Berkeley Tower Fiyat ve Ödeme Planı Hesaplayıcısı
Bir ofis büyüklüğü seçin, sq ft başına bir fiyat girin ve Ellington'ın 70/30 planıyla Berkeley Tower'da ne ödeyeceğinizi görün: %4 DLD ücreti, her taksitte %5 KDV, ilk yılda ödenecek nakit ve tamamlanmadaki son ödeme.
22 Ekim 2026'da güncellendi · Plan koşulları Ellington'ın Berkeley Tower ödeme planı belgesinden · TruHauz araştırma ekibi tarafından hazırlandı
Berkeley Tower'da bir ofisin fiyatı ne kadar?
Ellington Properties, Berkeley Tower fiyatlarını henüz açıklamadı. Fiyat listesi lansmanda açıklanacak. Kamuya açık olan ödeme şekli: inşaat süresince , tamamlanmada; ödemeler Rezervasyonda ile başlıyor ve ilk 360 gün içinde 'a ulaşıyor.. Bu %4 DLD ücreti ve %5 KDV ayrıca ödenir. Aşağıya herhangi bir sq ft fiyatı girin, hesaplayıcı tüm takvimi oluştursun.
Bu sayfa yalnızca fiyat ve ödemeleri kapsıyor. Kulenin kendisi, olanaklar ve kat kat yerleşim için: Berkeley Tower Ellington proje özeti.
Berkeley Tower ödeme planı hesaplayıcısı
Bir ofis büyüklük aralığı seçin, büyüklüğü kontrol edin, ardından sq ft başına bir fiyat girin. Sonuçlar siz yazarken güncellenir.
Ödeme takvimi
| # | Taksitli | Ne zaman* | Pay | Amount (AED) | KDV %5 (AED) | KDV dahil (AED) |
|---|
Küçük ekranlarda tablo yalnızca KDV dahil tutarları gösterir. *Varsayım: 1 Kasım 2026'da rezervasyon yaptığınız varsayılmıştır; gün sayıları rezervasyon tarihinden itibaren işler. İnşaat taksitleri sabit tarihlerde değil, her aşama onaylandığında ödenir; bu nedenle gösterge aylar kutusunu işaretlemediğiniz sürece “Aşamada” olarak görünür, işaretlerseniz aylar yalnızca bizim varsayımımızdır. Tutarlar en yakın dirheme yuvarlanır. DLD idari ve tescil ücretleri dahil değildir.
İşletme maliyeti ve getiri tahmininiz (varsayımlarınıza göre)
Kira:
Aidat (hizmet bedeli):
Ofis fiyatı üzerinden brüt getiri: · Varsaydığınız aidattan sonra:
Yalnızca örnektir. Kira tamamlanmadan önce başlayamaz ve bu hesap KDV, DLD ücreti, boş kalma, fit-out ve aracılık maliyetlerini dikkate almaz.
Hesaplayıcı tarayıcınızda çalışır. WhatsApp düğmesine dokunmadığınız sürece yazdığınız hiçbir şey saklanmaz veya bir yere gönderilmez.
Ellington, Berkeley Tower fiyatlarını nasıl açıklıyor?
Ellington'ın broşürü binayı, 109 ofisi ve büyüklüklerini kapsıyor; ödeme planı belgesi ise 70/30 dağılımını ortaya koyuyor. İkisi de fiyat vermiyor. Fiyat listesi lansmanda birim birim açıklanır ve ofisler rezerve edildikçe müsaitlik değişir.
Sq ft başına oranın kule genelinde farklılık göstermesini bekleyin. Alt kattaki 1,132 sq ft'lik tekil bir ofis, denize ve Palm Jumeirah'a bakan bir üst kat süiti ve 54–55. katlardaki 21,873 sq ft'lik dubleks farklı ürünlerdir; hepsi için tek bir oran varsaymayız. Bu yüzden hesaplayıcı bir fiyat doldurmak yerine sq ft başına kendi fiyatınızı istiyor.
