Продажа
Новый проект
Бертвиль Девелопментс Апартаменты Сдача Q4 2031
Абу-Даби, остров Аль-Рим
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Al Reem Island
От
AED 2,370,000 до AED 6.7 MТип
АпартаментыСпальни
1 - 5Макеты
5Типы блоковПередача
Q4 2031Галерея
7 фото
Обзор
О проекте Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Al Reem Island
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77 — кластер высотных башен на первой линии пляжа от Burtville Developments на Al Reem Island, Abu Dhabi. Апартаменты и дуплексы с 1–5 спальнями от AED 2,370,000, план оплаты 50/50, сдача запланирована на Q4 2031.
Обзор объекта
Башни, поднимающиеся над благоустроенным пляжным подиумом с прямым выходом к береговой линии, — это адрес в стиле курорта, а не обычная островная башня. В предложении апартаменты и дуплексы — как одноуровневые, так и с разноуровневой планировкой.
В продаже пять размеров: апартаменты с 1 спальней 875 sq ft за AED 2,370,000, с 2 спальнями 1,300 sq ft за AED 3,300,000, с 3 спальнями 1,750 sq ft за AED 4,300,000, с 4 спальнями 2,400 sq ft за AED 5,600,000 и с 5 спальнями 3,000 sq ft за AED 6,700,000. Сдача в Q4 2031 — самый дальний горизонт в нашем текущем списке офф-плана; это важно, если вы покупаете, чтобы держать, а не перепродать.
Удобства
Что есть в проекте
Отдельное многоуровневое здание с инфраструктурой
Инфинити-бассейн на крыше с видом на город и море
Открытая беговая трасса длиной 600 метров
Террасы с кабанами
Лаунж-зоны с костровыми чашами
Террасы для барбекю
Обширная благоустроенная территория
Прямой выход к пляжу
Расположение
Абу-Даби, остров Аль-Рим
10мин
Набережная Корниш Абу-Даби и Downtown Abu Dhabi
15мин
Saadiyat Island и культурный район
30мин
Международный аэропорт Zayed
Прямой выход к пляжу на Al Reem Island
Школы, клиники, магазины и парки, уже работающие по всему острову
Al Reem Island расположен у северо-восточного побережья Абу-Даби: достаточно близко к центру, чтобы ездить оттуда на работу, и достаточно обособленно, чтобы ощущаться прибрежным адресом. Остров превратился в один из самых устоявшихся жилых районов эмирата, где школы, магазины и парки уже работают, а не только обещаны.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 5 планировок
2 спальни · 1,300 sq ft
3 300 000 ДИРХАМОВ Подразумевает получение "Золотой визы"3 спальни · 1,750 sq ft
4 300 000 ДИРХАМОВ Подразумевает получение "Золотой визы"4 спальни · 2,400 sq ft
AED 5,600,000 Подразумевает получение "Золотой визы"5 спален · 3,000 sq ft
6 700 000 ДИРХАМОВ Подразумевает получение "Золотой визы"Инвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
2,370,000Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Burtville Developments.
Передача
Q4 2031Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Первая линия пляжа на острове, который уже застроен и полноценно функционирует
Сбор за регистрацию сделки в Абу-Даби — 2% против 4% в Дубае
От 1 до 5 спален, включая дуплексы, — необычно широкий выбор
План оплаты 50/50 на длительный срок строительства до Q4 2031
Все планировки превышают порог AED 2M для «Золотой визы»
10 минут до Downtown Abu Dhabi и Corniche
Застройщик
Бертвиль Девелопментс
О разработчике
Burtville Developments — девелопер из Абу-Даби, реализующий жилые проекты по всему эмирату. При строительстве до Q4 2031 особого внимания заслуживают условия эскроу и график этапов строительства — перед бронированием мы получим оба документа и разберём их вместе с вами.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы юнитов доступны?
С 1 спальней 875 sq ft за AED 2,370,000; с 2 спальнями 1,300 sq ft за AED 3,300,000; с 3 спальнями 1,750 sq ft за AED 4,300,000; с 4 спальнями 2,400 sq ft за AED 5,600,000; с 5 спальнями 3,000 sq ft за AED 6,700,000. Есть и апартаменты, и дуплексы — одноуровневые и разноуровневые.
Когда сдача?
Q4 2031. Это долгий горизонт — примерно пять лет с сегодняшнего дня, — поэтому проект подходит покупателям, рассчитывающим на рост капитала, а не тем, кому скоро нужен арендный доход.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Al Reem Island?
Да. Al Reem Island — официальная инвестиционная зона Абу-Даби, где иностранцы могут владеть недвижимостью на правах фрихолд; право собственности регистрируется через Abu Dhabi Real Estate Centre.
Как расходы на покупку в Абу-Даби соотносятся с Дубаем?
Главное отличие — регистрационный сбор: 2% в Абу-Даби против 4% в Dubai Land Department. Для апартаментов с 3 спальнями за AED 4.3M это примерно AED 86,000 вместо AED 172,000.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Да. Все доступные планировки стоят выше порога AED 2M для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Также стоит посмотреть
Другие проекты Burtville Developments
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Al Reem Island