Dubai, Dubai Maritime City
Danube imzalı Dubai Maritime City'deki Shahrukhz Residences
Tip
DaireGenel Bakış
Danube imzalı Dubai Maritime City'deki Shahrukhz Residences hakkında
Shahrukhz Residences, Danube Properties'in Dubai Maritime City'de yakında satışa sunulacak konut projesidir. Satış lansmanı öncesinde niyet beyanları (EOI) kabul edilmektedir; fiyatlar, daire dağılımı ve teslim tarihi henüz açıklanmadı.
Mülke Genel Bakış
Shahrukhz Residences, Danube Properties'in Shah Rukh Khan'dan lisansladığı ismi taşıyor; bu, Dubai'de bir kuleye ilk kez bir sinema oyuncusunun adının verilmesi. Bu ismi taşıyan ilk bina olan Shahrukhz by Danube, Sheikh Zayed Road üzerinde 55 katlı bir ticari kuledir ve tek bir günde yaklaşık AED 2.1 milyara tamamen satılmıştır. Bu ise konut odaklı devam projesi ve farklı bir arsada farklı bir bina: Port Rashid ile Dubai Drydocks arasında, su kenarındaki Dubai Maritime City.
Bu, Danube'un Oceanz 1, 2 ve 3 ile Breez'den sonra Dubai Maritime City'deki beşinci kulesi olacak — bu seri, geliştiricinin bu yarımadaya ne kadar güvendiğini gösteriyor. Proje, Dubai'nin resmi kayıtlarında ilk kez Eylül 2026'da yer aldı ve hâlâ planlama aşamasında.
Kesinleşen Bilgiler
- Geliştirici: Danube Properties
- Konum: Dubai Maritime City
- Tür: deniz kenarında konut daireleri
- Durum: genel satış lansmanı öncesinde niyet beyanları (EOI) kabul ediliyor
- Danube'un diğer kuleleriyle uyumlu olarak 50'den fazla sosyal olanakla pazarlanıyor
Henüz Açıklanmayanlar
- Fiyat listesi ve başlangıç fiyatları
- Daire dağılımı, planlar ve büyüklükler
- Ödeme planı — Danube'un lansmanları genellikle aylık %1 yapısıyla ilerler, ancak bu binanın planı yayımlanmadı
- Teslim tarihi
- Kat sayısı ve toplam daire sayısı
- DLD proje numarası ve emanet (escrow) hesabı
Danube açıkladıkça bunların her birini burada yayımlayacağız. Fiyat listesini bir hafta sonra değil, yayımlandığı gün almak istiyorsanız aşağıdan kayıt olun.
Niyet Beyanı (EOI)
Niyet beyanları, Danube'un standart EOI çeki olan AED 50,000 ile alınıyor. EOI bir satın alma değil, iade edilebilir bir kayıttır: lansman açıldığında sizi daire seçimi sırasına yerleştirir, o kadar. Danube'un Dubai lansmanlarında en uygun fiyatlı daireler genellikle birkaç saat içinde dağıtılır; bu yüzden erken kaydın tüm değeri sıradaki yerinizdir. Herhangi bir çek yazmadan önce güncel EOI tutarını ve iade koşullarını bizimle teyit edin — koşullar lansmandan lansmana değişir.
Neden Şimdi Kayıt Olmalısınız
- EOI aşaması, kalanı almak yerine daireyi sizin seçtiğiniz tek aşamadır
- Danube'un aynı ismi taşıyan Sheikh Zayed Road kulesi tek günde yaklaşık AED 2.1 milyara satıldı — bu lansman da aynı ilgiyi görecek
- Danube'un Dubai Maritime City'deki beşinci binası; geliştirici yarımadayı ve alıcılarını iyi tanıyor
- Dubai Maritime City, benzer açık deniz cephesi için hâlâ Dubai Harbour ve Palm Jumeirah'ın altında fiyatlanıyor
- EOI iade edilebilir ve sizi sıradaki yeriniz dışında hiçbir şeye bağlamaz
- Tam mülkiyet (freehold), tüm uyruklardan alıcılara açık, Dubai Land Department'a tescilli
Olanaklar
Projede neler var?
Danube bu binayı 50'den fazla sosyal olanakla pazarlıyor. Ayrıntılı liste henüz yayımlanmadı; Danube'un son Dubai kulelerinde paket tutarlı olarak aşağıdakileri içeriyor ve lansmanda bunu kesinleşen listeyle değiştireceğiz.
