Коммерческая
Продажа
DAMAC Офис Сдача Q2 2030
Damac Lagoons, Дубай
Piazza Roma в DAMAC Lagoons от DAMAC
От
AED 7,552,650 до AED 8.08 MТип
ОфисМакеты
3Типы блоковПередача
Второй квартал 2030 годаГалерея
8 изображений
Обзор
О проекте Piazza Roma в DAMAC Lagoons от DAMAC
Piazza Roma — офисно-торговый проект на этапе строительства (off-plan) от DAMAC в комьюнити DAMAC Lagoons, Дубай. Цены на офисы — от AED 7,552,650, сдача запланирована на Q2 2030.
Обзор объекта
Проект включает две башни — в каждой подземный, цокольный, первый и восемь верхних этажей — и 336 офисов площадью от 1,564 кв. футов. В торговом центре у основания разместятся супермаркет, рестораны, детская зона, лайфстайл-магазины, а также поп-ап торговые и арт-пространства; в комплексе 747 парковочных мест.
Офисы заявлены как частично меблированные. Строительство началось в июле 2026 г. и на момент написания было выполнено на 0.2%; сдача запланирована на Q2 2030.
Доступные планировки
В текущей очереди продаж представлено двадцать офисов.
- Офис, 2,684 – 3,114 кв. футов — AED 7,552,650 – 8,081,850
Удобства
Что есть в проекте
Торговый центр
Супермаркет
Пространства F&B (рестораны и кафе)
Магазины и лайфстайл-бутики
Детская зона
Поп-ап арт-пространства
Тренажерный зал
Плавучие капсулы (floating pods)
747 парковочных мест
Расположение
Damac Lagoons, Дубай
5мин
DAMAC Hills
10мин
Motor City
15мин
Arabian Ranches
20мин
Глобальная деревня
20мин
Дубай Хиллс Молл
30мин
Downtown Dubai
DAMAC Lagoons — малоэтажное комьюнити вилл и таунхаусов от DAMAC в районе Dubai Golf City, рядом с DAMAC Hills. Piazza Roma задуман как его коммерческий центр, поэтому офисы будут располагаться рядом с торговыми объектами комьюнити и его жителями, а Motor City и Arabian Ranches — совсем недалеко.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 3 планировки
План платежей
20% при бронировании · 40% в ходе строительства · 40% при сдачеСервисные сборы
AED 18 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
7,552,650Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена среди всех доступных планировок от DAMAC.
Передача
Второй квартал 2030 годаГоризонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Офисы в коммерческом центре крупного жилого мастер-комьюнити
20% при бронировании, 40% в ходе строительства по 1% в месяц, 40% при сдаче
Две башни и 747 парковочных мест
Зарегистрирован в Dubai Land Department, эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank
Все представленные офисы стоят дороже порога AED 2M для «Золотой визы»
Застройщик
DAMAC
О разработчике
DAMAC Properties входит в DAMAC Group, которая с 1982 г. развивает жилую, коммерческую и рекреационную недвижимость на Ближнем Востоке. Проекты компании охватывают страны GCC, Левант, США и Великобританию, а в Дубае она известна такими мастер-комьюнити, как DAMAC Hills и DAMAC Lagoons. Piazza Roma зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая как проект № 4379 (Active), эскроу-счёт открыт в Abu Dhabi Commercial Bank; прогресс по данным RERA на момент написания (ноябрь 2026 г.) составлял 0.2%.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Что продаётся в Piazza Roma?
В двух башнях 336 офисов площадью от 1,564 кв. футов. В текущей очереди продаж представлено 20 офисов площадью 2,684 – 3,114 кв. футов по цене AED 7,552,650 – 8,081,850.
Каков план оплаты?
20% при бронировании, 40% в ходе строительства по 1% в месяц и 40% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q2 2030. Строительство началось в июле 2026 г.
Каковы сервисные сборы?
По данным девелопера, сервисные сборы составляют AED 18 за кв. фут в год.
Даёт ли офис здесь право на «Золотую визу»?
Все представленные офисы стоят дороже AED 2M — порога для инвесторов в недвижимость для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Проект зарегистрирован в DLD под № 4379 (Active), эскроу-счёт открыт в Abu Dhabi Commercial Bank. Перед любым переводом денег проверьте реквизиты эскроу-счёта.
Также стоит посмотреть
Другие проекты DAMAC
Piazza Roma в DAMAC Lagoons от DAMAC