Продажа
Новый проект
HOLM Developments Апартаменты Сдача: Q2 2028
Al Satwa, Дубай, Jumeirah Garden City
Linea by Holm в Jumeirah Garden City, Дубай
От
AED 1,292,444 до AED 2.62 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 2Макеты
3Типы блоковПередача
Q2 2028Галерея
10 изображений
Обзор
О проекте Linea by Holm в Jumeirah Garden City, Дубай
Linea — проект на этапе строительства (off-plan) от HOLM Developments в Jumeirah Garden City, Дубай, по цене от AED 1,292,444, сдача запланирована на Q2 2028.
Обзор объекта
Linea by Holm — здание со студиями и квартирами до 2 спален в Jumeirah Garden City, спроектированное вокруг инфинити-бассейна и падел-корта на крыше; сдача Q2 2028.
Linea — «старший брат» HOLM One с более просторными планировками, расположенный на соседнем участке. Если HOLM One делает ставку на студии с мебелью, то Linea добавляет квартиры с 1 и 2 спальнями для профессионалов и небольших семей и выносит удобства на крышу: инфинити-бассейн с видом на панораму Burj Khalifa, падел-корт, этаж с тренажёрным залом и велнес-зоной, сады и террасы для барбекю. Архитектура намеренно линейная — длинные горизонтальные балконы, сдержанная палитра, никакого декора.
Объёмы релизов здесь небольшие. В текущем релизе девелопера — четырнадцать юнитов трёх типов и всего одна квартира с 2 спальнями; это стоит учитывать, если вы рассчитываете на конкретную планировку.
Доступные планировки
- Студия, 539 – 552 sq ft — AED 1,292,444 – 1,325,769
- Апартаменты с 1 спальней, 645 – 1,039 sq ft — AED 1,684,579 – 2,172,633
- С 2 спальнями, 963 sq ft — AED 2,616,061
План платежей
20% при бронировании, 15% в период строительства, 65% при сдаче. Сдача Q2 2028. Старт продаж — 1 февраля 2026 года.
Регистрация и эскроу
Проект DLD 4331 — зарегистрирован в Dubai Land Department 28 января 2026 года со статусом «Активный». Инспекция RERA 27 июля 2026 года зафиксировала готовность строительства 0.7%.
Удобства
Что есть в проекте
Инфинити-бассейн на крыше
Падел-корт на крыше
Этаж с тренажёрным залом и велнес-зоной
Сад
Террасы для отдыха на открытом воздухе
Зоны барбекю
Детская игровая площадка
Парадное входное лобби
Уличный тренажёрный зал и зона для йоги
Расположение
Al Satwa, Дубай, Jumeirah Garden City
5мин
DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall и Burj Khalifa
10мин
Business Bay
10мин
Международный аэропорт Дубая
10мин
Пляж Jumeirah и La Mer
20мин
Palm Jumeirah
25мин
ДжБР
Jumeirah Garden City — полоса Дубая между Sheikh Zayed Road и Jumeirah, малоэтажный район, который город последовательно перестраивает в жилой квартал средней этажности. Это одно из немногих мест в Дубае, где можно жить в пяти минутах от DIFC, Dubai Mall и Burj Khalifa, не находясь в кластере небоскрёбов — City Walk, La Mer, Museum of the Future, Coca-Cola Arena и мечеть Джумейра в нескольких минутах езды, а Al Wasl Road и Jumeirah Street позволяют добраться до пляжа, полностью минуя Sheikh Zayed Road.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 3 планировки
Апартаменты с 1 спальней · 645 – 1,039 sq ft
AED 1,684,579 – 2,172,633 Подразумевает получение "Золотой визы"С 2 спальнями · 963 sq ft
AED 2,616,061 Подразумевает получение "Золотой визы"Инвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
1,292,444Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от HOLM Developments.
Передача
Q2 2028Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Инфинити-бассейн и падел-корт на крыше — редкость для здания такого размера
Студии от AED 1,292,444 и апартаменты с 1 спальней от AED 1,684,579
20% при бронировании, 15% в период строительства, 65% отложены до сдачи
Зарегистрирован в DLD как проект 4331, с контролируемым эскроу-счётом
Квартир с 2 спальнями крайне мало — в текущем релизе всего одна
Соседний с HOLM One участок, в районе в пяти минутах от DIFC и Dubai Mall
Фрихолд (полная собственность), доступно покупателям любого гражданства, регистрация в Dubai Land Department
Крупные планировки преодолевают порог AED 2M для десятилетней «Золотой визы» ОАЭ; студии — нет
Застройщик
HOLM Developments
О разработчике
HOLM Developments — дубайский девелопер, который строит дизайнерские жилые здания в центральных районах с уже готовой инфраструктурой, а не на окраинах города. Его проекты сосредоточены в Jumeirah Garden City, где он сдаёт несколько зданий в паре улиц друг от друга, и продукт неизменен: эффективные планировки студий и апартаментов с 1 спальней, с мебелью или готовые к меблировке, с зонами удобств, превосходящими масштаб здания. Зарегистрированная девелоперская компания для его зданий в Jumeirah Garden City — Holm Avenue Real Estate Development L.L.C.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Каков план оплаты?
20% при бронировании, 15% в период строительства, 65% при сдаче; сдача запланирована на Q2 2028.
Где именно он находится?
Jumeirah Garden City, Дубай. 5 минут до DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall и Burj Khalifa и 25 минут до JBR.
Какие удобства есть в Linea?
Инфинити-бассейн и падел-корт на крыше, этаж с тренажёрным залом и велнес-зоной, сады, зоны отдыха на открытом воздухе и террасы для барбекю, детская игровая площадка, а также уличный тренажёрный зал и зона для йоги.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да — номер проекта в DLD 4331, зарегистрирован 28 января 2026 года со статусом «Активный», платежи поступают на эскроу-счёт под контролем DLD.
Сколько квартир с 2 спальнями доступно?
Очень мало. В текущем релизе — одна квартира с 2 спальнями площадью 963 sq ft за AED 2,616,061 — попросите нас подтвердить наличие, прежде чем строить на ней планы.
Это фрихолд?
Да. Jumeirah Garden City — официальная зона фрихолда, открытая для покупателей любого гражданства, с регистрацией права собственности в Dubai Land Department.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Квартиры стоимостью от AED 2M дают право на десятилетнюю «Золотую визу» ОАЭ. В Linea студии стоят ниже этого порога, поэтому одна студия сама по себе права на визу не даёт.
Также стоит посмотреть
Другие проекты HOLM Developments
Linea by Holm в Jumeirah Garden City, Дубай