Satılık
Yeni Proje
Evera Development Daire Teslim Q4 2027
Dubai, Dubai Sports City
Evera Development imzalı Dubai Sports City'deki Merdan Residences
İtibaren
AED 667,658 en fazla AED 1.86 MTip
DaireYatak Odaları
Stüdyo - 3+1Düzenler
5Birim türleriDevir Teslim
Q4 2027Galeri
8 görsel
Genel Bakış
Evera Development'tan Dubai Sports City'deki Merdan Residences Hakkında
Merdan Residences, Evera Development tarafından Dubai Sports City'de geliştirilen, proje aşamasında (off-plan) bir apartman kulesidir. Stüdyolar AED 667,658'den başlar; rezervasyonda %10 ödenir ve teslimin 2027 yılının 4. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Mülke Genel Bakış
Kule, bir zemin kat ve iki podyum otopark katının üzerinde 18 konut katı yükselir. Kulede 95 daire bulunur: 366 sq ft'ten başlayan 24 stüdyo, 755 sq ft'ten başlayan 29 adet 1+1, 1,114 sq ft'ten başlayan 38 adet 2+1 ve 1,573 sq ft'ten başlayan 4 adet 3+1. Birçok ünitede balkon bulunur; daha büyük planlarda ise giyinme alanı, depo ve çamaşır alanı yer alır.
Daireler eşyasız teslim edilir. İnşaat Nisan 2026'da başlamıştır; bina satıştadır ve teslimin 2027 yılının 4. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Satışa Sunulan Planlar
Mevcut satış etabında AED 667,658 ile AED 782,901 arasında fiyatlanan 393 – 461 sq ft'lik 6 stüdyo, AED 1,084,683 ile AED 1,588,326 arasında fiyatlanan 755 – 1,226 sq ft'lik 6 adet 1+1 ve AED 1,740,932 ile AED 1,860,028 arasında fiyatlanan 1,240 – 1,300 sq ft'lik 8 adet 2+1 yer almaktadır. 3+1 fiyatları talep üzerine bildirilir.
Olanaklar
Projede neler var?
Yüzme havuzu
Çocuk su oyun alanı
Kabanalar ve podyum oturma alanı
Fitness merkezi
Yoga alanı
Sauna ve buhar odaları
Açık hava sineması
Basketbol sahası
Barbekü alanı
Çocuk oyun alanı
Peyzajlı yeşil alanlar
Konum
Dubai, Dubai Sports City
5dk
The Els Club
5dk
Dubai International Cricket Stadium
10dk
Motor City
20dk
Dubai Marina
20dk
Emirlikler Alışveriş Merkezi
25dk
Downtown Dubai
Dubai Sports City, Els Club golf sahası, spor akademileri ve Dubai International Cricket Stadium etrafında planlanmış bir yaşam alanıdır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road bölgeyi Dubai Marina, Mall of the Emirates ve Downtown Dubai'ye bağlar; Queen Elizabeth's School gibi okullar da bölgede yer alır.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
5 yerleşim planı mevcut
1+1 · 755 - 1,226 sq ft
AED 1,084,683 - 1,588,326 Altın Vize'ye uygun2+1 · 1,240 - 1,300 sq ft
AED 1,740,932 - 1,860,028 Altın Vize'ye uygun3+1 · 1,573 sq ft'ten başlayan
İstek üzerine fiyatÖdeme Planı
%10 rezervasyon · %20-40 inşaat süresince · %50-70 teslim (ünite tipine göre) Altın Vize'ye uygunYatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
667,658Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Evera Development'ın mevcut tüm planlarındaki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q4 2027Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Yerleşik bir yaşam alanında AED 667,658'den başlayan stüdyolar
Rezervasyonda yalnızca %10, teslimde %50 – 70 ödeme
Kısa inşaat süresi, teslim 2027 yılının 4. çeyreğinde planlanıyor
Depo ve çamaşır alanına sahip, aileler için uygun 2+1 ve 3+1 planlar
Sports City'de ailelerden ve profesyonellerden istikrarlı kiracı talebi var
İnşaat Şirketi
Evera Development
Geliştirici Hakkında
Evera Development, 2007 yılında kurulan ve Rusya, ABD ve Kırgızistan'da 19 yıllık inşaat ve geliştirme deneyimine sahip Ikhlas Group'un bir parçası olan Dubaili bir geliştiricidir. Bu yazının hazırlandığı tarihte Merdan Residences, Dubai Tapu Dairesi'nin (Dubai Land Department) kamuya açık kayıtlarında eşleştirilememiştir; rezervasyondan önce DLD proje numarasını ve emanet (escrow) hesabını teyit edin.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Hangi daire tipleri ve fiyatlar mevcut?
AED 667,658'den başlayan 393 – 461 sq ft'lik stüdyolar, AED 1,084,683'ten başlayan 755 – 1,226 sq ft'lik 1+1'ler ve AED 1,740,932'den başlayan 1,240 – 1,300 sq ft'lik 2+1'ler. 1,573 sq ft'ten başlayan 3+1'lerin fiyatı talep üzerine bildirilir.
Ödeme planı nedir?
Ünite tipine göre değişir. 2+1'ler: rezervasyonda %10, inşaat süresince %20 ve teslimde %70. 1+1'ler: %10, %30 ve %60. Stüdyolar: %10, %40 ve %50.
Teslim ne zaman?
Teslimin 2027 yılının 4. çeyreğinde yapılması planlanmaktadır. İnşaat Nisan 2026'da başlamıştır.
Daireler eşyalı mı?
Hayır. Daireler eşyasız teslim edilir.
Altın Vize için uygun mu?
Satışa sunulan tüm ünitelerin fiyatı, 10 yıllık BAE Altın Vizesi için gereken mülk eşiği olan AED 2M seviyesinin altındadır.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Bu yazının hazırlandığı tarihte DLD kamu siciliyle henüz eşleştirilmemiştir. DLD proje numarasını ve emanet (escrow) bilgilerini bizden isteyin ve herhangi bir ödeme yapmadan önce bunları teyit edin.
Bunlara da göz atın
Evera Development'tan diğer projeler
Evera Development imzalı Dubai Sports City'deki Merdan Residences