Satılık Daireler
| Geliştirici: Emaar
Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour ve 6 master yaşam alanında daha özenle seçilmiş Emaar dairelerini keşfedin. 35.000'den fazla uluslararası alıcının güvendiği adres.
Emaar Neden Dubai'de Dairelerde En Güvenilir İsim
Uluslararası alıcılar Dubai'de satılık daire aradığında, Emaar Properties ilk aradıkları geliştiricidir. 1997'de kurulan ve Dubai Finans Piyasası'nda işlem gören Emaar, 100.000'den fazla konut teslim etmiş ve modern Dubai'yi tanımlayan semtleri inşa etmiştir — Burj Khalifa ve Downtown Dubai'den Dubai Hills Estate ve Emaar Beachfront'a kadar.
Hem yatırımcılar hem de oturmak için alanlar açısından Emaar daireleri, çok az geliştiricinin yakalayabildiği bir prim taşır: sınıfının en iyisi yapı kalitesi, oturmuş yaşam alanı altyapısı, güçlü ikinci el piyasası likiditesi ve hiçbir proje tesliminde temerrüde düşmemiş bir geliştirici bilançosu.
2026'nın ilk yarısında Emaar, değer bazında Dubai'deki tüm off-plan işlemlerinin yaklaşık 'ini gerçekleştirdi — bu da onu piyasadaki en büyük geliştirici yapıyor. Bu likidite avantajı, Emaar dairelerinin neredeyse tüm rakip ürünlerden daha kolay yeniden satılabileceği ve yeniden finanse edilebileceği anlamına gelir.
Emaar Geliştirici Referansları
⚡ Piyasa Konumu
Emaar'ın AED 106 milyarlık teslim edilmemiş satış birikimi, BAE'deki tüm geliştiriciler arasında en büyüğüdür — talep gücünün ve şirket istikrarının bir göstergesi. Bugün off-plan satın alan alıcılar, kanıtlanmış teslim geçmişine sahip bir projeler zincirine katılıyor.
Yaşam Alanına Göre Emaar Daireleri
Ultra lüks Downtown'dan uygun fiyatlı golf yaşam alanlarına kadar — bütçenize ve yaşam tarzınıza uyan Emaar adresini bulun.
Downtown Dubai
Burj Khalifa manzarası, Dubai Mall erişimi, dünyaca ünlü kısa dönem kira getirileri. Emaar'ın amiral semti.
Hemen Bilgi Alın
Dubai Hills Emlak
18 delikli Emaar golf sahası, Dubai Hills Mall, Central Park. Downtown'a yakın yeşil alan arayan aileler için en çok tercih edilen seçenek.
Bölge Rehberini Okuyun
Emaar Beachfront
Özel plaj erişimi, 1,5 km sahil şeridi, Marina ve Palm Jumeirah manzarası. Emaar'ın en çok aranan sahil adresi.
Hemen Bilgi Alın
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Tower'ın (Burj Khalifa'yı geçecek) gelecekteki konumu. Creek manzarası, metro bağlantısı, güçlü değer artışı fırsatı.
Hemen Bilgi Alın
Emaar South
Emaar portföyündeki en düşük giriş fiyatı. Dünyanın gelecekteki en büyük havalimanının yanında. Golf sahası yaşam alanı. 10 yıllık değer artışı hikâyesi.
Bölge Rehberini Okuyun
The Valley
Geniş arsalar, mahalle parkları, Town Centre. Dubai Hills fiyatlarına erişemeyen aileler için ideal. Oturmak için alanlardan güçlü talep.
Hemen Bilgi Alın
Rashid Yachts & Marina
Yeni nesil marina yaşam alanı. 430 yat bağlama yerli marina, alışveriş promenadı, butik oteller. Dubai'nin doğusunun yükselen yıldızı.
Hemen Bilgi Alın
Arabian Ranches III
Dubai'nin en ikonik villa yaşam alanının üçüncü etabı. Royal Polo Club manzarası, premium olanaklar, oturmuş altyapı.
Hemen Bilgi Alın
Dubai Emlak
Emaar'ın şimdiye kadarki en büyük projesi — Downtown Dubai'den daha büyük, 55 milyar $'lık bir master plan. Öncelikli kayıt için bizimle iletişime geçin.
Öncelikli İlgi Kaydı YapınEmaar Yaşam Alanları: Yatırım Karşılaştırması
Dubai'nin önemli yaşam alanlarındaki Emaar dairelerini değerlendiren alıcılar için temel göstergeler (2026 2. çeyrek verileri).
| Topluluk | 1+1 Giriş | Ort. Brüt ROI | Fiyat/sqft | Sermaye Artışı (3 yıl) | Likidite |
|---|---|---|---|---|---|
| Downtown Dubai | 1,8 MILYON AED | 9–10% | AED 3,200–4,500 | +52% | ★★★★★ |
| Emaar Beachfront | 2,5 milyon AED | 7–8% | AED 3,500–4,800 | +61% | ★★★★★ |
| Dubai Creek Harbour | AED 1.3M | 8–9% | AED 2,100–3,000 | +44% | ★★★★☆ |
| Dubai Hills Emlak | 1,2 Milyon AED | 7-9% | AED 1,900–2,800 | +38% | ★★★★★ |
| Rashid Yachts & Marina | 1,8 MILYON AED | 7-9% | AED 2,200–3,100 | +31% | ★★★★☆ |
| The Valley | AED 1.5M (3+1) | 6-8% | AED 1,400–1,900 | +29% | ★★★☆☆ |
| Emaar South | AED 799K | 7-9% | AED 1,100–1,600 | + öngörülen | ★★★☆☆ |
Veriler DLD, Bayut ve TruHauz işlem kayıtlarından alınmıştır. ROI, yıllık brüt getiridir; net getiri, aidat ve yönetim giderleri sonrasında genellikle %1–1,5 daha düşüktür.
