Ellington Properties: Projeler, Geçmiş Performans ve Yeni Lansmanlar (2026 Rehberi)
TruHauz'da listelenen tüm Ellington Properties projeleri tek bir yerde, bölgeye göre gruplandırılmış; başlangıç fiyatları, ödeme planları ve teslim tarihleriyle. Ayrıca geliştiricinin arkasında kimin olduğu, binalarının ortak özellikleri, teslimlerinin nasıl gittiği ve en yeni lansmanı: Sheikh Zayed Road'daki ofis kulesi Berkeley Tower.
22 Ekim 2026'da güncellendi · TruHauz araştırma ekibi tarafından hazırlandı · Bağımsız rehberdir, geliştiricinin web sitesi değildir
Ellington Properties kimdir?
Ellington Properties, 2014'te Robert Booth ve Joseph Thomas tarafından kurulan, tasarım odaklı butik konut binalarıyla tanınan özel bir Dubai geliştiricisidir. İlk projesi Jumeirah Village Circle'daki Belgravia oldu. Bugün JVC, Dubai Hills Estate, MBR City, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai Islands ve Ras Al Khaimah'ta inşa ediyor. Ocak–Ağustos 2026 döneminde satış değerine göre Dubai geliştiricileri arasında beşinci sıradaydı: 2,986 satışta AED 8.7 milyar (Engel & Völkers). 2025'te MBR City'deki Eaton Square ile ofis alanına girdi ve 2026'da Sheikh Zayed Road'daki Berkeley Tower'ı lanse etti: Business Bay Metro'nun yanında G+60 bir ofis kulesi.
Rakamlarla Ellington Properties
Kaynaklar: The National (Nisan 2016); Ellington Properties web sitesi; Engel & Völkers geliştirici rehberi (17 Eylül 2026, Dubai işlem kayıtlarına dayanarak). Proje sayısı TruHauz ilanlarından, Ekim 2026. Ellington'ın Emaar, DAMAC, Sobha ve diğerleriyle karşılaştırması için: Dubai'nin en iyi gayrimenkul geliştiricileri sıralamamız.
Berkeley Tower: Ellington'ın Sheikh Zayed Road'daki ofis kulesi
Berkeley Tower, Ellington'ın konut dışında attığı en büyük adım. Sheikh Zayed Road'un Business Bay tarafında, Business Bay Metro'nun hemen yanında yer alan G+60 A sınıfı bir ofis kulesi . Geliştiricinin rakamlarına göre kulede 109 ofis bulunuyor; 579,681 sq ft satılabilir alana yayılan ofisler 1,132 sq ft'lik tekil ofislerden yaklaşık 12,500 sq ft'lik tam katlara ve bir 21,873 sq ft'lik dublekse (54–55. katlar) kadar uzanıyor. Tavan yükseklikleri 3.8–4.1 m.
Cephe kumaştan ilham alıyor; büzgülü ve pliseli görünüyor, kulenin yüksekliği boyunca cepheye yerleştirilmiş peyzajlı teraslar bulunuyor. Ödeme planı: rezervasyonda ile 70/30. Tamamlanmanın 2031'de olması bekleniyor, ancak Ellington henüz bir tarih teyit etmedi ve fiyatlar yalnızca lansmanda açıklanıyor.
Ofis büyüklükleri, kat kat yerleşimler ve tam taksit takvimi şurada: Berkeley Tower Ellington proje özeti. Herhangi bir fiyat için taksitleri modellemek için: Berkeley Tower ödeme planı hesaplayıcısı; duyurulanları okumak için: Berkeley Tower lansman haberi.
Ellington'ın ofis projeleri
Ellington on yıl boyunca yalnızca konut inşa etti. Artık iki ofis binası var ve farklı alıcılara hitap ediyorlar.
