Dünyanın En Hırslı Şehri
Neden Dubai
Her Şeyi Değiştirir
Vizyoner gayrimenkulün rakipsiz lüksle buluştuğu yer — fırsatlar için tasarlanmış, yaşam için inşa edilmiş bir şehir.
İçin İnşa Edilmiş Bir Şehir
Gelecek
Dubai sadece bir destinasyon değil, bir beyandır. Dört onyılda çöllerden dünyanın en sofistike metropollerinden birine dönüştü, benzeri görülmemiş ölçekte küresel yetenek, sermaye ve hırsı kendine çekti.
Vergi avantajlı gayrimenkul yatırımı arayışında olun ya da hayatınızın bir defalık seyahat deneyimini planlıyor olun, Dubai her boyutta beklentilerinizi karşılar: ekonomik özgürlük, güvenlik, birinci sınıf altyapı ve gezegen üzerindeki çok az şehrin eşleşebileceği bir yaşam tarzı.
BAE'nin Altın Vizesi, yatırımcı dostu politikaları ve küresel emsallerinin üzerinde performans göstermeye devam eden gayrimenkul piyasası ile artık soru şu ki Dubai neden — bu yüzden henüz yapmadınız.
"Dubai, güçlü temelleri ve devam eden devlet destekli gelişimiyle küresel ölçekte en hızlı büyüyen emlak piyasalarından biridir."
— Knight Frank Küresel Görünüm 2024Sayılar
Kendiliğinden Konuşmak
Dubai'nin emlak piyasası, tam mülkiyet hakları ve sıfır sermaye kazancı vergisi ile uluslararası yatırımcılara bugün sunulan en cazip getirilerden bazılarını sunmaktadır.
Olağanüstü Getiriler
Londra (3–4%) veya New York (2–3%) ile karşılaştırıldığında, Dubai yatırımcılara sürekli olarak iki ya da üç kat daha fazla kira geliri sağlıyor.
Vergisiz Kâr
Gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve veraset vergisi yok. Kira gelirinizin ve gayrimenkul değer artışınızın tamamını (100%) elinizde tutun.
Tam Devir Mülkiyet
Yabancılar belirlenmiş tam mülkiyet bölgelerinde mülk sahibi olabilirler. Yerel sponsor gerekmez, tam yasal tapu sizin adınıza olur.
Altın Vize - Gayrimenkul Yoluyla
2 milyon AED'nin üzerinde gayrimenkul satın alın ve sizin ve aileniz için kalıcı ikametgah olan 10 yıllık BAE Altın Vizesi'ne hak kazanın.
Plan Dışı Fırsatlar
Geliştiriciler, genellikle aylık 1% olmak üzere esnek ödeme planları sunarak, minimum ön sermaye ile birinci sınıf varlıkları elde etmenize olanak tanır.
Düzenlenmiş ve Şeffaf
Dubai Kara Dairesi (DLD) ve RERA, sağlam yatırımcı korumaları, emanet gereksinimleri ve tam yasal yolları sağlar.
Küresel Merkez Konumu
Dünyanın nüfusunun üçte ikisi Dubai'ye 4-8 saat uzaklıktadır; bu da onu uluslararası iş ve yaşam tarzı için ideal bir üs haline getirir.
Dubai için Altı Sebep
Dünyaya Liderlik Ediyor
-
01
En Hızlı Büyüyen Lüks Pazar
Dubai’nin ultra lüks konut segmenti, küresel yüksek net değerli bireylerin (HNWI) göçü ve Palm Jumeirah, Downtown ve Dubai Hills gibi seçkin bölgelerdeki sınırlı arzın etkisiyle son yıllarda %’nin üzerinde büyüme kaydetti.
-
02
Devlet Destekli İstikrar
BAE hükümeti, uzun vadeli gayrimenkul değerini ve piyasa güvenini destekleyerek altyapı, turizm ve ekonomik çeşitlendirmeye sürekli olarak uzun vadeli yatırım yapmaktadır.
-
03
Gurbetçilerden Yoğun Talep
Dubai’nin 3,5 milyonluk nüfusunun 90%’sinden fazlası yabancı uyrukludur; bu da muazzam ve istikrarlı bir kiralık konut talebi yaratmaktadır. Boş daire oranları, küresel birinci sınıf gayrimenkul piyasasında en düşük seviyeler arasında yer almaktadır.
-
04
Dünya Standartlarında Altyapı
Dubai Metrosu ve dünyanın en işlek havalimanından (DXB) ultra modern hastaneler, uluslararası okullar ve akıllı şehir teknolojilerine kadar altyapısı Batı başkentleriyle rekabet ediyor ve çoğu zaman onları aşıyor.
-
05
Güvenli, İstikrarlı Ortam
Dubai, son derece düşük suç oranları, siyasi istikrarı ve şeffaf hukuk sistemi ile sürekli olarak dünyanın en güvenli şehirleri arasında yer almaktadır. Hem aileler hem de yatırımcılar için bir sığınaktır.
