuralları şirketler için karmaşık olabilir; KDV'yi geri almayı planlıyorsanız vergi danışmanlığı alın. Ofis satın alırken maliyetler, KDV ve vizeler hakkında daha kapsamlı bir rehber için şu yazımızı okuyun: Dubai'de ofis satın alma.
Rockefeller Tower ve Berkeley Tower: ödeme planları yan yana
Ellington'ın Berkeley Tower'ı, Business Bay'de Sheikh Zayed Road üzerindeki diğer yeni A Sınıfı ofis lansmanıdır. Planı, nakdin çok daha büyük bölümünü başa yükler.
| Rockefeller Tower (LMD) | Berkeley Tower (Ellington) | |
|---|---|---|
| Plan | 50/50 | 70/30 |
| İmza / rezervasyonda | (standart) veya (teşvikli) | 20% |
| İlk yıl | Toplam | : artı 90, 180, 240 ve 360. günlerde %5 |
| İnşaat aşamasında | Sabit tarihlerde 6 × %5 (15–45. aylar) | İnşaatın , , , , ve aşamalarında 6 × %5 |
| Tamamlanmada | 50% | 30% |
| Beklenen teslim | Q2 2031 (geliştirici bilgi föyü) | 2031, henüz teyit edilmedi |
| Fiyatlar | Talep üzerine, birim birim | Henüz açıklanmadı |
| DLD ücreti ve KDV | %4 DLD; her taksitle %5 KDV | %4 DLD ve %5 KDV ayrıca |
Kaynaklar: LMD bilgi föyü (Ekim 2026); Ellington broşürü (kaynak: Berkeley Tower ilanında). İki kulenin tam karşılaştırması için bkz.: Rockefeller Tower - Berkeley Tower. Bunun yerine hazır veya daha önceki stoklara mı bakıyorsunuz? Şunlara göz atın: Sheikh Zayed Road'da satılık ofisler ve Business Bay ofis rehberi.
Rockefeller Tower fiyatı ve ödeme planı: SSS
Rockefeller Tower’daki ofislerin fiyatı nedir?
LMD, Christian A. Rockefeller Business Tower için bir fiyat listesi yayımlamadı. Fiyatlar, geliştiricinin münhasır satış ve pazarlama acentesi Devmark aracılığıyla birim birim açıklanır ve kata, manzaraya ve ofis tipine bağlıdır. Güncel fiyat listesi için TruHauz'a WhatsApp'tan yazın, ardından eksiksiz ödeme takviminizi görmek için sq ft başına fiyatı bu sayfadaki hesaplayıcıya girin.
Rockefeller Tower ödeme planı nedir?
İki adet 50/50 plan var. Standart planda imzada , bir ay sonra , 15., 21., 27., 33., 39. ve 45. aylarda %5’lik altı taksit ve Q2 2031’de beklenen teslimde ödenir. Teşvikli planda imzada , aynı %5’lik altı taksit ve teslimde ödenir. %4 DLD ücreti her iki planda da imzada ödenir.
Standart plan ile teşvikli plan arasındaki fark nedir?
Her iki planda da teslimden önce toplam , teslimde ödenir. Tek fark başlangıçtadır: standart plan ilk ’yi imzada ve bir ay sonra olarak böler, teşvikli plan ise ’nin tamamını imzada ister. Geliştirici ikinci plana bir teşvik bağlamaktadır; bilgi föyünde belirtilmediği için rezervasyon yaparken bu teşvikin ne olduğunu sorun.
İmzada ne kadar nakde ihtiyacım var?
Standart planda imzada fiyatın yaklaşık .5’i: taksit, bu taksitin %0.5’lik KDV’si ve %4 DLD ücreti, artı DLD idari ve tescil ücretleri. Bir ay sonra .5 daha ( artı KDV) ödenir. Teşvikli planda imzada yaklaşık ’tir: , %1 KDV ve %4 DLD, artı idari ücretler.
Rockefeller Tower ofislerine KDV uygulanıyor mu?