Eaton Square, MBR City
2025'te Ellington'ın ilk ticari projesi olarak duyuruldu. Bina, her biri tek kiracı için tasarlanmış 11 ofis katı ve zemin kattaki perakende alanlarından oluşuyor; Mohammed Bin Zayed Road'a yakın. Olanaklar arasında fitness merkezi, yoga stüdyosu, sauna, yönetici salonu ve co-working salonu var. Ellington'ın kendi duyurusu tamamlanma için Q2 2028 tarihini veriyor; daha önceki bazı haberlerde Q4 2027 deniyordu.
Kimler için ideal: daha sakin, konut ağırlıklı bir bölgede tam bir kat ve kendi kimliğini isteyen bir şirket.
Berkeley Tower, Business Bay
Sheikh Zayed Road'da, 1,132 sq ft'ten başlayan 109 ofise sahip G+60 bir kule; bu nedenle hem tek bir ofis alan yatırımcılara hem de birkaç kat alan şirketlere uygun. Metro kapının önünde. 70/30 ödeme planı, tamamlanma 2031'de bekleniyor (teyit edilmedi).
Kimler için ideal: Sheikh Zayed Road adresi, tam bir kattan daha düşük bir bütçe veya uzun bir ödeme süresi isteyen alıcılar. Bakınız: Berkeley Tower kat planları ve proje özeti.
İkisini ayrıntılı olarak şurada karşılaştırıyoruz: Business Bay ve MBR City'deki Ellington ofisleri. Berkeley'i Sheikh Zayed Road'daki diğer büyük lansmanla tartıyorsanız okuyun: Rockefeller Tower - Berkeley Tower. Daha geniş piyasa için: Sheikh Zayed Road'da satılık ofisler, Business Bay satılık ofisler ve şu rehberimiz: Dubai'de ofis satın alma (KDV, ücretler ve getiriler).
Ellington Properties'in arkasında kim var?
Ellington 2014'te Robert Booth (daha önce Emaar Properties'in Dubai operasyonlarını yönetti) ve Joseph Thomas tarafından kuruldu. Booth, 2016'da The National'a verdiği röportajda amacın hacim odaklı bir inşaatçı değil, güçlü bir tasarım odağına sahip butik bir geliştirici kurmak olduğunu söyledi. İlk proje olan JVC'deki Belgravia; yaklaşık AED 200 milyon değerinde, dört katlı, 181 birimli bir binaydı ve 2016'da kaba inşaatı tamamlandığında yaklaşık 'si satılmıştı.
Ellington'ın web sitesinde bugün Robert D. Booth Kurucu Ortak ve Genel Müdür, Joseph Thomas Kurucu Ortak, Elie Naaman ise Kurucu Ortak ve CEO olarak yer alıyor; geliştirme, inşaat ve finans için ayrı yöneticiler bulunuyor. Son lansmanlarda ve teslimlerde en çok sözü aktarılan yönetici Joseph Thomas.
JVC'deki tek bir alçak katlı binadan yola çıkan şirket, Dubai'nin büyük özel geliştiricilerinden biri haline geldi. 2026 satış değerinde Emaar, DAMAC, Azizi ve Binghatti'nin ardından, Meraas, Nakheel ve Sobha'nın önünde yer alıyor. Master geliştiricilerin aksine Ellington bütün bir yaşam alanı inşa etmiyor. Dubai Hills Estate, MBR City ve JVC gibi başkalarının planladığı bölgelerde arsalar satın alıp tekil binalar veya küçük kümeler inşa ediyor.
Şirket, bireysel projeleri için çoğu International Property Awards olmak üzere uzun bir sektör ödülü listesi kazandı. Ödüller pazarlamadır, inşaat kalitesinin kanıtı değildir; bu yüzden bunları en fazla küçük bir sinyal olarak değerlendiriyoruz.
