Продажа
Новый проект
Zoya Developments Апартаменты Сдача Q4 2029
Дубай, Дубай Южный
Cellista в Dubai South от Zoya Developments
От
AED 626,000 до AED 1.62 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 2Макеты
4Типы блоковПередача
Q4 2029Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Cellista в Dubai South от Zoya Developments
Cellista by Zoya — бутиковый жилой дом на этапе строительства (off-plan) от Zoya Developments в Dubai South, старт продаж которого состоялся в октябре 2026 года. Полностью меблированные студии — от AED 626,000 с рассрочкой на пять лет после сдачи, сдача запланирована на 4-й квартал 2029 года.
Обзор объекта
В здании первый этаж, четыре жилых этажа и крыша, благодаря чему дом остаётся небольшим и тихим. В нём 52 студии от 319 sq ft и 60 апартаментов с 2 спальнями от 814 sq ft. На фасаде — бронзовые тона, скруглённые углы и широкие остеклённые балконы под реечным навесом на крыше.
Все резиденции сдаются полностью меблированными в нейтральных тонах, у большинства есть собственные балконы. Проект в продаже и на стадии строительства.
Доступные планировки
В текущем релизе: 17 студий площадью 352 – 368 sq ft от AED 626,000 до AED 697,000 и 3 апартамента с 2 спальнями площадью 873 – 952 sq ft от AED 1,390,000 до AED 1,616,000.
Удобства
Что есть в проекте
Бассейн на крыше с террасой
Лаунж на крыше
Тренажерный зал
Затенённый детский бассейн
Детская игровая площадка
Открытая площадка для йоги
Зона барбекю
Открытая лаунж-зона
Расположение
Дубай, Дубай Южный
10мин
Международный аэропорт Аль-Мактум
10мин
Expo City Dubai
15мин
Парки и курорты Дубая
20мин
Palm Jebel Ali
20мин
Дубай Инвестментс Парк
Dubai South — район с генеральным планом вокруг Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывают его с Jebel Ali и Dubai Investments Park, а логистические и деловые зоны района обеспечивают рабочие места поблизости.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
2 спальни · 873 - 952 sq ft
AED 1,390,000 - 1,616,000 Подразумевает получение "Золотой визы"План платежей
20% при бронировании · 28% в ходе строительства · 10% при сдаче · 42% в течение 5 лет после сдачи Подразумевает получение "Золотой визы"Сервисные сборы
AED 15 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
626,000Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Zoya Developments.
Передача
Q4 2029Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Полностью меблированные студии от AED 626,000
42% стоимости — в рассрочку на пять лет после сдачи
Рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai
Малоэтажный дом G+4 с террасой с удобствами на крыше
Сервисные сборы заявлены на уровне AED 15 за sq ft
Застройщик
Zoya Developments
О разработчике
У Zoya Developments более десяти лет опыта; компания расширяет присутствие по всем ОАЭ, делая акцент на практичных и продуманных жилых зданиях. На момент написания Cellista by Zoya не удалось сопоставить с публичным реестром Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department); перед бронированием проверьте номер проекта в DLD и эскроу-счёт.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы юнитов и цены доступны в Cellista?
Студии площадью 352 – 368 sq ft от AED 626,000 до AED 697,000 и апартаменты с 2 спальнями площадью 873 – 952 sq ft от AED 1,390,000 до AED 1,616,000. Всего в здании 52 студии и 60 апартаментов с 2 спальнями.
Каков план оплаты?
20% при бронировании, 28% в ходе строительства (1% в месяц), 10% при сдаче и 42% в течение 60 месяцев после сдачи (0,7% в месяц).
Когда сдача?
Сдача запланирована на 4-й квартал 2029 года.
Апартаменты меблированы?
Да. Все резиденции сдаются полностью меблированными.
Каковы сервисные сборы?
По данным девелопера, сборы составляют AED 15 за кв. фут в год.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Все выпущенные в продажу юниты стоят ниже AED 2M — порога стоимости недвижимости для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
На момент публикации проект ещё не удалось сопоставить с публичным реестром DLD. Запросите у нас номер проекта в DLD и данные эскроу-счёта и проверьте их, прежде чем переводить какие-либо деньги.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Zoya Developments
Cellista в Dubai South от Zoya Developments