Брендированный
Продажа
Бертвиль Девелопментс Апартаменты Сдача Q4 2031
Абу-Даби, остров Аль-Рим
Bab Al Qasr Residence 77 на Al Reem Island от Burtville Developments
От
AED 4,260,000 до AED 6.12 MТип
АпартаментыСпальни
3 - 4Макеты
4Типы блоковПередача
Q4 2031Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Bab Al Qasr Residence 77 на Al Reem Island от Burtville Developments
Bab Al Qasr Residence 77 — новый жилой проект на этапе строительства (off-plan) на первой береговой линии от Burtville Developments на Al Reem Island, Абу-Даби. В текущем релизе предлагаются полностью меблированные апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями по цене от AED 4,260,000, сдача запланирована на 4-й квартал 2031 года.
Обзор объекта
Проект включает две высотные башни на благоустроенном подиуме у пляжа; в каждой — 2 наземных уровня, 5 подиумных уровней и 53 жилых этажа, а венчает её кровельный уровень. В коллекции представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы — как одноуровневые, так и с разноуровневыми планировками. Проект позиционируется как брендовый адрес в курортном стиле с прямым выходом к пляжу.
Все резиденции передаются полностью меблированными: паркетные полы, кухонная техника Siemens, сантехника Roca, мебель от THE One и домашняя техника Samsung. Строительство началось в сентябре 2026 года, проект находится на ранней стадии строительства; заявленные сервисные сборы — AED 16 – 19 за кв. фут.
Доступные планировки
- Апартаменты с 3 спальнями, 1,461 – 1,829 кв. фт — AED 4,260,000 – 4,430,000 (в продаже 16 лотов)
- Пентхаусы с 4 спальнями, 2,166 – 2,644 кв. фт — AED 5,600,000 – 6,120,000 (в продаже 4 лота)
Дуплексы входят в проект, но в текущем распределении цены на них не указаны. Узнайте у нас актуальное наличие.
Удобства
Что есть в проекте
Инфинити-бассейн на крыше с террасами-кабанами
Шезлонги в воде и открытый лаунж
Крытый тренажёрный зал и хелс-клуб
Спа-зона с сауной и паровыми комнатами
Открытая площадка для йоги
Корт для падела
Беговая дорожка
Зал для совместной работы
Игровая комната
Семейная курортная зона
Общественный сад
Торговые шоурумы и магазины
Расположение
Абу-Даби, остров Аль-Рим
5мин
Reem Mall
10мин
The Galleria Al Maryah Island
15мин
Abu Dhabi Corniche
15мин
Louvre Abu Dhabi
25мин
Мечеть шейха Зайда (Sheikh Zayed Grand Mosque)
30мин
Международный аэропорт Zayed
Al Reem Island расположен у северо-восточного берега острова Абу-Даби и соединён мостами с центром города и Al Maryah Island. Это один из главных районов высотной жилой застройки столицы с набережными, парками, школами, клиниками, магазинами и ресторанами, и он продолжает развиваться за счёт новых парков, торговых центров и транспортных связей.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
Пентхаус с 4 спальнями · 2,166 - 2,644 кв. фт
AED 5,600,000 - 6,120,000 Подразумевает получение "Золотой визы"План платежей
10% при бронировании · 40% в ходе строительства · 50% при сдачеСервисные сборы
AED 16 - 19 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
4,260,000Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Burtville Developments.
Передача
Q4 2031Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Жизнь в башне на берегу моря на Al Reem Island, в нескольких минутах от Al Maryah Island и Corniche
Полностью меблированные брендовые резиденции, готовые для проживания или сдачи в аренду сразу после передачи ключей
Всего 10% при бронировании и взносы по 2% каждые три месяца в период строительства
Все лоты текущего релиза стоят дороже порога AED 2M для «Золотой визы»
Длительный период строительства до 4-го квартала 2031 года растягивает платежи на несколько лет
Застройщик
Бертвиль Девелопментс
О разработчике
Burtville Developments — молодой девелопер из Абу-Даби. Его первый проект — Ville 11 в Masdar City, здание с полностью меблированными апартаментами со встроенными шкафами и общими бассейнами, а Bab Al Qasr Residence 77 продолжает тот же подход — меблировка и акцент на инфраструктуре — в более крупном масштабе. Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI); перед бронированием уточните регистрацию проекта и условия эскроу-счёта.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы лотов и цены доступны в Bab Al Qasr Residence 77?
В текущем релизе — 16 апартаментов с 3 спальнями площадью 1,461 – 1,829 кв. футов по цене от AED 4,260,000 до AED 4,430,000 и 4 пентхауса с 4 спальнями площадью 2,166 – 2,644 кв. футов по цене от AED 5,600,000 до AED 6,120,000. Дуплексы входят в проект, но в этом распределении цены на них не указаны.
Каков план оплаты?
Стандартный план: 10% при бронировании, 40% в период строительства (по 2% каждые три месяца) и 50% при сдаче. Два альтернативных плана предусматривают 20% или 30% при бронировании, 40% в период строительства и остаток при сдаче — в обмен на более крупную скидку.
Когда сдача?
Сдача запланирована на 4-й квартал 2031 года. Строительство началось в сентябре 2026 года.
Резиденции продаются с мебелью?
Да. Лоты передаются полностью меблированными: паркетные полы, кухонная техника Siemens, сантехника Roca, мебель THE One и домашняя техника Samsung.
Каковы сервисные сборы?
Девелопер указывает сервисные сборы AED 16 – 19 за кв. фут в год.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Да. Все лоты текущего релиза стоят дороже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость.
Как зарегистрирован проект?
Продажи на этапе строительства (off-plan) в Абу-Даби регистрируются в органах по недвижимости Абу-Даби (ADREC/DARI). Запросите у нас регистрационные данные и проверьте их, прежде чем переводить какие-либо деньги.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Burtville Developments
Bab Al Qasr Residence 77 на Al Reem Island от Burtville Developments