Bir Ellington binasını tanımlayan özellikler
Ellington kendini tasarım odaklı bir geliştirici olarak tanımlıyor. TruHauz'daki projeler genelinde tekrar tekrar öne çıkan özellikler şunlar:
Butik ölçek
Binaların çoğu birkaç yüz veya daha az birimli orta yükseklikte binalar. Portside Square gibi daha büyük lansmanlar bile tek büyük bir blok yerine birkaç binaya bölünüyor.
Önce iç mekân
Satış sunumu malzemelere, yerleşimlere ve lobilere odaklanıyor. Ellington'a bakan alıcılar genellikle konum kadar iç donanım için de ödeme yapıyor.
Londra isimleri
Belgravia, Kensington Waters, Wilton Park, Mercer House, Claydon House ve şimdi de Berkeley Tower ile Eaton Square, Londra'daki yer adlarını kullanıyor. Markayı tanımanın kolay bir yolu.
Orta-üst fiyat segmenti
2026'da ortalama satış değeri yaklaşık AED 2.9M oldu; Azizi ve Binghatti gibi hacim odaklı inşaatçıların üzerinde, Meraas ve Nakheel gibi prime geliştiricilerin altında.
Olanak katları
Havuzlar, spor salonları ve sakin salonları neredeyse her ilanda yer alıyor; ayrı bir site kulüp binası yerine binanın içine yerleştirilmiş.
Konutlar ve birkaç villa
Çoğunlukla stüdyolardan penthouse'lara kadar daireler; The Sanctuary, The Watercrest ve Ellington Ocean House gibi birkaç projede townhouse veya villalar.
Bölgeye göre TruHauz'daki Ellington Properties projeleri
Şu anda TruHauz'da listelenen tüm Ellington projeleri, bölgeye göre gruplandırılmış; ilanımızdaki başlangıç fiyatı, ödeme planı ve ilanda gösterilen teslim tarihiyle. Fiyatlar her satış aşamasında değişir; yeşil rozet teslim tarihinin henüz gelmediği anlamına gelir. Turuncu rozet ise ilandaki tarihin geçtiği anlamına gelir. Bu, binanın hazır olduğu veya tarihin ertelendiği anlamına gelebilir; bu yüzden ona güvenmeden önce güncel durumu bize sorun.
Yeni lansman: Sheikh Zayed Road, Business Bay
Business Bay
Dubai Hills Emlak
MBR City, Meydan ve Dubailand
JVC ve JVT
Jumeirah Islands ve Uptown Dubai
Palm Jumeirah, Dubai Islands, Mina Rashid ve Al Jaddaf
Ras Al Khaimah
Fiyatlar, Ekim 2026'da her TruHauz ilanında gösterilen yuvarlanmış “başlangıç” fiyatlarıdır ve değişmiş olabilir. Ödeme planları ve teslim tarihleri ilanlarda belirtildiği gibidir; geçerli olan geliştiricinin Satış ve Satın Alma Sözleşmesidir. Eaton Square henüz TruHauz'da listelenmiyor; müsaitlik için bize sorun. Tamamlanmış Ellington binalarındaki ikinci el birimler hazır mülkler altında ayrıca listelenir.
Ellington ödeme planları: neler beklemeli?
Ellington çoğunlukla inşaata bağlı planlar kullanıyor. TruHauz'daki 22 projede üç model öne çıkıyor:
| Plan | Nasıl ödeniyor | Bu planı kullanan TruHauz projeleri |
|---|---|---|
| 70/30 | Rezervasyonda , inşaat süresince taksitlerle yaklaşık (çoğunlukla her inşaat aşamasında %5), teslimde | Berkeley Tower, One River Point, Ellington House III ve IV, Hillmont, Rosemont, Claydon House, Art Bay, Mercer House, Ellington Cove, Portside Square, Altiera Heights, Eltiera Views, The Watercrest, Ocean House |
| 60/40 | peşinat, inşaat süresince , teslimde | The Sanctuary, Playa Del Sol, Costa Mare |
| 50/50 | Rezervasyonda –20, inşaat süresince –35, teslimde | Kensington Waters, Porto Playa, Ellington Views I & II |
Fiyata ek olarak şunları bütçeleyin: %4 Dubai Land Department ücreti (rezervasyonda ödenir) ve tescil masrafları. Berkeley Tower ve Eaton Square gibi ofislerde %5 KDV her ödemeye eklenir.
