Şehir Yürüyüşü
Dubai'nin Avrupa Tarzı Kentsel Bölgesi
Dubai'nin en yürünebilir mahallesi. Açık hava mağazaları, butik apartmanlar ve Downtown'a 5 dakikalık mesafede.
City Walk Neden Hala Ölçü Noktası
City Walk, Al Wasl'da yer alan ve Meraas tarafından geliştirilen, açık hava Avrupa tarzı perakende mağazaları ile orta katlı lüks daireleri ve Dubai'de nadir görülen bir cadde seviyesi yaya kültürünü birleştiren, Dubai'nin en otantik yürüyüş mahallesidir. 2013 yılından itibaren aşamalar halinde tamamlanan bu topluluk, 10 milyon fit karelik bir alanı kapsıyor ve şehrin en çok talep gören kısa süreli tatil kiralama destinasyonu olmasının yanı sıra DIFC, Downtown ve Jumeirah Beach'teki profesyoneller için de uzun süreli kiralama favorisi haline gelmiştir.
Banliyölerdeki kapılı sitelerin aksine, City Walk sokak cephesi etrafında tasarlanmıştır. Sakinler, arabaya hiç ihtiyaç duymadan Roberto’s, Zuma, The Green Planet yağmur ormanı, Vida Hotel ve 35'ten fazla perakende markasına yürüyor. Mimari, bilinçli olarak alçak katlı (6-8 katlı) olup, Dubai'nin merkezinde nadir görülen düşük yoğunluklu, samimi bir atmosfer yaratıyor. Faz 1 ve Faz 2 daireleri tamamen teslim edildi; Bina 12, Central Park ve daha yeni markalı ürünler satışa sunulmaya devam ediyor.
Yatırımcılar için City Walk, Dubai'deki en güçlü kısa süreli konaklama seçeneklerinden biridir. 1 ve 2 yatak odalı dairelerin günlük kiraları, yoğun sezonda rutin olarak 900 AED'yi aşıyor ve iyi yönetildiğinde %8–10%brüt getiri sağlıyor. Uzun vadeli kiralamalar %6–8%performans gösteriyor. Yeniden satış değerleri genel piyasanın üzerinde gerçekleşti ve 2023–2025 yılları boyunca % + değer artışı kaydedildi.
Topluluk Bilgi Notu
City Walk'da: Temel Gruplandırmalar ve Projeler
City Walk yaşam tarzını tanımlayan alt topluluklara ve projelere daha yakından bakış.
Zemin katında perakende dükkanları bulunan alçak apartman kümeleri — City Walk'un kurucu blokları.
Geliştirilmiş yüzeylere, daha geniş düzenlere ve Central Park'a erişime sahip daha yeni bloklar.
Şehir Yürüyüşü'nün en çok aranan binalarından biri - butik ölçekli, birinci sınıf bitişli.
Merkezi bir yeşilliğe bakan kule ölçekli apartmanlarla en yeni City Walk projesi.
Autograph Collection tarafından işletilen markalı konut süitleri - servisli apartman ürünü.
Roberto's restoran şeridinin üzerindeki çatı katı dairelerini seçin — City Walk'un zirvesi.
City Walk'ta Neler Satın Alabilirsiniz
City Walk'ta şu anda işlem gören ana ürün türlerindeki gösterge giriş fiyatları.
1. ve 2. Aşama Stüdyoları - City Walk giriş noktası.
Açık mutfaklı, ortalama 74–88 metrekarelik 1 yatak odalı daireler.
Özel balkonlu ve City Walk caddesi manzaralı 2 yatak odalı daireler.
Perakende ana caddesi üzerinde teras manzaralı 3 ve 4 yatak odalı çatı katları.
Akıllı Para Neden City Walk'a Akıyor
En Yüksek Yürünebilirlik Puanı
Körfez'de nadir görülen, Dubai'nin gerçek anlamda tek yaya dostu mahallesi.
Meraas Pedigrisi
JBR, Bluewaters ve La Mer'in arkasındaki geliştirici — uygulama ve olanak seçimi kanıtlanmış.
Kısa Süreli Şampiyon
Dubai'deki günlük kiralama ücretleri kısa süreli konaklamalar için sürekli en üst sıralarda yer alıyor.
Şehir Merkezi Erişimi
Burç Halife ve DIFC'ye 5 dakika - banliyöye gidiş geliş süresini ortadan kaldırır.
Güçlü Sermaye Büyümesi
20%+ takdirle 2023–2025 döneminde, Dubai apartman piyasasının genelinden daha hızlı bir büyüme gösterdi.
Markalı Yaşam Tarzı
Roberto’s, Zuma, La Serre, Vida Hotel — yeme içme mekanı başlı başına bir çekim gücü.
Şehirde Yaşam
İhtiyacınız olan her şey, evinizin birkaç dakika uzağında.
- Roberto'nun
- Zuma (yakında)
- Sera
- Couqley Fransız Bistrosu
- Vida Otel Yiyecek & İçecek
- Yeşil Gezegen
- Hub Zero
- Mattel Oyun Alanı
- City Walk sineması
- La Mer plajı (10 dakika)
- Butik moda markaları
- Güzellik ve sağlıklı yaşam
- Dubai Mall (5 dakika)
- BoxPark Jumeirah
- Şehir yürüyüşü eczanesi
City Walk'ta Gezinmek
- 5 dakika – Şehir Merkezi / Burj Khalifa
- 5 dakika – DIFC
- 15 dk – JBR / Marina
- 15 dakika – Dubai Havalimanı
- 10 dk – Jumeirah Plajı
- El Wasl Yolu (D92)
- Şeyh Zayed Yolu (E11)
- Al Safa Caddesi
- İş Körfezi Metro (7 dakika)
- Şehir Merkezi / Cümeyra Otobüs Güzergahları
City Walk vs Diğer Dubai Semtleri
| Metrik | Şehir Yürüyüşü | Dubai Downtown | Business Bay |
|---|---|---|---|
| Başlangıç Fiyatı | 1,4 Milyon AED | 1,8 MILYON AED | 1,2 Milyon AED |
| Yürünebilirlik | Çok yüksek | Orta | Yüksek |
| Kısa Süreli Kira Getirileri | 8-10% | 7-9% | 7-9% |
| Şehir Merkezine | 5 dakika | 0 dakika | 10 dakika |
| Perakende Sahnesi | Hedef | Mall-led | Kanal liderli |
City Walk'tan Alın. Altın Vizenizi Güvence Altına Alın.
City Walk stüdyo ve 1 yatak odalı daireler AED 2M Altın Vize eşiğinin altında veya civarında yer alırken; 2 yatak odalı ve daha büyük daireler otomatik olarak hak kazanır. 2+ adet daire alan yatırımcılar minimum tutarı birleştirebilir. Penthouse alıcıları, tapu tesliminde 10 yıllık oturma iznine sahip olur.
Ne Aldığınız
- Ana başvuru sahibi için 10 yıllık BAE oturumu
- Aynı vize kapsamında eş ve çocuk başvurusu
- İşveren sponsorluğu gerekmez
- Çok girişli, asgari kalış süresi yok
- 100% vergisiz kira geliri
- Geçerli bir unvanla süresiz yenilenebilir
City Walk'ta Kimler Alışveriş Yapmalı?
Şehirde Yürüyüş Kareleri
Topluluğun, mimarinin ve yaşam tarzının görsel bir incelemesi.
Şehir Yürüyüşü Uzmanıyla Konuşun
Kişiselleştirilmiş bir kısa liste, en son müsaitlik durumu ve dürüst piyasa görüşü alın — baskı yok, spam yok.