Alıcıların Emaar'a Güvenmesinin 6 Nedeni
Zamanında Teslim
Emaar'ın 35 yıllık teslim geçmişi Dubai'de eşsizdir. 100.000'den fazla konut zamanında tamamlandı — off-plan yatırımcılar için kritik bir güvence.
En Yüksek İkinci El Likiditesi
Emaar mülkleri ikinci el piyasasında diğer tüm geliştiricilerden daha sık el değiştirir. Daha hızlı ve istenen fiyata daha yakın satış yapabilirsiniz.
Premium Yapı Kalitesi
Uluslararası standartta malzemeler, Emaar tarafından yönetilen yaşam alanı işletmesi, markalı tesisler. Küçük geliştiricilerle aradaki kalite farkı belirgindir.
Kanıtlanmış Sermaye Artışı
2019'da off-plan satın alınan Downtown Dubai daireleri bugün 'den fazla değerli. Emaar'ın oturmuş yaşam alanları piyasa döngüleri boyunca değerini korur.
Küresel Marka Bilinirliği
Emaar adı Hindistan, Çin, Rusya, Birleşik Krallık ve Körfez genelindeki alıcılar tarafından anında tanınır — gelecekteki alıcı ve kiracı havuzunuzu genişletir.
Esnek Ödeme Planları
Emaar, geliştirici destekli, faizsiz 60/40 ve teslim sonrası 80/20 planları sunar. Daha düşük sermaye taahhüdü, daha yüksek kaldıraçlı getiri.
Emaar Dairenizi Bulmaya Hazır mısınız?
TruHauz, özel off-plan kontenjanlarına, öncelikli lansmanlara ve doğrudan geliştirici fiyatlarına erişimi olan onaylı bir Emaar iş ortağıdır. Emlakçı komisyonu yok — geliştirici öder.
Dubai’de Emaar Dairesi Nasıl Satın Alınır?
Bir Emaar dairesi satın almak — off-plan veya hazır — TruHauz'un baştan sona size rehberlik ettiği net, 5 adımlı bir süreçtir.
1. Adım – Bütçenizi ve Hedefinizi Belirleyin. Emaar, AED 799K'dan (Emaar South stüdyo) AED 50M+'ya (Downtown Dubai penthouse) kadar daireler sunar. Öncelikli hedefinizin kira getirisi, sermaye artışı, yaşam tarzı veya Altın Vize uygunluğu olup olmadığını anlamak, doğru yaşam alanı seçimini belirler.
2. Adım – Off-Plan veya Hazır Seçin. Off-plan Emaar mülkleri daha düşük giriş fiyatları, geliştirici ödeme planları ve teslim sonrası ödeme seçenekleri sunar. Hazır mülkler anında kira geliri sağlar ancak başlangıç maliyeti daha yüksektir.
3. Adım – Rezervasyon ve SPA İmzası. rezervasyon bedeli (off-plan için) veya standart peşinat ünitenizi güvenceye alır. Satış ve Satın Alma Sözleşmesi doğrudan Emaar ile imzalanır; TruHauz tam hukuki inceleme sağlar.
4. Adım – DLD Tescili. Satın alımınız 60 gün içinde Dubai Arazi Dairesi'ne tescil edilir. Tescil ücreti mülk değerinin %4'üdür. BAE'de ikamet etmeyenler kısıtlama olmadan freehold mülk satın alabilir.
5. Adım – Teslim ve Mülk Yönetimi. TruHauz, kiralama yönetimi, mobilya paketleri ve kısa dönem kiralama lisansı için sizi güvenilir mülk yönetimi iş ortaklarıyla buluşturur — ilk günden ROI'nizi en üst düzeye çıkarır.
Emaar Mülkü ve BAE Altın Vize
Değeri AED 2.000.000 (yaklaşık USD 545.000) veya üzeri olan herhangi bir Emaar dairesini satın almak, 10 yıllık BAE Altın Vize'ye hak kazandırır. Bu oturum vizesi yatırımcıyı, eşini, çocuklarını ve ev personelini kapsar.
Altın Vizeye uygun Emaar yaşam alanları arasında Downtown Dubai, Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate ve Rashid Yachts & Marina bulunur. Emaar South, 2+1 daireler (AED 1,5M–2,2M aralığı) veya birleşik portföy ile uygundur.
Bizim aracılığımızla satın aldığınızda TruHauz tüm Altın Vize evraklarını şirket içinde ek ücret olmadan yürütür.
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai'deki en ucuz Emaar dairesi hangisi?
Yabancılar Dubai'de Emaar apartmanları satın alabilir mi?
Emaar 2026'da hangi ödeme planlarını sunuyor?
Hangi Emaar yaşam alanı en yüksek kira getirisine sahip?
Emaar off-plan alırken emlakçı komisyonu var mı?
Emaar South, Dubai Hills Estate ile nasıl karşılaştırılır?
TruHauz'da Bir Emaar Uzmanıyla Görüşün
Tüm yaşam alanlarında özel kontenjanlara sahip onaylı bir Emaar iş ortağıyız. Danışmanlarımız İngilizce, Arapça, Rusça, Türkçe ve Çince konuşmaktadır.
hello@truhauz.com · Off-plan mülklerde alıcılardan komisyon alınmaz
