Satılık
Yeni Proje
HOLM Developments Daire Teslim: Q2 2028
Al Satwa, Dubai, Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City, Dubai'deki Linea by Holm
İtibaren
AED 1,292,444 AED 2.62 M'ye kadarTip
DaireYatak Odaları
Stüdyo - 2Düzenler
3Birim türleriDevir Teslim
Q2 2028Galeri
10 görsel
Genel Bakış
Jumeirah Garden City, Dubai'deki Linea by Holm hakkında
Linea, HOLM Developments'ın Dubai Jumeirah Garden City'deki proje aşamasında (off-plan) lansmanıdır; fiyatlar AED 1,292,444'ten başlıyor, teslim Q2 2028 olarak planlanıyor.
Mülke Genel Bakış
Linea by Holm, Jumeirah Garden City'de stüdyodan 2+1'e kadar dairelerden oluşan, çatıdaki sonsuzluk havuzu ve çatı padel kortu etrafında tasarlanmış bir binadır; teslim Q2 2028.
Linea, komşu parselde yükselen ve HOLM One'ın daha geniş planlı kardeşidir. HOLM One eşyalı stüdyolara odaklanırken Linea, profesyoneller ve küçük aileler için 1+1 ve 2+1 daireler ekliyor ve sosyal olanaklarını çatıya taşıyor: Burj Khalifa silüetine bakan bir sonsuzluk havuzu, bir padel kortu, spor salonu ve wellness katı, bahçeler ve barbekü terasları. Mimari bilinçli olarak doğrusal — uzun yatay balkonlar, sade bir renk paleti, süslemesiz.
Buradaki satış hacimleri küçüktür. Geliştiricinin mevcut satış etabında üç tipte on dört birim ve yalnızca bir adet 2+1 daire bulunuyor; belirli bir yerleşim planına göre plan yapmadan önce bunu bilmekte fayda var.
Satışa Sunulan Planlar
- Stüdyo, 539 – 552 sq ft — AED 1,292,444 – 1,325,769
- 1+1, 645 – 1,039 sq ft — AED 1,684,579 – 2,172,633
- 2+1, 963 sq ft — AED 2,616,061
Ödeme Planı
Rezervasyonda %20, inşaat süresince %15, teslimde %65. Teslim Q2 2028. Lansman tarihi 1 Şubat 2026.
Tescil ve Emanet (Escrow)
DLD proje 4331 — 28 Ocak 2026'da Dubai Land Department'a tescil edildi ve Aktif olarak listeleniyor. 27 Temmuz 2026 tarihli RERA denetimi inşaatın %0.7 tamamlandığını kaydetti.
Olanaklar
Projede neler var?
Çatıda sonsuzluk havuzu
Çatıda padel kortu
Spor salonu ve wellness katı
Bahçe
Açık hava oturma terasları
Barbekü alanları
Çocuk oyun alanı
Görkemli giriş lobisi
Açık hava spor ve yoga alanı
Konum
Al Satwa, Dubai, Jumeirah Garden City
5dk
DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall ve Burj Khalifa
10dk
Business Bay
10dk
Dubai Uluslararası Havalimanı
10dk
Jumeirah Plajı ve La Mer
20dk
Palm Jumeirah
25dk
CBR
Jumeirah Garden City, Dubai'de Sheikh Zayed Road ile Jumeirah arasında uzanan şerittir; şehrin adım adım orta yükseklikte bir konut bölgesine dönüştürdüğü az katlı bir semttir. Dubai'de bir kule kümesinde yaşamadan DIFC, Dubai Mall ve Burj Khalifa'ya beş dakika mesafede olabileceğiniz az sayıdaki yerden biridir — City Walk, La Mer, Museum of the Future, Coca-Cola Arena ve Jumeirah Camii kısa bir sürüş mesafesinde; Al Wasl Road ve Jumeirah Street ise Sheikh Zayed Road'u tamamen atlayarak plaja ulaşmanızı sağlar.
Yakındaki Yerler
Üniteler ve fiyatlar
3 yerleşim planı mevcut
1+1 · 645 – 1,039 sq ft
AED 1,684,579 – 2,172,633 Altın Vize'ye uygun2+1 · 963 sq ft
AED 2,616,061 Altın Vize'ye uygunYatırım gerekçesi
Rakamlar ne söylüyor?