TruHauz, RERA'ya kayıtlı bir aracılık firmasıdır. Fiyat listesi yayımlandığında size gönderebilir, hangi birimlerin hâlâ boş olduğunu kontrol edebilir ve Ellington'ın satış ekibiyle ücretsiz bir görüşme ayarlayabiliriz. Bir teklif aldığınızda üç şeyi kontrol edin: Satış ve Satın Alma Sözleşmesindeki kesin ofis alanı, fiyatın KDV öncesi mi sonrası mı olduğu ve öngörülen tamamlanma tarihi. Kata göre yerleşimler için proje özetimizdeki Berkeley Tower kat planları ve büyüklükleri bölümüne ya da şu ilana bakın: Berkeley Tower ilanında.
Berkeley Tower 70/30 planı, açıklamalı
Planın üç aşaması var. Her AED 1 milyon ofis fiyatı için, her taksitte %5 KDV ve rezervasyonda %4 DLD ücretiyle her aşamanın maliyeti aşağıda.
İlk yıl:
Rezervasyonda, ardından rezervasyondan 90, 180, 240 ve 360 gün sonra %5 ödenir. Bunlar sabit tarihlerdir.
AED 1M başına: rezervasyonda yaklaşık 250,000 AED (AED 200,000 taksit, AED 10,000 KDV, AED 40,000 DLD ücreti), ardından dört adet AED 52,500 ödeme. İlk yıl toplamı: AED 460,000.
İnşaat:
%5'lik altı ödeme; her biri inşaat , , , , ve tamamlandığında ödenir. Tarihler sahadaki ilerlemeye bağlıdır.
AED 1M başına: altı ödemenin her biri AED 52,500; toplam AED 315,000. aşamasına gelindiğinde KDV ve DLD dahil AED 775,000 ödemiş olursunuz.
Tamamlanma:
Son ödeme: tamamlanmada; 2031'de bekleniyor, ancak henüz Ellington tarafından teyit edilmedi.
AED 1M başına: AED 315,000 (AED 300,000 artı AED 15,000 KDV). Plan boyunca toplam: DLD idari ve tescil ücretleri hariç AED 1,090,000.
İlk yıl ödemeleri takvime göre, inşaat ödemeleri ise ilerlemeye göre işler. İnşaat hızlı ilerlerse aşama ödemeleri daha erken ve birbirine daha yakın gelir. Yavaşlarsa aralarında uzun boşluklar olabilir. Nakdinizi her iki duruma göre planlayın.
Fiyata neler dahil, neler değil
| Maliyet | Tutar | Ne zaman | Hesaplayıcıda var mı? |
|---|---|---|---|
| Ofis fiyatı | Büyüklük × sq ft başına fiyat | 70/30 plana göre | Evet |
| DLD harcı | Fiyatın %4’ü | Genellikle rezervasyonda/tescilde | Evet |
| DLD idari ve tescil ücretleri | Sabit ücretler, rezervasyonda teyit edilir | Rezervasyonda | Hayır, tutarı bize sorun |
| KDV | Fiyatın %5’i | Her taksitle birlikte | Evet |
| Aidat (hizmet bedeli) | Ellington tarafından yayımlanmadı | Tamamlanmadan itibaren | Yalnızca varsayılan bir oran girerseniz |
| Fit-out, mobilya, altyapı bağlantıları | Tasarımınıza bağlıdır | Tamamlanmadan sonra | Hayır |
DLD ücreti satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Ticari gayrimenkulde KDV şirketler için karmaşık olabilir; geri almayı planlıyorsanız vergi danışmanlığı alın. Maliyetler, KDV ve vizeler hakkında daha kapsamlı bir rehber için: Dubai'de ofis satın alma.