Evet. Dubai’de ticari gayrimenkul %5 KDV’ye tabidir. LMD bunu tek seferde peşin değil, her taksitle birlikte tahsil eder; yani ’luk bir taksitle birlikte fiyatın %0.5’i kadar KDV ödenir. Planın tamamında KDV fiyata %5 ekler. KDV mükellefi şirketler, bunu geri alıp alamayacaklarını vergi danışmanlarına sormalıdır.
Ofis fiyatının üzerine hangi ücretler ödenir?
Satın alma fiyatı üzerinden %4 Dubai Arazi Dairesi (DLD) ücreti, DLD idari ve Oqood tescil ücretleri ve taksitlere yayılan %5 KDV. Teslimden sonra ayrıca LMD’nin sq ft başına AED 18 olarak tahmin ettiği yıllık aidatı ödersiniz. Dekorasyon, mobilya ve altyapı bağlantıları, mal sahibi veya kiracı için ayrı maliyetlerdir.
Yıllık aidatlar ne kadar?
LMD'nin tahmini yıllık sq ft başına AED 18'dir. Bu, 1,077 sq ft'lik bir Core ofis için yılda yaklaşık AED 19,400, 13,400 sq ft'lik bir tam kat için ise yılda yaklaşık AED 241,200 demektir. Nihai tutar teslimde RERA tarafından onaylanır ve değişebilir.
Son ’lik ödeme ne zaman yapılır?
Teslimde; geliştiricinin bilgi föyü teslimi 2031'in 2. çeyreğinde öngörüyor. İnşaat daha erken veya daha geç biterse teslim ödemesi de buna göre kayar. İmzalamadan önce Satış ve Satın Alma Sözleşmenizdeki tamamlanma tarihini, ek süreyi (grace period) ve gecikme koşullarını kontrol edin.
Rockefeller ödeme planı Berkeley Tower ile nasıl karşılaştırılır?
Ellington imzalı Berkeley Tower 70/30 plan kullanır: rezervasyonda , ilk 360 gün içinde %5’lik dört taksit, inşaat ilerlemesine bağlı %5’lik altı taksit ve tamamlanmada . Bu, Rockefeller Tower’daki ’ye karşılık ilk yılda demektir. Her iki geliştirici de henüz fiyat açıklamadı.
Bu hesaplayıcı ne kadar doğru?
Yüzdeler, %4 DLD ücreti, %5 KDV ve AED 18 aidat geliştiricinin bilgi föyünden alınmıştır. sq ft başına fiyat, imza tarihi ve kira, sizin girdileriniz veya varsayımlarınızdır. Takvim ayları yaklaşıktır ve Kasım 2026'da imza varsayımına dayanır. Yalnızca imzalanmış Satış ve Satın Alma Sözleşmesi bağlayıcıdır.
Hâlâ karar mı veriyorsunuz? Christian A. Rockefeller Business Tower özeti kat planlarını, olanakları, konumu ve şimdiye kadar teyit edilen bilgileri kapsar. Piyasa bağlamı için bkz.: haftalık Dubai emlak piyasası raporumuz ve Business Bay teslim rehberimiz.
Rockefeller Tower fiyat listesini alın
Düşündüğünüz ofis tipini bize söyleyin; güncel fiyat listesini, kata ve manzaraya göre müsaitlik durumunu ve kat planı broşürünü gönderelim. Ayrıca geliştiricinin satış ekibiyle, sizin için hiçbir maliyeti olmadan bir görüşme ayarlayabiliriz.
WhatsApp'tan yazın veya arayın: +971 52 971 5488
LMD, Christian A. Rockefeller Business Tower bilgi föyü ve kat planı broşürü (Ekim 2026): ofis büyüklükleri, ödeme planları, KDV tahsilatı ve aidat tahmini. Ellington Properties, Berkeley Tower broşürü: ödeme planı. Fiyatlar her iki geliştirici tarafından da yayımlanmamıştır; hesaplayıcı yalnızca sizin girdiğiniz rakamları kullanır. Geliştirici rakamları gösterge niteliğindedir ve Satış ve Satın Alma Sözleşmesi'ne tabidir. Ayrıca bkz.: Dubai’de ticari gayrimenkul rehberimiz. Bu sayfa genel bilgi niteliğindedir; finansal veya vergi tavsiyesi değildir.