İkamet İzni
2 milyon AEDBüyük ünitelerde eşik karşılanıyor
AED 2M ve üzerindeki üniteler, 10 yıllık BAE Altın Vize için gayrimenkul eşiğini karşılar. Bu projedeki daha küçük planlar karşılamaz — uygun olanlar yukarıdaki ünite listesinde işaretlenmiştir.
Giriş fiyatı
1,292,444Bu projedeki en düşük giriş fiyatı
HOLM Developments'ın mevcut tüm planlarındaki başlangıç fiyatı.
Devir Teslim
Q2 2028Off-plan vadesi
Ödemeler, teslime kadar inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak yapılır.
Çatıda sonsuzluk havuzu ve padel kortu — bu büyüklükte bir bina için nadir bir olanak
AED 1,292,444'ten başlayan stüdyolar ve AED 1,684,579'dan başlayan 1+1 daireler
Rezervasyonda %20, inşaat süresince %15, teslime ertelenen %65
DLD'ye 4331 numaralı proje olarak tescilli, denetimli emanet (escrow) hesabıyla
2+1 stoku son derece sınırlı — mevcut satışta tek bir daire
HOLM One'ın komşu parseli, DIFC ve Dubai Mall'a beş dakika mesafedeki bir bölgede
Tam mülkiyet (freehold), tüm uyruklardan alıcılara açık, Dubai Land Department'a tescilli
Büyük planlar, on yıllık BAE Altın Vize için AED 2M eşiğini aşıyor; stüdyolar aşmıyor
İnşaat Şirketi
HOLM Developments
Geliştirici Hakkında
HOLM Developments, şehrin kenarında değil, merkezi ve altyapısı hazır bölgelerde tasarım odaklı konut binaları inşa eden bir Dubai geliştiricisidir. Projeleri, birbirine birkaç sokak mesafede birden fazla bina teslim ettiği Jumeirah Garden City'de yoğunlaşıyor ve ürün tutarlı: verimli stüdyo ve 1+1 planlar, eşyalı veya eşyaya hazır teslim ve bina büyüklüğünün üzerinde sosyal olanak katları. Jumeirah Garden City binaları için tescilli geliştirici şirketi Holm Avenue Real Estate Development L.L.C.'dir.
SSS
Alıcıların gerçekten sorduğu sorular
Ödeme planı nedir?
Rezervasyonda %20, inşaat süresince %15, teslimde %65; teslim Q2 2028 olarak planlanıyor.
Tam olarak nerede?
Jumeirah Garden City, Dubai. DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall ve Burj Khalifa'ya 5 dakika, JBR'ye 25 dakika.
Linea'da hangi sosyal olanaklar var?
Çatıda sonsuzluk havuzu ve padel kortu, spor salonu ve wellness katı, bahçeler, açık hava oturma alanları ve barbekü terasları, çocuk oyun alanı ile açık hava spor ve yoga alanı.
Proje Dubai Land Department'a kayıtlı mı?
Evet — DLD proje numarası 4331, 28 Ocak 2026'da tescil edildi ve Aktif olarak listeleniyor; ödemeler DLD denetimindeki bir emanet (escrow) hesabına yatırılıyor.
Ne kadar 2+1 stoku var?
Çok az. Mevcut satışta AED 2,616,061 fiyatlı, 963 sq ft'lik tek bir 2+1 daire görünüyor — buna göre plan yapmadan önce bizden teyit isteyin.
Tam mülkiyetli (freehold) mi?
Evet. Jumeirah Garden City, tüm uyruklardan alıcılara açık, tapusu Dubai Land Department'a tescil edilen belirlenmiş bir tam mülkiyet (freehold) bölgesidir.
Altın Vize için uygun mu?
AED 2M veya üzeri fiyatlı daireler, on yıllık BAE Altın Vize için uygundur. Linea'da stüdyolar bu eşiğin altında kaldığından, tek bir stüdyo tek başına uygun olmaz.
Bunlara da göz atın
HOLM Developments'ın Diğer Projeleri
Jumeirah Garden City, Dubai'deki Linea by Holm