Berkeley Tower 70/30 ve Rockefeller Tower 50/50
LMD'nin Christian A. Rockefeller Business Tower'ı, Sheikh Zayed Road'daki diğer yeni A sınıfı ofis lansmanı. Planı başta daha az, sonda daha fazla nakit istiyor.
| Berkeley Tower (Ellington) | Rockefeller Tower (LMD) | |
|---|---|---|
| Plan | 70/30 | 50/50 |
| Rezervasyonda / imzada | 20% | (standart) veya (teşvikli) |
| İlk yıl | 40% | 20% |
| İnşaat aşamasında | İnşaat aşamalarında 6 × %5 | Sabit tarihlerde 6 × %5 (15–45. aylar) |
| Tamamlanmada / teslimde | 30% | 50% |
| AED 1M başına, ilk 12 ay, KDV ve DLD dahil | Yaklaşık AED 460,000 | Yaklaşık AED 250,000 |
| AED 1M başına, son ödeme, KDV dahil | AED 315,000 | AED 525,000 |
| Beklenen tamamlanma | 2031, teyit edilmedi | Q2 2031 (geliştirici bilgi föyü) |
| Aidat (hizmet bedeli) | Yayımlanmadı | Yaklaşık AED 18/sq ft (LMD tahmini) |
| Fiyatlar | Lansmanda açıklanacak | Talep üzerine, birim birim |
Aynı fiyatı şu araçla da hesaplayın: Rockefeller Tower ödeme planı hesaplayıcımızı — iki takvimi ay ay karşılaştırmak için. Binaları, konumları ve ofis büyüklüklerini yan yana görmek için: Rockefeller Tower - Berkeley Tower. Bunun yerine hazır ofis mi arıyorsunuz? Bakınız: Sheikh Zayed Road'da satılık ofisler ve Business Bay ofis rehberi.
Berkeley Tower fiyatı ve ödeme planı: SSS
Berkeley Tower'daki ofislerin fiyatı nedir?
Ellington Properties, Berkeley Tower fiyatlarını yayımlamadı. Broşür ve ödeme planı belgesi yalnızca büyüklükleri ve ödeme yapısını veriyor; fiyat listesi lansmanda açıklanıyor. Yayımlandığında almak için TruHauz'a WhatsApp'tan yazın, ardından sq ft başına fiyatı bu sayfadaki hesaplayıcıya girin.
Berkeley Tower ödeme planı nedir?
70/30 bir plan: rezervasyonda ; rezervasyon tarihinden sonraki 90, 180, 240 ve 360. günlerde %5; inşaatın , , , , ve 'inin her birinin tamamlanmasında %5; ve tamamlanmada . %4 DLD ücreti ve %5 KDV ayrıca ödenir.
İlk yılda ne kadar ödemem gerekiyor?
Fiyatın 'ı: 'lik rezervasyon ödemesi ve 360 gün içinde ödenecek dört adet %5'lik taksit. Bu taksitlerdeki %5 KDV ve %4 DLD ücretiyle birlikte, DLD idari ve tescil ücretleri hariç her AED 1 milyon fiyat için yaklaşık AED 460,000 eder.
İnşaata bağlı taksitler ne zaman ödenir?
Her biri, sabit bir tarihte değil, proje bir inşaat aşamasına (, , , , ve tamamlanma) ulaştığında ödenir. Takvimdeki ay, kulenin ne kadar hızlı inşa edildiğine bağlıdır. Hesaplayıcı gösterge niteliğinde aylar gösterebilir, ancak bunlar Ellington'ın takvimi değil, bizim varsayımımızdır.
Son 'luk ödeme ne zaman yapılır?
Tamamlanmada. Tamamlanmanın 2031'de olması bekleniyor, ancak Ellington broşürde bir tarih teyit etmedi. İmzalamadan önce Satış ve Satın Alma Sözleşmenizdeki öngörülen tamamlanma tarihini, ek süreyi ve gecikme şartlarını kontrol edin.
Berkeley Tower ofislerinde KDV uygulanıyor mu?
