Markalı
Satılık
Burtville Gelişmeleri Daire Teslim Q4 2031
Abu Dabi, Al Reem Adası
Burtville Developments imzalı Bab Al Qasr Residence 77, Al Reem Island
İtibaren
AED 4,260,000 ile AED 6.12 M arasıTip
DaireYatak Odaları
3 - 4Düzenler
4Birim türleriDevir Teslim
Q4 2031Galeri
8 görsel
Genel Bakış
Bab Al Qasr Residence 77 Hakkında – Al Reem Island, Burtville Developments
Bab Al Qasr Residence 77, Burtville Developments tarafından Abu Dhabi'deki Al Reem Island'da geliştirilen, proje aşamasında (off-plan) yeni bir sahil konut projesidir. Mevcut satış etabında tamamen eşyalı 3+1 daireler ve 4+1 penthouse'lar AED 4,260,000'den başlayan fiyatlarla sunuluyor; teslim 2031'in 4. çeyreğinde planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
Proje, peyzajlı bir sahil podyumu üzerinde yükselen iki yüksek kuleden oluşacak şekilde planlanıyor; her kulede 2 zemin seviyesi, 5 podyum katı ve 53 konut katı bulunuyor, en üstte ise bir çatı katı yer alıyor. Koleksiyon daireleri, dubleksleri ve penthouse'ları bir araya getiriyor; hem tek katlı hem de çok seviyeli (split-level) planlar mevcut. Proje, doğrudan plaja cepheli, markalı ve resort tarzı bir adres olarak pazarlanıyor.
Tüm konutlar tamamen eşyalı olarak teslim ediliyor: parke zemin, Siemens mutfak cihazları, Roca vitrifiye ürünleri, THE One mobilyaları ve Samsung ev teknolojileri. İnşaat Eylül 2026'da başladı ve proje erken inşaat aşamasında; belirtilen aidat (hizmet bedeli) sq ft başına AED 16 – 19.
Satışa Sunulan Planlar
- 3+1 Daireler, 1,461 – 1,829 sq ft — AED 4,260,000 – 4,430,000 (satışta 16 adet)
- 4+1 Penthouse'lar, 2,166 – 2,644 sq ft — AED 5,600,000 – 6,120,000 (satışta 4 adet)
Dubleks daireler projenin bir parçası, ancak mevcut tahsiste fiyatlandırılmamış. Güncel müsaitlik durumu için bize sorun.
Olanaklar
Projede neler var?
Cabana alanlı çatı sonsuzluk havuzu
Havuz içi şezlonglar ve açık hava dinlenme alanı
Kapalı spor salonu ve sağlık kulübü
Sauna ve buhar odalı spa alanı
Açık hava yoga terası
Padel kortu
Koşu parkuru
Ortak çalışma salonu
Oyun odası
Aile tatil alanı
Sosyal bahçe
Ticari showroomlar ve dükkânlar
Konum
Abu Dabi, Al Reem Adası
5dk
Reem Mall
10dk
The Galleria Al Maryah Island
15dk
Abu Dhabi Corniche
15dk
Louvre Abu Dabi
25dk
Sheikh Zayed Grand Mosque
30dk
Zayed Uluslararası Havalimanı
Al Reem Island, Abu Dhabi adasının kuzeydoğu kıyısının hemen açığında yer alır ve şehir merkezine ve Al Maryah Island'a köprülerle bağlanır. Sahil promenatları, parkları, okulları, klinikleri, mağazaları ve restoranlarıyla başkentin başlıca yüksek katlı konut bölgelerinden biridir ve yeni parklar, alışveriş merkezleri ve ulaşım bağlantılarıyla büyümeye devam ediyor.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
4 plan mevcut
4+1 Penthouse · 2,166 - 2,644 sq ft
AED 5,600,000 - 6,120,000 Altın Vize'ye uygunÖdeme Planı
rezervasyon · inşaat süreci · teslimAidat (Hizmet Bedeli)
sq ft başına AED 16 - 19Yatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
4,260,000Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Burtville Developments tarafından sunulan tüm mevcut planlar için başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q4 2031Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Al Reem Island'da sahil kulesinde yaşam; Al Maryah Island ve Corniche'e birkaç dakika uzaklıkta
Teslimden itibaren oturmaya ya da kiraya vermeye hazır, tamamen eşyalı markalı konutlar
Rezervasyonda yalnızca %10, inşaat süresince her üç ayda bir %2 taksit
Mevcut satış etabındaki tüm birimlerin fiyatı AED 2M'lik Altın Vize eşiğinin üzerinde
2031'in 4. çeyreğine uzanan uzun inşaat süresi, ödemeleri birkaç yıla yayıyor
İnşaat Şirketi
Burtville Gelişmeleri
Geliştirici Hakkında
Burtville Developments, Abu Dhabi merkezli genç bir geliştiricidir. İlk projesi Masdar City'deki Ville 11 oldu; bu bina gömme dolaplı ve ortak havuzlu, tamamen eşyalı dairelerden oluşuyor. Bab Al Qasr Residence 77 ise aynı eşyalı ve sosyal olanak odaklı yaklaşımı daha büyük ölçekte sürdürüyor. Abu Dhabi'de proje aşamasındaki (off-plan) satışlar Abu Dhabi gayrimenkul otoritelerine (ADREC/DARI) kaydedilir; rezervasyon yapmadan önce proje kaydını ve emanet (escrow) hesabı düzenlemelerini teyit edin.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Bab Al Qasr Residence 77'de hangi daire tipleri ve fiyatlar mevcut?
Mevcut satış etabında 1,461 – 1,829 sq ft büyüklüğünde, AED 4,260,000 ile AED 4,430,000 arasında fiyatlanan 16 adet 3+1 daire ve 2,166 – 2,644 sq ft büyüklüğünde, AED 5,600,000 ile AED 6,120,000 arasında fiyatlanan 4 adet 4+1 penthouse yer alıyor. Dubleksler projenin bir parçası, ancak bu tahsiste fiyatlandırılmamış.
Ödeme planı nedir?
Standart plan: rezervasyonda %10, inşaat süresince %40 (her üç ayda bir %2) ve teslimde %50. İki alternatif planda rezervasyonda %20 veya %30, inşaat süresince %40 ödeniyor, kalan tutar teslimde ödeniyor; karşılığında daha yüksek indirim sunuluyor.
Teslim ne zaman?
Teslim 2031'in 4. çeyreğinde planlanıyor. İnşaat Eylül 2026'da başladı.
Rezidanslar eşyalı mı?
Evet. Daireler parke zemin, Siemens mutfak cihazları, Roca vitrifiye ürünleri, THE One mobilyaları ve Samsung ev teknolojileriyle tamamen eşyalı olarak teslim ediliyor.
Aidat ne kadar?
Geliştirici, yıllık sq ft başına AED 16 – 19 aidat belirtiyor.
Altın Vize için uygun mu?
Evet. Mevcut satış etabındaki tüm birimlerin fiyatı, gayrimenkul yatırımcılarına yönelik 10 yıllık BAE Altın Vizesi eşiği olan AED 2M'nin üzerinde.
Proje nasıl tescil edildi?
Abu Dhabi'de proje aşamasındaki (off-plan) satışlar Abu Dhabi gayrimenkul otoritelerine (ADREC/DARI) tescil edilir. Tescil bilgilerini bizden isteyin ve herhangi bir ödeme yapmadan önce bunları doğrulayın.
Bunlara da göz atın
Burtville Developments'ın diğer projeleri
Burtville Developments imzalı Bab Al Qasr Residence 77, Al Reem Island