Поиск
Merdan Residences в Dubai Sports City от Evera Development
Продажа Новый проект Evera Development Апартаменты Сдача Q4 2027

Дубай, Dubai Sports City

Merdan Residences в Dubai Sports City от Evera Development

Смотреть 5 планировок

От

AED 667,658 до AED 1.86 M

Тип

Апартаменты

Спальни

Студия - 3 спальни

Макеты

5Типы блоков

Передача

Q4 2027

Обзор

О проекте Merdan Residences в Dubai Sports City от Evera Development

Merdan Residences — жилая башня на этапе строительства (off-plan) от Evera Development в Dubai Sports City. Студии — от AED 667,658, 10% при бронировании, сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года.

Обзор объекта

Башня насчитывает 18 жилых этажей над первым этажом и двумя уровнями парковки в подиуме. В ней 95 апартаментов: 24 студии от 366 sq ft, 29 апартаментов с 1 спальней от 755 sq ft, 38 апартаментов с 2 спальнями от 1,114 sq ft и 4 апартамента с 3 спальнями от 1,573 sq ft. Во многих юнитах есть балконы, а в более просторных планировках — гардеробные, кладовые и прачечные зоны.

Апартаменты сдаются без мебели. Строительство началось в апреле 2026 года, объект в продаже, сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года.

Доступные планировки

В текущем релизе: 6 студий площадью 393 – 461 sq ft от AED 667,658 до AED 782,901, 6 апартаментов с 1 спальней площадью 755 – 1,226 sq ft от AED 1,084,683 до AED 1,588,326 и 8 апартаментов с 2 спальнями площадью 1,240 – 1,300 sq ft от AED 1,740,932 до AED 1,860,028. Цены на апартаменты с 3 спальнями — по запросу.

Удобства

Что есть в проекте

Плавательный бассейн
Детская водная зона
Кабаны и зона отдыха на подиуме
Фитнес-центр
Зона для йоги
Сауна и паровые комнаты
Кинотеатр под открытым небом
Баскетбольная площадка
Зона барбекю
Детская игровая площадка
Озеленённые зоны

Расположение

Дубай, Dubai Sports City

5мин The Els Club
5мин Dubai International Cricket Stadium
10мин Motor City
20мин Dubai Marina
20мин Торговый центр Эмиратов
25мин Downtown Dubai

Dubai Sports City — комьюнити с генеральным планом, построенное вокруг гольф-поля Els Club, спортивных академий и Dubai International Cricket Stadium. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road связывают его с Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown Dubai, а в районе есть школы, например Queen Elizabeth’s School.

Ближайшие места назначения

Юниты и цены

Доступно 5 планировок

Студия · 393 - 461 sq ft

AED 667,658 - 782,901 Подразумевает получение "Золотой визы"

1 спальня · 755 - 1,226 sq ft

AED 1,084,683 - 1,588,326 Подразумевает получение "Золотой визы"

2 спальни · 1,240 - 1,300 sq ft

AED 1,740,932 - 1,860,028 Подразумевает получение "Золотой визы"

3 спальни · от 1,573 sq ft

Цена по запросу

План платежей

10% при бронировании · 20-40% в ходе строительства · 50-70% при сдаче (в зависимости от типа юнита) Подразумевает получение "Золотой визы"

Инвестиционная привлекательность

Что говорят цифры

Золотая виза

2 млн дирхамов ОАЭ

Порог выполнен для крупных юнитов

Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.

Входная цена

667,658

Минимальный порог входа в этом проекте

Стартовая цена по всем доступным планировкам от Evera Development.

Передача

Q4 2027

Горизонт офф-плана

Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.

Студии от AED 667,658 в сложившемся комьюнити
Всего 10% при бронировании и 50 – 70% при сдаче
Короткие сроки строительства, сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года
Семейные планировки с 2 и 3 спальнями с кладовой и прачечной зоной
В Sports City стабильный спрос арендаторов со стороны семей и специалистов

Застройщик

Evera Development

О разработчике

Evera Development — девелопер из Дубая, основанный в 2007 году и входящий в Ikhlas Group, за плечами которой 19 лет строительной и девелоперской деятельности в России, США и Кыргызстане. На момент написания Merdan Residences не удалось сопоставить с публичным реестром Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department); перед бронированием проверьте номер проекта в DLD и эскроу-счёт.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы, которые действительно задают покупатели

Какие типы апартаментов и цены доступны?

Студии площадью 393 – 461 sq ft от AED 667,658, апартаменты с 1 спальней площадью 755 – 1,226 sq ft от AED 1,084,683 и апартаменты с 2 спальнями площадью 1,240 – 1,300 sq ft от AED 1,740,932. Цены на апартаменты с 3 спальнями от 1,573 sq ft — по запросу.

Каков план оплаты?

Зависит от типа юнита. Апартаменты с 2 спальнями: 10% при бронировании, 20% в ходе строительства и 70% при сдаче. С 1 спальней: 10%, 30% и 60%. Студии: 10%, 40% и 50%.

Когда сдача?

Сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года. Строительство началось в апреле 2026 года.

Апартаменты меблированы?

Нет. Апартаменты сдаются без мебели.

Подходит ли объект для «Золотой визы»?

Все выпущенные в продажу юниты стоят ниже AED 2M — порога стоимости недвижимости для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.

Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?

На момент публикации проект ещё не удалось сопоставить с публичным реестром DLD. Запросите у нас номер проекта в DLD и данные эскроу-счёта и проверьте их, прежде чем переводить какие-либо деньги.

Также стоит посмотреть

Другие проекты Evera Development