Evet. Dubai'de ticari gayrimenkule %5 KDV uygulanır ve Ellington KDV'yi fiyata ek olarak belirtiyor. Hesaplayıcı her taksite %5 ekliyor; off-plan ofislerde genellikle bu şekilde tahsil edilir; kesin tahsilat koşullarını SPA'nızda teyit edin. KDV'ye kayıtlı şirketler, KDV'yi geri alıp alamayacaklarını bir vergi danışmanına sormalıdır.
Berkeley Tower'da aidat ne kadar?
Ellington, Berkeley Tower için bir aidat yayımlamadı. Nihai oran teslime yakın belirlenir ve RERA tarafından onaylanır. Modellemek isterseniz, hesaplayıcıya sq ft başına kendi varsaydığınız oranı girin; sonuç açıkça sizin varsayımınız olarak etiketlenir.
Berkeley Tower planı Rockefeller Tower ile nasıl karşılaştırılır?
LMD'nin Rockefeller Tower'ı, ilk yılda ve teslimde ödenen 50/50 bir plan kullanıyor. Berkeley Tower ilk yılda ve tamamlanmadan önce istiyor, tamamlanmada kalıyor. Berkeley erken dönemde daha fazla nakit gerektirir; Rockefeller ise daha büyük bir son ödeme bırakır.
Hangi ofis büyüklüklerini hesaplayabilirim?
Kat planlarındaki dokuz büyüklük aralığının tamamı: 1–31. katlarda 1,132 sq ft'ten 5,409 sq ft'e kadar alt kat ofisleri, 36–52. katlarda 2,364 sq ft'ten 6,522 sq ft'e kadar üst kat ofisleri, 12,182–12,507 sq ft'lik tam katlar ve 54. ile 55. katlardaki 21,873 sq ft'lik dubleks.
Bu hesaplayıcı ne kadar doğru?
Yüzdeler Ellington'ın ödeme planı belgesinden alınmıştır; %4 DLD ücreti ve %5 KDV standart oranlardır. Sq ft başına fiyat, kira, aidat, rezervasyon ayı ve aşama tarihleri sizin girdileriniz veya açıkça belirttiğimiz varsayımlarımızdır. Yalnızca imzalanmış Satış ve Satın Alma Sözleşmesi bağlayıcıdır.
Hâlâ karar mı veriyorsunuz? Ellington'dan Berkeley Tower rehberi kat planlarını, olanakları ve konumu kapsıyor. Geliştiricinin daha geniş portföyü için: Ellington Properties rehberi ve Ellington'ın ofis projeleri. Piyasa bağlamı için: haftalık Dubai emlak piyasası raporumuz ve Business Bay teslim rehberimiz.
Berkeley Tower fiyat listesini alın
Düşündüğünüz ofis büyüklüğünü bize söyleyin; Ellington yayımlar yayımlamaz fiyat listesini kata göre müsaitlik ve kat planlarıyla birlikte gönderelim. Geliştiricinin satış ekibiyle sizin için ücretsiz bir görüşme de ayarlayabiliriz.
WhatsApp'tan yazın veya arayın: +971 52 971 5488
Ellington Properties, Berkeley Tower broşürü ve ödeme planı belgesi (2026): ödeme yüzdeleri, bina yapısı ve ofis alanları. Ofis büyüklük aralıkları TruHauz Berkeley Tower ilanında yayımlandığı şekildedir. LMD, Christian A. Rockefeller Business Tower bilgi föyü (Ekim 2026): Rockefeller ödeme planları ve aidat tahmini. %4 DLD ücreti ve ticari gayrimenkulde %5 KDV standart BAE oranlarıdır. İki geliştirici de Berkeley veya Rockefeller fiyatlarını yayımlamadı; hesaplayıcı yalnızca girdiğiniz rakamları kullanır. Tamamlanma tarihleri ve aşama zamanlaması gösterge niteliğindedir ve Satış ve Satın Alma Sözleşmesine tabidir. Bu sayfa genel bilgidir, finansal veya vergi tavsiyesi değildir.
