Starting from
3 500 000 ДИРХАМОВ to AED 6 MТип
ТаунхаусМакеты
5Типы блоковПередача
2029Down payment
10%При бронированииГалерея
14 images
Обзор
About Greenz by Danube
Greenz by Danube – Переосмысливая Зеленую Роскошную Жизнь в Дубае
Гринз от Данубе это не просто очередной жилой проект — это фундаментальное переосмысление того, каким может быть семейное проживание в Дубае. Разработанный известной Дунайская недвижимость, Этот жилой комплекс с виллами и таунхаусами низкой плотности устанавливает новый стандарт роскоши, интегрированной в природу, сочетая пышный ландшафтный дизайн с дизайном мирового класса и одним из самых щедрых пакетов мебели на рынке. Таунхаусы и виллы полностью меблированы от Danube.
Каждый дом в Гринз оснащен полностью меблирована итальянской мебелью премиум-класса Dolce Vita — предложение, редко встречающееся в таком масштабе в сегменте вилл Дубая. Сочетайте это с частными лифтами, небесными садами и извилистой беговой дорожкой длиной 3,75 км, проходящей через жилой комплекс, и получится уникальный адрес, предлагающий образ жизни, непохожий ни на что другое, доступное в настоящее время.
Сообщество, построенное вокруг природы
По своей сути Greenz от Danube предназначен для семей, которым нужно больше, чем просто четыре стены и парковочное место. Генеральный план сообщества отдает приоритет зеленым насаждениям, естественному потоку и спокойному пригородному характеру — без ущерба для связи с остальным городом.
Что отличает Greenz:
- Полностью меблированные дома с эксклюзивной итальянской мебелью Dolce Vita в комплекте
- Частные лифты в выбранных конфигурациях вилл
- Небесные сады предоставлении расширенных зон для отдыха на свежем воздухе
- 3,75 км выделенная беговая дорожка через живописные окрестности
- Аллейные улицы и пышные парки по всему сообществу
- Планировка с низкой плотностью Примерно 600 единиц в Фазе 1, обеспечивая конфиденциальность и простор
- Современная архитектура в сочетании с планированием сообщества, вдохновленным природой
Это не плотное скопление высотных зданий — Greenz сознательно тих, просторен и зелен, что делает его одним из немногих сообществ в Дубае, по-настоящему спроектированных для устойчивой семейной жизни.
Доступные типы юнитов
Greenz by Danube предлагает тщательно подобранный выбор конфигураций вилл и таунхаусов, разработанных для различных размеров семей и предпочтений в образе жизни. Все апартаменты полностью меблированы и отделаны в едином премиальном стандарте.
Независимо от того, ищете ли вы компактный таунхаус или просторную отдельно стоящую виллу, каждый дом спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение, вентиляцию и связь с окружающей зеленью.
Свяжитесь с нашей командой для получения информации о текущей доступности, размерах юнитов и планировках.
План платежей и передача
Danube Properties разработала удобный для покупателей план оплаты на стадии строительства, который позволяет семьям и инвесторам занять свое место в этом сообществе без значительного первоначального финансового давления.
- 20% - Приоритетное бронирование и выделение юнитов
- 70% – Распределить по этапам строительства
- 30% – Оплата при передаче
- Плановая передача: Декабрь 2029
Эта поэтапная структура делает Greenz доступным для широкого круга покупателей — от конечных пользователей, планирующих долгосрочное семейное жилье, до инвесторов, стремящихся зафиксировать предстартовые цены до завершения строительства.
Видео
See the project
Удобства
What’s inside the community
Жители Greenz by Danube имеют доступ к широкому спектру удобств, призванных поддерживать активный, комфортный и социальный образ жизни:
Общая атмосфера способствует жизни на свежем воздухе и общению между жителями, что выгодно отличает Greenz от более городских комплексов с большим количеством удобств, где природа ощущается как нечто второстепенное.
3.75KM jogging and walking track through scenic green corridors
Sky gardens with panoramic views and outdoor seating areas
Ландшафтные парки и общественные зеленые зоны
Dedicated children’s play areas in a safe, low-traffic environment
Fitness and wellness facilities within the community
Retail and convenience amenities to support everyday needs
Расположение
Dubai, Dubailand
Greenz by Danube находится в Аль-Ровайя Первая, прилегающий к Дубайский международный академический городок — место, которое идеально сочетает в себе спокойную жизнь в пригороде с удобной городской доступностью.
Развитая дорожная сеть обеспечивает быстрый и прямой доступ к наиболее посещаемым местам Дубая, делая это сообщество таким же удобным, как и спокойным.
Расстояние до ключевых пунктов назначения
| Направление | Время в пути |
|---|---|
| Эмирейтс Роуд | 1 минута |
| Академгородок | 5 минут |
| Шейх Мохаммед бин Заид Роуд (E311) | 5 минут |
| Глобальная деревня | 15 минут |
| IMG Миры приключений | 18 минут |
| Downtown Дубая | 20 минут |
| Международный аэропорт Дубая | 25 минут |
| Международный аэропорт Аль-Мактум | 35 минут |
Семьи со школьниками особенно выигрывают от близости к Академическому городу, в то время как профессионалы ценят двойной доступ как к основным аэропортам, так и к деловым районам города.
Units & pricing
5 layouts available
4 спальни + домработница + небесный сад
4 200 000 ОАЭ Подразумевает получение "Золотой визы"4 спальни, премиум, с горничной, с небесным садом
4 400 000 дирхамов ОАЭ Подразумевает получение "Золотой визы"5 спален, угловая вилла, комната для прислуги, небесный сад
5 000 000 дирхамов ОАЭ Подразумевает получение "Золотой визы"5 спален, вилла в стиле Signature, на двоих, с комнатой для прислуги и садом на крыше
6 000 000 ОАЭ Подразумевает получение "Золотой визы"Investment case
Where the numbers land
Рынок вилл и таунхаусов в Дубае в последние годы стабильно превосходит показатели более широкого рынка, чему способствует высокий спрос со стороны семей и ограниченное предложение малоэтажного жилья. Greenz by Danube напрямую решает обе эти проблемы.
Почему инвесторы обращают внимание:
Сроки передачи активов в декабре 2029 года также предоставляют инвесторам значительный период времени для планирования стратегии приобретения и финансирования.
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭThreshold met on the larger units
Units at or above AED 2M clear the property threshold for the 10-year UAE Golden Visa. Smaller layouts on this project do not — the eligible ones are marked in the units list above.
Входная цена
3,500,000Lowest entry on this project
The starting price across all available layouts from Danube.
Передача
2029Off-plan horizon
Payment is staged against construction through to handover, starting at 10% on booking.
Danube Properties is one of Dubai’s most active and trusted developers, with a strong track record of on-time delivery
Fully furnished units reduce entry costs and accelerate rental readiness at handover
Low-density community appeals to high-quality, long-term tenants — typically families
Academic City adjacency creates consistent demand from faculty, students, and professionals
Competitive off-plan pricing in a segment where completed inventory is increasingly scarce
Eligible purchases may support UAE Golden Visa qualification
Застройщик
Дунай
About Danube Properties
Danube Properties — один из самых активных застройщиков жилой недвижимости в ОАЭ, известный созданием высококачественных жилых комплексов в сегментах среднего и премиум-класса в Дубае. С философией, ориентированной на ценность, дизайн и удовлетворенность клиентов, Danube неизменно выводит на рынок инновационные концепции, а Greenz представляет собой один из самых амбициозных проектов компании на сегодняшний день.
Гринз от Данубе