Поиск
The LX в Arjan от Mulk Properties
Коммерческая Продажа Mulk Properties Офис Передача в эксплуатацию Q3 2027

Arjan, Дубай

The LX в Arjan от Mulk Properties

Смотреть 3 планировки

От

2 800 000 ДИРХАМОВ до AED 4.04 M

Тип

Офис

Макеты

3Типы блоков

Передача

Q3 2027

Обзор

О проекте The LX в Arjan от Mulk Properties

The LX — бутиковое офисное здание на этапе строительства (off-plan) от Mulk Properties в Arjan, Dubailand. Офисы — от AED 2,800,000, сдача запланирована на Q3 2027.

Обзор объекта

В здании два подземных уровня, первый этаж, шесть офисных этажей и крыша; 71 офис площадью от 944 кв. футов предлагается как отдельные офисы, полэтажа и целые этажи. Общая инфраструктура: лифтовое лобби двойной высоты, ресепшен, пять скоростных лифтов, 234 парковочных места с услугой валет-паркинга и два торговых помещения в основании здания.

В интерьерах — панорамные окна от пола до потолка и встроенное озеленение, у большинства офисов есть собственный балкон. По словам девелопера, помещения передаются в формате shell and core (без отделки) для самостоятельной отделки покупателем, тогда как в данных объявления они указаны как меблированные, поэтому уточните спецификацию при передаче. Соседние помещения можно объединять. Строительство началось в июне 2025 года и на момент написания было выполнено на 4.89%.

Доступные планировки

В текущей очереди представлено восемь офисов.

  • Офис, 1,512 – 2,035 кв. футов — AED 2,800,000 – 4,040,000

Удобства

Что есть в проекте

Лифтовое лобби двойной высоты
Зона ресепшен
Пять скоростных лифтов
Парковка с услугой валет
234 парковочных места
Собственные балконы у большинства офисов
Рестораны и магазины в основании здания
Встроенное озеленение

Расположение

Arjan, Дубай

5мин Dubai Miracle Garden
5мин Dubai Butterfly Garden
15мин Торговый центр Эмиратов
15мин Дубай Хиллс Молл
20мин Dubai Marina
25мин Downtown Dubai

Arjan — развивающийся многофункциональный район в Dubailand, где находятся Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к Al Barsha, Mall of the Emirates и Dubai Marina.

Ближайшие места назначения

Юниты и цены

Доступно 3 планировки

Офис · 1,512 - 2,035 кв. футов

AED 2,800,000 - 4,040,000 Подразумевает получение "Золотой визы"

План платежей

10% при бронировании · 20% в ходе строительства · 70% при сдаче

Сервисные сборы

AED 16 за кв. фут

Инвестиционная привлекательность

Что говорят цифры

Золотая виза

2 млн дирхамов ОАЭ

Порог выполнен для крупных юнитов

Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.

Входная цена

2,800,000

Минимальный порог входа в этом проекте

Стартовая цена по всем доступным планировкам от Mulk Properties.

Передача

Q3 2027

Горизонт офф-плана

Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.

Офис в собственности в небольшом здании на 71 помещение, а не в огромной башне
70% стоимости выплачивается при сдаче в Q3 2027
Отдельные офисы, полэтажа и целые этажи с возможностью объединения помещений
Зарегистрирован в Dubai Land Department, эскроу-счёт в United Bank Limited
Все представленные офисы стоят дороже порога AED 2M для «Золотой визы»

Застройщик

Mulk Properties

О разработчике

Mulk Properties — девелоперское подразделение Mulk International, многонациональной группы с интересами в производстве, здравоохранении и инфраструктуре со штаб-квартирой в Hamriyah Free Zone (Шарджа). Компания реализует мастер-планируемые, многофункциональные и коммерческие проекты в ОАЭ, Африке, США и Индии и заявляет, что её проекты охватывают более 10 млн кв. футов. The LX зарегистрирован в Dubai Land Department как проект № 3772 (Active), эскроу-счёт открыт в United Bank Limited; на момент написания (ноябрь 2026 г.) прогресс по данным RERA составлял 4.89%.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы, которые действительно задают покупатели

Что продаётся в The LX?

В здании 71 офис площадью от 944 кв. футов. В текущей очереди представлено 8 офисов площадью 1,512 – 2,035 кв. футов по цене AED 2,800,000 – 4,040,000.

Каков план оплаты?

10% при бронировании, 20% в ходе строительства и 70% при сдаче.

Когда сдача?

Сдача запланирована на Q3 2027. Строительство началось в июне 2025 года.

Офисы сдаются с отделкой?

Девелопер описывает помещения как shell and core (без отделки), чтобы покупатели могли выполнить отделку под свою планировку, однако в данных объявления они указаны как меблированные. Перед бронированием уточните спецификацию при передаче.

Каковы сервисные сборы?

Девелопер указывает AED 16 за кв. фут в год.

Даёт ли офис здесь право на «Золотую визу»?

Все представленные офисы стоят дороже AED 2M — порога для инвесторов в недвижимость для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.

Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?

Да. Проект зарегистрирован в DLD под № 3772 (Active), эскроу-счёт открыт в United Bank Limited. Перед любым переводом денег уточните реквизиты эскроу-счёта.