Ellington'ın geçmiş performansı ve kontrol edilmesi gerekenler
Kamuya açık kayıtların gösterdikleri, kaynaklarıyla:
- Belgravia (JVC); ilk projenin kaba inşaatı Nisan 2016 itibarıyla tamamlanmıştı ve Ellington teslimlere o yılın sonuna kadar başlamayı planlıyordu (The National).
- Ellington House I; şirketin Dubai Hills Estate'teki ilk binası tamamlandı. 2026'da Ellington, teslimlerin şu binalarda başladığını açıkladı: Ellington House II ve Arjan'daki Arbor View — bölgedeki ilk tamamlanan binası (Zawya basın bülteni).
- Aynı 2026 bülteninde Ellington House III ve IV'ün hâlâ inşaat halinde olduğu belirtildi. Eski TruHauz ilanları bu binalar için Q3 ve Q4 2025 gösteriyor, yani tarihler değişti. Bu kartları turuncu rozetle gösteriyoruz.
Ellington'ın teslim ettiği proje veya birim sayısına ya da ortalama gecikme süresine dair güvenilir, yayımlanmış bir rakam bulamadık, bu nedenle bir rakam vermiyoruz. Başka bir yerde bu tür rakamlar görürseniz kaynağını sorun. Herhangi bir Ellington birimi için depozito ödemeden önce şunları kontrol edin:
- Emanet (escrow) hesabı ve proje kaydı. Proje, Dubai Land Department kayıtlarında (Dubai REST uygulaması) yer almalı ve geliştiricinin emanet hesabı SPA'nızda belirtilmiş olmalı.
- İnşaat ilerlemesi. DLD kaydı bir tamamlanma yüzdesi gösterir. Bunu size verilen teslim tarihiyle karşılaştırın.
- Tamamlanma tarihi ve ek süre — broşürdeki tarih değil, Satış ve Satın Alma Sözleşmesindeki.
- Aidatlar. Sq ft başına tahmini isteyin ve yakındaki tamamlanmış Ellington binalarındaki RERA onaylı aidatlara bakın.
- İkinci el satış ve kira verileri (aynı bölgedeki tamamlanmış Ellington binalarından). Herhangi bir ödülden daha fazlasını anlatır.
- Ödeme takvimi. Aşamaya bağlı taksitler yalnızca inşaat ilerledikçe ödenir; bu da inşaat yavaşlarsa sizi korur.
Kule bölgesindeki yaklaşan teslimler için: Business Bay teslimleri 2026–2027; bölgeye göre güncel fiyatlar ve kiralar için: Haftalık Dubai piyasa raporumuz.
TruHauz aracılığıyla Ellington mülkü nasıl satın alınır?
- İhtiyacınızı bize söyleyin. Bütçe, bölge, birim tipi ve oturmak, kiraya vermek ya da ofis olarak kullanmak için mi aldığınız. Ellington projelerinden bir kısa liste hazırlarız; daha uygunsa diğer geliştiricilerden alternatifler de sunarız.
- Fiyat listesini ve kat planlarını alın. Kısa listedeki her birim için geliştiricinin güncel müsaitliğini, kat planlarını ve ödeme planını göndeririz.
- Durum tespiti. Yukarıdaki listeyi kullanarak kaydı, emanet hesabını, inşaat durumunu ve aidatları kontrol ederiz.
- Rezerve edin. Rezervasyon tutarını (genellikle ) ve %4 DLD ücretini geliştiricinin hesaplarına ödersiniz, asla bize değil.
