Дубай, Dubai Maritime City
Shahrukhz Residences в Dubai Maritime City от Danube
Тип
АпартаментыОбзор
О проекте Shahrukhz Residences в Dubai Maritime City от Danube
Shahrukhz Residences — скоро стартующий жилой проект Danube Properties в Dubai Maritime City. До официального старта продаж принимаются заявки о намерении (EOI); цены, структура квартир и сроки сдачи пока не объявлены.
Обзор объекта
Shahrukhz Residences носит имя, лицензированное Danube Properties у Шахрукха Кхана, — впервые башня в Дубае названа в честь киноактёра. Первое здание под этим именем, Shahrukhz by Danube, — 55-этажная коммерческая башня на Sheikh Zayed Road, полностью распроданная за один день примерно на AED 2.1 млрд. Это жилое продолжение — другое здание на другом участке: в Dubai Maritime City, у воды между Port Rashid и Dubai Drydocks.
Это будет пятая башня Danube в Dubai Maritime City после Oceanz 1, 2 и 3 и Breez — такая серия говорит о том, что девелопер уверен в этом полуострове. Проект впервые появился в реестрах регулятора Дубая в сентябре 2026 года и пока находится на стадии планирования.
Что подтверждено
- Девелопер: Danube Properties
- Расположение: Dubai Maritime City
- Тип: жилые апартаменты на набережной
- Статус: принимаются заявки о намерении (EOI) до официального старта продаж
- Продвигается с более чем 50 удобствами, как и другие башни Danube
Что пока не объявлено
- Прайс-лист и стартовые цены
- Структура квартир, планировки и площади
- План оплаты — запуски Danube обычно идут по схеме 1% в месяц, но план для этого здания не опубликован
- Дата сдачи
- Количество этажей и общее число квартир
- Номер проекта в DLD и эскроу-счёт
Мы опубликуем каждый из этих пунктов здесь, как только Danube их объявит. Если вы хотите получить прайс-лист в день выхода, а не неделю спустя, зарегистрируйтесь ниже.
Заявка о намерении (EOI)
Заявки о намерении принимаются с чеком на AED 50,000 — это стандартная сумма EOI у Danube. EOI — это возвратная регистрация, а не покупка: она лишь ставит вас в очередь на выбор квартиры при старте продаж. На запусках Danube в Дубае лучшие по цене лоты обычно распределяются за несколько часов, поэтому вся ценность ранней регистрации — в месте в очереди. Прежде чем выписывать чек, уточните у нас актуальную сумму EOI и условия возврата — условия меняются от запуска к запуску.
Почему стоит зарегистрироваться сейчас
- Этап EOI — единственный момент, когда вы выбираете квартиру сами, а не берёте то, что осталось
- Одноимённая башня Danube на Sheikh Zayed Road была распродана за один день примерно на AED 2.1 млрд — этот запуск привлечёт такое же внимание
- Пятое здание Danube в Dubai Maritime City — девелопер хорошо знает полуостров и его покупателей
- Dubai Maritime City по-прежнему дешевле Dubai Harbour и Palm Jumeirah при сопоставимом выходе к открытому морю
- EOI возвратна и не обязывает вас ни к чему, кроме места в очереди
- Фрихолд (полная собственность), доступно покупателям любого гражданства, регистрация в Dubai Land Department
Удобства
Что есть в проекте
Danube продвигает это здание с более чем 50 удобствами. Точный список пока не опубликован; в последних башнях Danube в Дубае пакет неизменно включает следующее, и при старте продаж мы заменим это подтверждённым списком.
Расположение
Дубай, Dubai Maritime City
Dubai Maritime City — намывной полуостров между Port Rashid и Dubai Drydocks со стороны залива у устья канала Deira–Bur Dubai. Он планировался как морской деловой кластер, а на практике превратился в жилой район на набережной: здесь уже есть башни Emaar, Omniyat, Beyond, DAMAC и Danube. Покупателю он предлагает выход к открытому морю по более низкой цене входа, чем Dubai Harbour или Palm Jumeirah, а Downtown, DIFC и аэропорт находятся менее чем в двадцати минутах. Рядом — мост на Dubai Islands и реконструкция круизного терминала Port Rashid.
Ближайшие места назначения
Застройщик
Дунай
О разработчике
Danube Properties — девелоперское подразделение Danube Group и один из самых крупных по объёмам застройщиков среднего сегмента в Дубае: более тридцати сданных или строящихся проектов — среди них Oceanz, Bayz 101 и 102, Elitz, Diamondz, Sportz, Fashionz, Timez, Greenz и Breez. Его визитная карточка — план оплаты 1% в месяц, который открыл покупку на этапе строительства (off-plan) для покупателей на зарплате, не способных профинансировать схему 50/50, а также количество удобств, сознательно превышающее уровень цены. Проекты Danube продаются быстро, а квартиры распределяются в порядке регистрации, поэтому очередь EOI здесь важнее, чем у большинства застройщиков.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Shahrukhz Residences — это та же башня Шахрукх Хана на Sheikh Zayed Road?
Нет. Shahrukhz by Danube — 55-этажная коммерческая башня на Sheikh Zayed Road, распроданная за один день примерно на AED 2.1 млрд. Shahrukhz Residences — отдельное жилое здание в Dubai Maritime City, которое пока находится на стадии планирования.
Сколько стоят квартиры?
Danube пока не опубликовал прайс-лист. Проект находится на этапе заявок о намерении (EOI) до официального старта продаж. Зарегистрируйтесь у нас, и вы получите прайс-лист в день его выхода.
Какова сумма EOI?
AED 50,000 — стандартный чек EOI у Danube. Это возвратная регистрация, которая закрепляет ваше место в очереди на выбор квартиры, — это не покупка и не обязывает вас покупать. Перед оплатой уточните у нас актуальную сумму и условия возврата.
Каков план оплаты?
Для этого здания не опубликован. Запуски Danube в Дубае обычно идут по схеме 1% в месяц, но не рассчитывайте, что это применимо здесь, пока девелопер не подтвердит.
Когда сдача?
Дата сдачи не объявлена. Проект впервые появился в реестрах регулятора Дубая в сентябре 2026 года и находится на стадии планирования.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Номер проекта в DLD и эскроу-счёт пока не опубликованы. Это нормально до старта продаж — регистрация и эскроу-счёт оформляются до подписания договоров. Мы опубликуем номер проекта здесь сразу после его присвоения, и вам стоит увидеть его, прежде чем платить что-либо сверх возвратной EOI.
Где именно он находится?
Dubai Maritime City — намывной полуостров между Port Rashid и Dubai Drydocks. 15 минут до Downtown Dubai и DIFC и 20 минут до международного аэропорта Дубая.
Это фрихолд?
Да. Dubai Maritime City — официальная зона фрихолда, открытая для покупателей любого гражданства, с регистрацией права собственности в Dubai Land Department.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Любая квартира, купленная за AED 2M или дороже, даёт право на десятилетнюю «Золотую визу» ОАЭ. Преодолеют ли этот порог объявленные планировки, станет ясно после публикации прайс-листа.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Danube
Shahrukhz Residences в Dubai Maritime City от Danube