Дубай, Dubai Sports City
Merdan Residences в Dubai Sports City от Evera Development
От
AED 667,658 до AED 1.86 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 3 спальниМакеты
5Типы блоковПередача
Q4 2027Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Merdan Residences в Dubai Sports City от Evera Development
Merdan Residences — жилая башня на этапе строительства (off-plan) от Evera Development в Dubai Sports City. Студии — от AED 667,658, 10% при бронировании, сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года.
Обзор объекта
Башня насчитывает 18 жилых этажей над первым этажом и двумя уровнями парковки в подиуме. В ней 95 апартаментов: 24 студии от 366 sq ft, 29 апартаментов с 1 спальней от 755 sq ft, 38 апартаментов с 2 спальнями от 1,114 sq ft и 4 апартамента с 3 спальнями от 1,573 sq ft. Во многих юнитах есть балконы, а в более просторных планировках — гардеробные, кладовые и прачечные зоны.
Апартаменты сдаются без мебели. Строительство началось в апреле 2026 года, объект в продаже, сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года.
Доступные планировки
В текущем релизе: 6 студий площадью 393 – 461 sq ft от AED 667,658 до AED 782,901, 6 апартаментов с 1 спальней площадью 755 – 1,226 sq ft от AED 1,084,683 до AED 1,588,326 и 8 апартаментов с 2 спальнями площадью 1,240 – 1,300 sq ft от AED 1,740,932 до AED 1,860,028. Цены на апартаменты с 3 спальнями — по запросу.
Удобства
Что есть в проекте
Расположение
Дубай, Dubai Sports City
Dubai Sports City — комьюнити с генеральным планом, построенное вокруг гольф-поля Els Club, спортивных академий и Dubai International Cricket Stadium. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road связывают его с Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown Dubai, а в районе есть школы, например Queen Elizabeth’s School.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 5 планировок
1 спальня · 755 - 1,226 sq ft
AED 1,084,683 - 1,588,326 Подразумевает получение "Золотой визы"2 спальни · 1,240 - 1,300 sq ft
AED 1,740,932 - 1,860,028 Подразумевает получение "Золотой визы"3 спальни · от 1,573 sq ft
Цена по запросуПлан платежей
10% при бронировании · 20-40% в ходе строительства · 50-70% при сдаче (в зависимости от типа юнита) Подразумевает получение "Золотой визы"Инвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
667,658Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Evera Development.
Передача
Q4 2027Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Застройщик
Evera Development
О разработчике
Evera Development — девелопер из Дубая, основанный в 2007 году и входящий в Ikhlas Group, за плечами которой 19 лет строительной и девелоперской деятельности в России, США и Кыргызстане. На момент написания Merdan Residences не удалось сопоставить с публичным реестром Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department); перед бронированием проверьте номер проекта в DLD и эскроу-счёт.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы апартаментов и цены доступны?
Студии площадью 393 – 461 sq ft от AED 667,658, апартаменты с 1 спальней площадью 755 – 1,226 sq ft от AED 1,084,683 и апартаменты с 2 спальнями площадью 1,240 – 1,300 sq ft от AED 1,740,932. Цены на апартаменты с 3 спальнями от 1,573 sq ft — по запросу.
Каков план оплаты?
Зависит от типа юнита. Апартаменты с 2 спальнями: 10% при бронировании, 20% в ходе строительства и 70% при сдаче. С 1 спальней: 10%, 30% и 60%. Студии: 10%, 40% и 50%.
Когда сдача?
Сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года. Строительство началось в апреле 2026 года.
Апартаменты меблированы?
Нет. Апартаменты сдаются без мебели.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Все выпущенные в продажу юниты стоят ниже AED 2M — порога стоимости недвижимости для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
На момент публикации проект ещё не удалось сопоставить с публичным реестром DLD. Запросите у нас номер проекта в DLD и данные эскроу-счёта и проверьте их, прежде чем переводить какие-либо деньги.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Evera Development
Merdan Residences в Dubai Sports City от Evera Development