- SPA ve Oqood. Satış ve Satın Alma Sözleşmesini sizinle birlikte inceleriz, ardından birim DLD off-plan sicilinde (Oqood) adınıza tescil edilir.
- Teslime kadar. Taksitleri ve inşaatı takip eder, teslimde kusur tespit (snagging) incelemesi ve tapu konusunda yardımcı oluruz.
TruHauz, RERA'ya kayıtlı bir Dubai emlak aracılık firmasıdır. Yeni lansmanlarda geliştiricinin fiyatını ödersiniz ve yardımımız için sizden ücret alınmaz. Diğer geliştiricilere ait rehberler: Dubai geliştirici ve proje rehberleri.
Ellington ve Berkeley Tower hakkında daha fazlası
Ellington Properties: sık sorulan sorular
Ellington Properties'in sahibi kim?
Ellington Properties, özel sermayeli bir Dubai geliştiricisidir. 2014 yılında, Emaar Properties'in Dubai operasyonlarının eski CEO'su Robert Booth ve Joseph Thomas tarafından kuruldu. Web sitesinde Robert D. Booth Kurucu Ortak ve Genel Müdür, Joseph Thomas Kurucu Ortak ve Elie Naaman Kurucu Ortak ve CEO olarak yer alıyor.
Ellington iyi bir geliştirici mi?
Ellington, Dubai'nin büyük özel geliştiricilerinden biri: Engel & Völkers verilerine göre Ocak–Ağustos 2026 döneminde 2,986 satışta AED 8.7 milyar ile satış değerinde beşinci sırada. Tasarım odaklı butik binalarıyla tanınıyor ve ilk projesi JVC'deki Belgravia'dan bu yana projeler tamamlayıp teslim etti. Yine de “iyi” olması projeye bağlı: depozito ödemeden önce ilgili binanın inşaat ilerlemesini, emanet (escrow) kaydını ve tamamlanma tarihini kontrol edin.
Ellington'ın ödeme planları neler?
TruHauz'daki güncel Ellington lansmanlarının çoğu 70/30 plan kullanıyor: rezervasyonda , inşaat süresince taksitlerle yaklaşık (çoğunlukla inşaat aşamalarına bağlı) ve teslimde . Başta Ras Al Khaimah ve Kensington Waters olmak üzere bazı projeler 60/40 veya 50/50 kullanıyor. Berkeley Tower, rezervasyonda ile 70/30. Buna %4 DLD ücretini ve ticari birimlerde %5 KDV'yi ekleyin.
Ellington'ın en yeni projesi hangisi?
Berkeley Tower; Business Bay'de, Business Bay Metro'nun yanında, Sheikh Zayed Road üzerinde G+60 A sınıfı bir ofis kulesi. 1,132 sq ft'lik tekil ofislerden 21,873 sq ft'lik dublekse kadar 109 ofise, rezervasyonda ile 70/30 plana ve henüz teyit edilmemiş 2031 beklenen tamamlanma tarihine sahip. Fiyatlar lansmanda açıklanacak.
Ellington'ın Business Bay'de projeleri var mı?
Evet. One River Point, Business Bay'in su kenarında bir konut kulesi; Berkeley Tower ise Ellington'ın Business Bay'in Sheikh Zayed Road kenarındaki yeni ofis kulesi. İkisi de TruHauz'da listeleniyor.
Ellington ofis inşa ediyor mu?
Evet, son dönemde. MBR City'deki Eaton Square, tek kiracılar için tasarlanmış 11 ofis katı ve perakende alanlarıyla ilk ticari projesi olarak duyuruldu; Ellington tamamlanma için Q2 2028 veriyor. Business Bay'deki Berkeley Tower ise ikinci ve çok daha büyük ofis projesi.
Ellington'ın projeleri nerede?
