Satılık
Yeni Proje
Burtville Gelişmeleri Daire Teslim Q4 2031
Abu Dabi, Al Reem Adası
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Al Reem Island
İtibaren
AED 2,370,000 – AED 6.7 MTip
DaireYatak Odaları
1 - 5Düzenler
5Birim türleriDevir Teslim
Q4 2031Galeri
7 görsel
Genel Bakış
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Al Reem Island Hakkında
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Burtville Developments'ın Al Reem Island, Abu Dhabi'deki sahil kenarı yüksek kuleler kümesidir. AED 2,370,000'den başlayan 1+1 ile 5+1 daireler ve dubleksler, 50/50 ödeme planıyla; teslim Q4 2031 olarak planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
Peyzajlı sahil podyumundan yükselen, kıyıya doğrudan cepheli kuleler — geleneksel bir ada kulesinden çok tatil köyü tarzında bir adres. Seçenekler tek katlı ve split-level planlarda daireler ve dubleksleri kapsar.
Beş büyüklük satışa sunuldu: AED 2,370,000'e 875 sq ft 1+1, AED 3,300,000'e 1,300 sq ft 2+1, AED 4,300,000'e 1,750 sq ft 3+1, AED 5,600,000'e 2,400 sq ft 4+1 ve AED 6,700,000'e 3,000 sq ft 5+1. Q4 2031 teslimi, bunu mevcut off-plan listemizdeki en uzun vadeli proje yapar — hızlı satış için değil, elde tutmak için alıyorsanız önemlidir.
Olanaklar
Projede neler var?
Çok katlı özel olanak binası
Şehir silueti ve deniz manzaralı çatı sonsuzluk havuzu
600 metrelik açık hava parkuru
Kabana terasları
Ateş çukurlu dinlenme alanları
Barbekü terasları
Geniş peyzajlı alanlar
Doğrudan plaj erişimi
Konum
Abu Dabi, Al Reem Adası
10dk
Abu Dabi Corniche ve Downtown Abu Dabi
15dk
Saadiyat Island ve kültür bölgesi
30dk
Zayed Uluslararası Havalimanı
Al Reem Island'da sahile doğrudan cephe
Ada genelinde yerleşik okullar, klinikler, mağazalar ve parklar
Al Reem Island, Abu Dhabi'nin kuzeydoğu kıyısının hemen açığında yer alır; merkeze işe gidip gelmeye yetecek kadar yakın, sahil adresi hissi verecek kadar da ayrıdır. Okulları, mağazaları ve parkları vaat değil, hâlihazırda mevcut olan emirliğin en yerleşik konut bölgelerinden biri hâline gelmiştir.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
5 yerleşim planı mevcut
2+1 · 1,300 sq ft
3.300.000 AED Altın Vize'ye uygun3+1 · 1,750 sq ft
4.300.000 AED Altın Vize'ye uygun4+1 · 2,400 sq ft
AED 5,600,000 Altın Vize'ye uygun5+1 · 3,000 sq ft
6.700.000 AED Altın Vize'ye uygunYatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
2,370,000Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
Burtville Developments tarafından sunulan tüm mevcut planlar için başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q4 2031Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Halihazırda gelişmiş ve işleyen bir adada sahil cephesi
Abu Dabi'de tapu devir harcı %2, Dubai'de ise %4
Dubleksler dahil 1+1'den 5+1'e — alışılmadık genişlikte seçenek
Uzun Q4 2031 inşaat süresine yayılan 50/50 ödeme planı
Tüm planlar AED 2M Altın Vize eşiğini aşıyor
Downtown Abu Dhabi ve Corniche'e 10 dakika
İnşaat Şirketi
Burtville Gelişmeleri
Geliştirici Hakkında
Burtville Developments, emirlik genelinde konut projeleri geliştiren bir Abu Dhabi geliştiricisidir. Q4 2031'e uzanan bir inşaatta emanet (escrow) düzenlemeleri ve inşaat aşaması takvimi özel dikkat gerektirir — rezervasyondan önce her ikisini temin edip sizinle birlikte inceleyeceğiz.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Ne tür birimler mevcut?
1+1 875 sq ft – AED 2,370,000; 2+1 1,300 sq ft – AED 3,300,000; 3+1 1,750 sq ft – AED 4,300,000; 4+1 2,400 sq ft – AED 5,600,000; 5+1 3,000 sq ft – AED 6,700,000. Tek katlı ve split-level planlarda hem daireler hem dubleksler.
Teslim ne zaman?
Q4 2031. Bu uzun bir vadedir — bugünden yaklaşık beş yıl — bu nedenle yakın zamanda kira gelirine ihtiyaç duyanlardan çok, değer artışı için elde tutacak alıcılara uygundur.
Yabancılar Al Reem Island'da mülk alabilir mi?
Evet. Al Reem Island, Abu Dhabi'de BAE vatandaşı olmayanların tam mülkiyet (freehold) sahibi olabildiği belirlenmiş bir yatırım bölgesidir; tapu Abu Dhabi Real Estate Centre aracılığıyla tescil edilir.
Abu Dabi'deki satın alma maliyetleri Dubai ile nasıl karşılaştırılır?
Temel fark devir harcıdır: Abu Dhabi'de %2, Dubai Land Department'ta ise %4. AED 4.3M'lik bir 3+1'de bu, AED 172,000 yerine yaklaşık AED 86,000 demektir.
Altın Vize için uygun mu?
Evet. Satışa sunulan tüm planlar, 10 yıllık BAE Altın Vizesi için gereken AED 2M mülk eşiğinin üzerinde fiyatlandırılmıştır.
Bunlara da göz atın
Burtville Developments'ın diğer projeleri
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77, Al Reem Island