Дубай, Meydan
Binghatti Square в Nad Al Sheba Dubai
Цена
СПРОСИТЬТип
АпартаментыПередача
Q4 2028Первоначальный взнос
10%При бронированииОбзор
О проекте Binghatti Square в Nad Al Sheba, Дубай
Binghatti Square — новейший жилой проект Binghatti Developers в Nad Al Sheba 1, одном из самых быстро развивающихся центральных районов Дубая. Проект привносит узнаваемую геометрическую архитектуру девелопера в малоэтажный район в нескольких минутах от Meydan, Downtown Dubai и Dubai Design District.
Проект является частью масштабной мастер-планированной экспансии Binghatti в Nad Al Sheba — район, где запланировано городское развитие примерно на AED 25 млрд, включая громкую коллаборацию Mercedes-Benz Places поблизости. Для покупателей это возможность войти в брендированную экосистему по ценам стартового этапа, до того как окружающее комьюнити сформируется.
Binghatti Square предлагает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями на условиях фрихолда, сдача ожидается в Q2 2028. Как и в предыдущих проектах Binghatti, объекты первой очереди, как ожидается, разойдутся быстро.
Детали проекта
| Застройщик | Бингхатти Девелоперс |
| Расположение | Nad Al Sheba 1, Дубай |
| Типы блоков | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями |
| Собственность | 100% Право собственности на землю |
| Статус | На этапе строительства (off-plan) — новый запуск (Q2 2026) |
| Ожидаемая сдача | Q2 2028 |
| План платежей | Гибкий (обычно 20% при бронировании / 50% в период строительства / 30% при сдаче)* |
*Ориентировочная структура на основе недавних проектов Binghatti; окончательный план уточняйте у нашей команды.
Типы апартаментов и интерьеры
Студии — компактные, эффективные планировки для молодых специалистов и инвесторов в краткосрочную аренду, ориентированных на арендаторов в центре Дубая.
Однокомнатные квартиры — гостиные открытой планировки и спальни с собственными ванными комнатами: баланс комфорта для жизни и высокого спроса на аренду.
2-комнатные квартиры — более просторные семейные планировки с премиальной отделкой и видами на городскую панораму.
Во всех резиденциях — системы «умный дом» для управления климатом и безопасностью, панорамное остекление от пола до потолка, керамогранитные полы и мебель на заказ.
Удобства
Что есть в проекте
Расположение
Дубай, Meydan
Nad Al Sheba 1 находится на пересечении Al Ain–Dubai Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что даёт жителям быстрый доступ по всему городу и при этом вне плотной застройки Downtown.
Инвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Вход на старте продаж. Цены нового запуска в районе на раннем этапе развития обычно дают самую низкую стоимость квадратного фута, а рост стоимости обеспечивается реализацией мастер-плана.
Ликвидность бренда. Фирменный дизайн фасадов Binghatti делает его здания более узнаваемыми на вторичном рынке — реальное преимущество при выходе из инвестиции.
Арендные показатели. Близость к Business Bay, Downtown и d3 поддерживает спрос арендаторов на продуманные студии и апартаменты с 1 спальней; ориентировочная валовая доходность в районе — 6–8% в зависимости от типа юнита и меблировки.
Динамика района. Превращение Nad Al Sheba из малоэтажной окраины в брендированный жилой хаб — с такими проектами, как Mercedes-Benz Places, — поддерживает среднесрочный рост капитала по мере появления инфраструктуры и ритейла.
Цифры являются ориентировочными оценками, а не гарантиями. Обратитесь к консультантам Truhauz за анализом по конкретному юниту.
Входная цена
СПРОСИТЬМинимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Binghatti.
Передача
Q4 2028Горизонт офф-плана
Оплата распределена по этапам строительства вплоть до сдачи и начинается с 10% при бронировании.
Застройщик
Binghatti
Девелопер проекта — Binghatti. Сдача запланирована на Q4 2028.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Где находится Binghatti Square?
В Nad Al Sheba 1, Дубай — примерно в 10 минутах от Downtown Dubai и в 5 минутах от Meydan Racecourse, на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Кто девелопер Binghatti Square?
Binghatti Developers — один из самых активных частных девелоперов Дубая, известный своей геометрической архитектурой и быстрыми сроками строительства.
Какие типы юнитов доступны?
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, все на условиях фрихолда.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Binghatti Square?
Да. Nad Al Sheba 1 — фрихолд-зона, поэтому иностранные покупатели получают полноценные свидетельства о праве собственности.
Когда будет завершён Binghatti Square?
Сдача ожидается в Q2 2028, старт продаж — в Q2 2026.
Каков план оплаты?
Обычно Binghatti строит планы оплаты по схеме: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при сдаче. Уточните утверждённый график для этого проекта в Truhauz.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Binghatti
Binghatti Square в Nad Al Sheba Dubai