Продажа
Новый проект
Mars Star Real Estate Development Апартаменты Сдача Q2 2027
Дубай, Dubai Sports City
Mars Residences в Dubai Sports City от Mars Star Real Estate Development
От
AED 883,750 до AED 1.47 MТип
АпартаментыСпальни
Студия - 3 спальниМакеты
4Типы блоковПередача
Q2 2027Галерея
8 изображений
Обзор
О проекте Mars Residences в Dubai Sports City от Mars Star Real Estate Development
Mars Residences — проект из двух жилых башен от Mars Star Real Estate Development в Dubai Sports City. Строительство на продвинутой стадии: апартаменты с 1 спальней в текущем релизе — от AED 883,750, сдача запланирована на Q2 2027.
Обзор объекта
В каждой башне два подземных уровня, первый этаж и 19 жилых этажей. Всего в проекте 544 квартиры: 144 студии от 462 кв. футов, 304 апартамента с 1 спальней от 895 кв. футов, 76 — с 2 спальнями от 1,435 кв. футов и 20 — с 3 спальнями от 1,895 кв. футов. Девелопер также упоминает небольшое количество пентхаусов.
Апартаменты частично меблированы, с частично оборудованными кухнями, открытыми жилыми зонами и нейтральной отделкой. По данным DLD, проект стартовал в апреле 2008 года, а сейчас строительство находится на продвинутой стадии — готовность 79.91%, так что покупатели платят за здание, которое в основном уже построено.
Доступные планировки
В текущем прайс-листе — 17 апартаментов с 1 спальней и 3 с 2 спальнями. Цены на студии и апартаменты с 3 спальнями — по запросу.
- 1 спальня, 707 – 781 кв. футов — AED 883,750 – 976,250
- 2 спальни, 1,173 кв. футов — AED 1,466,250
Удобства
Что есть в проекте
Бассейн с регулируемой температурой
Детский бассейн
Фитнес-центр
Детская игровая зона
Общие лаунжи и зоны отдыха
Дорожки для бега и езды на велосипеде
Торговые помещения на первом этаже
Выделенный паркинг
Круглосуточная охрана
Расположение
Дубай, Dubai Sports City
5мин
Dubai International Stadium
5мин
The Els Club
10мин
Circle Mall
20мин
Dubai Marina
20мин
Торговый центр Эмиратов
25мин
Международный аэропорт Аль-Мактум
25мин
Downtown Dubai
Dubai Sports City — спортивное комьюнити со стадионом Dubai International Stadium, гольф-полем The Els Club, а также академиями крикета и футбола. Здесь есть школы, магазины и рестораны, а Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывает район с Dubai Marina и Al Maktoum International Airport.
Ближайшие места назначения
Юниты и цены
Доступно 4 планировки
2 спальни · 1,173 кв. футов
AED 1,466,250План платежей
20% при бронировании · 25% в ходе строительства · 55% при сдачеСервисные сборы
AED 15 за кв. футИнвестиционная привлекательность
Что говорят цифры
Золотая виза
2 млн дирхамов ОАЭПорог выполнен для крупных юнитов
Юниты стоимостью от AED 2M соответствуют порогу для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Более компактные планировки в этом проекте ему не соответствуют — подходящие отмечены в списке юнитов выше.
Входная цена
883,750Минимальный порог входа в этом проекте
Стартовая цена по всем доступным планировкам от Mars Star Real Estate Development.
Передача
Q2 2027Горизонт офф-плана
Платежи вносятся поэтапно по ходу строительства вплоть до сдачи.
Готовность 79.91% сокращает ожидание до сдачи в Q2 2027
Апартаменты с 1 спальней от AED 883,750 — низкий порог входа в почти готовое здание
Три плана оплаты, по которым 50% – 55% стоимости вносится при сдаче
Sports City пользуется стабильным спросом у семей и арендаторов, ищущих выгодное предложение
Проект зарегистрирован в DLD, эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank
Застройщик
Mars Star Real Estate Development
О разработчике
Mars Star Real Estate Development — девелопер из Дубая с лицензией Dubai Land Department, входящий в MarsGroups и работающий с 2007 года. Компания специализируется на жилых проектах с гибкими условиями покупки как для конечных покупателей, так и для инвесторов. Mars Residences зарегистрирован в Dubai Land Department как проект № 556 (Active), эскроу-счёт открыт в Emirates Islamic Bank; прогресс RERA на момент написания (ноябрь 2026 г.) — 79.91%.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы, которые действительно задают покупатели
Какие типы объектов и цены доступны в Mars Residences?
В проекте 144 студии, 304 апартамента с 1 спальней, 76 — с 2 спальнями и 20 — с 3 спальнями. В текущем прайс-листе — апартаменты с 1 спальней площадью 707 – 781 кв. футов от AED 883,750 до AED 976,250 и с 2 спальнями площадью 1,173 кв. футов за AED 1,466,250.
Каков план оплаты?
Основной план: 20% при бронировании, 25% в ходе строительства и 55% при сдаче. Альтернативы: 15% при бронировании, 30% в ходе строительства и 55% при сдаче либо 40% при бронировании, 10% в ходе строительства и 50% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на Q2 2027. По данным DLD, строительная готовность — 79.91%.
Апартаменты с мебелью и каковы сервисные сборы?
Квартиры частично меблированы, кухни частично оборудованы. Сервисные сборы указаны в размере AED 15 за кв. фут в год.
Подходит ли объект для «Золотой визы»?
Цены представленных объектов ниже AED 2M — порога для 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для инвесторов в недвижимость, поэтому один объект сам по себе не даёт на неё права.
Зарегистрирован ли проект в Dubai Land Department?
Да. Это проект DLD № 556 со статусом Active, эскроу-счёт открыт в Emirates Islamic Bank. Поскольку проект ведёт историю с 2008 года, перед бронированием запросите у нас актуальный отчёт DLD о степени готовности.
Mars Residences в Dubai Sports City от Mars Star Real Estate Development