Çoğunlukla Dubai'de: JVC ve JVT, Dubai Hills Estate, MBR City ve Meydan, Business Bay, Downtown, Palm Jumeirah, Dubai Islands, Mina Rashid, Jumeirah Islands, Uptown Dubai ve Al Jaddaf. Ayrıca Ras Al Khaimah'ta Al Marjan Island, Hayat Island ve Al Jazeera'da projeler geliştiriyor.
Bir Ellington mülkünün fiyatı ne kadar?
TruHauz ilanlarındaki fiyatlar JVC'deki Hillmont Residences için yaklaşık AED 700K'dan başlıyor ve Palm Jumeirah'taki Ellington Ocean House için AED 30M'yi aşıyor. Dubai lansmanlarının çoğu AED 1.2M ile AED 3.2M arasında başlıyor. Fiyatlar her satış aşamasında değişir; güncel fiyat listesini isteyin.
Ellington teslimleri geciktirdi mi?
Ellington'ın teslim gecikmelerine dair güvenilir, yayımlanmış bir rakam bulamadık, bu nedenle bir rakam vermiyoruz. 2026'da Ellington, Dubai Hills'teki Ellington House II ve Arjan'daki Arbor View'da teslimlerin başladığını bildirdi; eski ilanlarda 2025 tarihleri verilmesine rağmen Ellington House III ve IV hâlâ inşaat halinde. Her zaman güncel inşaat yüzdesini ve Satış ve Satın Alma Sözleşmenizdeki tamamlanma tarihini ve ek süreyi kontrol edin.
Yabancılar Ellington mülkü satın alabilir mi?
Evet. Ellington'ın Dubai ve Ras Al Khaimah projeleri tüm uyruklara açık tam mülkiyet (freehold) bölgelerinde. AED 2 milyon veya üzeri değerdeki bir mülk, başvuru tarihindeki kurallara tabi olarak BAE Altın Vize başvurusunu destekleyebilir.
Ellington'ın Downtown Dubai'de projeleri var mı?
Evet. Downtown Dubai'deki konut kulesi DT1, Ellington'ın en bilinen ve ödüllü binalarından biri. Şu anda TruHauz'da yeni lansman olarak listelenmiyor; ikinci el müsaitlik için bize sorun.
TruHauz aracılığıyla nasıl Ellington mülkü satın alabilirim?
TruHauz'a WhatsApp'tan +971 52 971 5488 numarasından yazın. Güncel fiyat listesini ve kat planlarını gönderir, projenin emanet (escrow) hesabını ve inşaat durumunu kontrol eder, birimi geliştiriciyle rezerve eder ve rezervasyon, SPA ve Oqood tescilini yürütürüz. Alıcılar geliştiricinin fiyatını öder; yeni bir lansmanda yardımımız için sizden ücret alınmaz.
Ellington hakkında TruHauz ile görüşün
Bütçenizi ve bölgenizi bize gönderin; güncel Ellington fiyat listelerini, kat planlarını ve ödeme planlarını, fiyatlar açıklanır açıklanmaz Berkeley Tower dahil, size gönderelim. Ücret yok, taahhüt yok.
The National, “Ellington Properties set to hand over Dubai homes before end of year” (20 Nisan 2016); Ellington Properties, Hakkımızda ve yönetim sayfaları (ellingtonproperties.ae, Ekim 2026'da erişildi); Eaton Square lansmanı hakkında Middle East Construction News ve Gulf Construction Online (2025); Zawya, “Ellington Properties commences handover of Ellington House II and Arbor View” (2026); Engel & Völkers Dubai geliştirici rehberi (17 Eylül 2026, Ocak–Ağustos 2026 satış verileri); Ellington Properties, Berkeley Tower broşürü ve ödeme planı (2026); TruHauz proje ilanları (Ekim 2026). TruHauz bağımsız bir aracılık firmasıdır ve Ellington Properties değildir. Geliştirici rakamları gösterge niteliğindedir ve Satış ve Satın Alma Sözleşmesine tabidir. Bu rehber genel bilgidir, finansal tavsiye değildir.