-
06
Vizyon 2040 Kentsel Ana Planı
Dubai'nin iddialı şehir planı, 2040'a kadar 5,8 milyon nüfusu hedeflerken, beş ana kentsel merkezde büyük yeni projeler geliştiriliyor ve her biri emlak piyasasında yeni fırsatlar yaratıyor.
Yatırımın Ötesinde —
Yeniden Hayal Edilen Bir Hayat
Dubai, 2023 yılında 20 milyondan fazla uluslararası ziyaretçiyi ağırladı ve bunun iyi nedenleri var. Beklentileri karşılamakla kalmayıp, onları yeniden tanımlayan bir şehir.
Çöl Kumlarından Michelin Yıldızlarına
Dubai, imkansız derecede geniş bir yelpazede deneyimler sunar: çölde gün doğumu deve gezintileri, Burj Al Arab'ın önünden yat gezileri, 100'den fazla Michelin yıldızlı restoranda dünya standartlarında yemekler ve küresel opera gösterileri, hepsi tek bir şehirde.
Küresel Bağlantı
DXB, dünyanın en işlek uluslararası havalimanıdır; 6 kıtada 260'dan fazla noktaya ulaşım sağlıyor. Buraya ve diğer her yere ulaşmak hiç bu kadar kolay olmamıştı.
300 Günün Üzerinde Güneş Işığı
Dubai'nin yıl boyu süren ılık iklimi, dışarıda yaşam, plaj kültürü ve su sporları için ideal bir merkez olmasını sağlar; bu, çoğu şehrin yalnızca hayalini kurabileceği bir yaşam tarzıdır.
Dünyanın En Lüks Otelleri
Burç Halife, Atlantis The Palm ve 30'dan fazla Forbes Beş Yıldızlı tesise ev sahipliği yapan Dubai'nin misafirperverliği, lüks konusunda küresel standartları belirliyor.
Perakende ve Eğlence Sermayesi
Dünyanın en büyüğü olan Dubai Mall ve Dubai Alışveriş Festivali gibi küresel etkinlikler, her yıl milyonlarca yüksek harcama yapan ziyaretçiyi çekmektedir.
İhtiyacınız Olan Her Şey.
Senin Olmayan Hiçbir Şey.
Dubai, uluslararası okulları, özel sağlık hizmetleri, küresel mutfağı, sanatları, kültürü ve yıl boyunca güneşli havası ile özenle tasarlanmış bir yaşam tarzı ekosistemidir. Hepsi bir arada.
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai'de yatırım yapmak ve yaşamak hakkında bilmeniz gereken her şey.
Evet. Yabancı uyruklu kişiler, tam mülkiyet haklarıyla Dubai'nin belirlenmiş serbest bölge alanlarında mülk satın alabilirler; yerel sponsor gerekmez. Popüler serbest bölgeler arasında Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers ve Business Bay bulunmaktadır.
Dubai, konuma ve gayrimenkul türüne bağlı olarak sürekli olarak 7–12% aralığında brüt kira getirisi sunmaktadır; bu oran, Londra, Paris veya New York’taki benzer birinci sınıf pazarlara kıyasla önemli ölçüde daha yüksektir. Turistik bölgelerdeki kısa süreli tatil kiralamaları ise daha da yüksek getiriler sağlayabilmektedir.
BAE'de gelir vergisi, sermaye kazançları vergisi veya veraset vergisi yoktur. Dubai mülklerinden elde edilen kira geliri, BAE düzeyinde tamamen vergisizdir, ancak kendi ülkenizde raporlama yükümlülükleriniz olabilir — her zaman yerel bir vergi danışmanına danışın.
2 milyon AED (yaklaşık 545.000 ABD Doları) değerinde gayrimenkul satın alarak, tam zamanlı olarak BAE'de ikamet etme zorunluluğu olmadan sizin, eşinizin ve çocuklarınızın uzun süreli ikamet haklarını sağlayan 10 yıllık BAE Altın Vizesi'ne başvurabilirsiniz.
Dubai düzenli olarak dünyanın en güvenli 5 şehri arasında yer almaktadır. Şiddet suçları son derece nadirdir, kolluk kuvvetleri verimlidir ve şehir misafirperverlik ve saygıya güçlü bir kültürel vurgu yapmaktadır. Tek başına seyahat edenler, kadınlar ve aileler için en güvenli şehirlerden biri olarak kabul edilmektedir.
Dubai'yi ziyaret etmek için ideal aylar, sıcaklıkların 20-30°C arasında değiştiği ve açık hava etkinlikleri, plaj günleri ve turistik geziler için mükemmel olduğu Kasım'dan Nisan'a kadardır. Aralık ve Mart ayları aynı zamanda Dubai Alışveriş Festivali ve diğer büyük etkinliklere denk gelir.
Dubai Yolculuğunuz
Başlangıç Buradayım
Dubai uzmanlarımızla bugün görüşün; ister ilk yatırımınızı yapıyor olun, ister bir sonraki ziyaretinizi planlıyor olun, her adımda size rehberlik edeceğiz.