Konum
Dubai, Dubai Maritime City
Dubai Maritime City, Port Rashid ile Dubai Drydocks arasında, Deira–Bur Dubai körfez ağzının Körfez tarafında yer alan dolgu bir yarımadadır. Bir denizcilik iş merkezi olarak planlandı ve pratikte deniz kenarında bir konut bölgesine dönüştü: Emaar, Omniyat, Beyond, DAMAC ve Danube'un artık burada kuleleri var. Alıcıya sunduğu şey, Dubai Harbour veya Palm Jumeirah'tan daha düşük giriş fiyatıyla açık deniz cephesidir; Downtown, DIFC ve havalimanı yirmi dakikadan kısa mesafede. Dubai Islands köprüsü ve Port Rashid kruvaziyer terminalinin yenileme projesi hemen yanı başında.
Yakındaki Yerler
İnşaat Şirketi
Danube
Geliştirici Hakkında
Danube Properties, Danube Group'un gayrimenkul kolu ve Dubai'nin en yüksek hacimli orta segment geliştiricilerinden biridir; aralarında Oceanz, Bayz 101 ve 102, Elitz, Diamondz, Sportz, Fashionz, Timez, Greenz ve Breez'in bulunduğu otuzdan fazla teslim edilmiş veya devam eden projesi var — Markasının imzası, 50/50 yapıyı finanse edemeyen maaşlı alıcıya off-plan alımı açan aylık %1 ödeme planı ve fiyat seviyesinin bilinçli olarak üzerinde tutulan sosyal olanak sayısıdır. Danube lansmanları hızlı satılır ve ilk kayıt olana öncelik verilerek dağıtılır; bu yüzden EOI sırası burada çoğu geliştiriciye göre çok daha önemlidir.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Shahrukhz Residences, Sheikh Zayed Road'daki Shah Rukh Khan kulesiyle aynı mı?
Hayır. Shahrukhz by Danube, Sheikh Zayed Road üzerinde tek bir günde yaklaşık AED 2.1 milyara tamamen satılan 55 katlı bir ticari kuledir. Shahrukhz Residences ise Dubai Maritime City'de, hâlâ planlama aşamasında olan ayrı bir konut binasıdır.
Dairelerin fiyatı ne kadar?
Danube henüz bir fiyat listesi açıklamadı. Proje, genel satış lansmanı öncesinde niyet beyanı (EOI) aşamasında. Bize kayıt olun, fiyat listesini yayımlandığı gün alın.
EOI tutarı ne kadar?
Danube'un standart EOI çeki olan AED 50,000. Bu, daire seçimi sırasındaki yerinizi güvenceye alan iade edilebilir bir kayıttır — bir satın alma değildir ve sizi satın almaya bağlamaz. Ödeme yapmadan önce güncel tutarı ve iade koşullarını bizimle teyit edin.
Ödeme planı nedir?
Bu bina için yayımlanmadı. Danube'un Dubai lansmanları genellikle aylık %1 yapısıyla ilerler, ancak geliştirici teyit edene kadar bunun burada da geçerli olduğunu varsaymayın.
Teslim ne zaman?
Henüz bir teslim tarihi açıklanmadı. Proje, Dubai'nin resmi kayıtlarında ilk kez Eylül 2026'da yer aldı ve planlama aşamasında.
Dubai Land Department'a tescilli mi?
Henüz bir DLD proje numarası veya emanet (escrow) hesabı yayımlanmadı. Bu, satış lansmanı öncesinde normaldir — tescil ve emanet hesabı sözleşmeler imzalanmadan önce oluşturulur. Proje numarasını verildiği anda burada yayımlayacağız; iade edilebilir EOI dışında herhangi bir ödeme yapmadan önce bu numarayı görmelisiniz.
Tam olarak nerede?
Port Rashid ile Dubai Drydocks arasındaki dolgu yarımada Dubai Maritime City. Downtown Dubai ve DIFC'ye 15 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 20 dakika mesafede.
Tam mülkiyetli (freehold) mi?
Evet. Dubai Maritime City, tüm uyruklardan alıcılara açık, tapusu Dubai Land Department'a tescil edilen belirlenmiş bir tam mülkiyet (freehold) bölgesidir.
Altın Vize için uygun mu?
AED 2M veya üzerinde satın alınan her daire, on yıllık BAE Altın Vize için uygundur. Açıklanacak planların bu eşiği aşıp aşmadığı, fiyat listesi yayımlandığında netleşecek.
Bunlara da göz atın
Danube'un Diğer Projeleri
Danube imzalı Dubai Maritime City'deki Shahrukhz Residences